Страница 6 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 51 по 60 из 74
Like Tree6Likes

Тема: Жилье в NY и округе

  1. #51
    Новичок
    Регистрация
    16.05.2017
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    33
    Сообщений
    12
    Спасибо
    24
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    По этому линку в этом месте только одна 2br: https://www.apartments.com/continent...ge-nj/0dpjdt1/

    $1745/mo

    Действительно, жить можно.
    Хотя, некоторые отзывы комплекса не очень: https://www.apartmentratings.com/nj/...1487493807661/
    Хм.. по всем указанным ссылкам у меня ошибка:

    Access Denied

    You don't have permission to access "http://www.apartments.com/continental-gardens-river-edge-nj/0dpjdt1/" on this server.

    Этот сайт с территории России недоступен?
    ____________________________________________________--



    хотя нет, последняя ссылка все таки открывается .

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #52
    Гражданин
    Регистрация
    20.04.2006
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    785
    Спасибо
    3
    Сказали 96 раз в 77 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от NewYorker107 Посмотреть сообщение
    Хотя, некоторые отзывы комплекса не очень: https://www.apartmentratings.com/nj/...1487493807661/
    Конкретно насчет этих апартментов - не знаю, но некоторые оценки вызывают недоумение. Например, Safety = 1.9 из 5. В River Edge crime rate в 5 раз ниже, чем в среднем по стране. То есть, по логике, если среднее по стране 2.5 из 5, то в River Edge должно быть где-то 4.5 из 5...

  4. #53
    Постоянный резидент
    Регистрация
    15.12.2016
    Адрес
    New York City
    Возраст
    32
    Сообщений
    299
    Спасибо
    3
    Сказали 9 раз в 9 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от dispatcher Посмотреть сообщение
    Смотря, что вы считаете нормой. Я имею в виду стандартный апартмент (без бассейнов и консьержей) в поселке с хорошими школами. Навскидку: https://www.apartments.com/apartment...9o62rywH5n45pE
    В Fair Lawn, думаю, можно найти за 1600.

    P.s. Если у вас вопрос не риторический, а действительно практический, то есть апартменты, которые не сильно себя афишируют в интернете. Нужно зайти в офис. Свободных апартментов у них как бы нет, но если фейс клиента выглядит приличным, они вдруг находятся.
    Что-то вы какой-то трэш показываете. Вы хоть отзывы читали?

  5. #54
    Гражданин
    Регистрация
    20.04.2006
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    785
    Спасибо
    3
    Сказали 96 раз в 77 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от Spring009 Посмотреть сообщение
    Что-то вы какой-то трэш показываете. Вы хоть отзывы читали?
    Да, глянул. Например, чувак на нехватку парковок ругается. Это смешно. В River Edge, в отличие от некоторых соседних поселков, разрешена ночная парковка на улице. Рядом с апартментами начинается зона частных домов, где парковку на улице можно найти всегда. Приезжаешь с работы рано, паркуешься рядом с домом, приезжаешь ночью - придется парковать метров за 100-200 от дома. Я в этом проблемы не вижу. Причем, парковка бесплатна. Еще ему не нравится, когда начинают действовать правила уборки снега. Это бывает 2-3 дня в году, в отличие от Нью-Йорка, где в связи с уборкой улиц такие ограничения - 1-2 дня еженедельно.
    Последний раз редактировалось dispatcher; 24.05.2017 в 15:00.

  6. #55
    Заблокирован
    Регистрация
    01.11.2011
    Адрес
    CA
    Сообщений
    76
    Спасибо
    13
    Сказали 14 раз в 12 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    А ее и нет. Во всяком случае вокруг Нью Йорка в радиусе 2х часов езды примерно.
    После покупки придется платить 60-70% от того что было бы при ренте.
    Не имеет смысла, я б уже давно купил бы.
    Кроме того, вы как новенький не знаете подводных камней. Влететь можете.
    Налоги на дом могут в следующем году вдруг оказаться в 10 раз выше, не тысяча в месяц а 10 тысяч
    (поищите парочку таких домов сейчас на продажу в White Plains, NY)
    Срок лиза земли может подходить к концу и ежемесячный взнос за квартиру может резко взлететь
    (смотрим если склероз не изменяет, 475 Park Ave, NY, NY для примера)
    кроме того может висеть lien, надо самому проверять. Дом купил, а на нем 10ки тысяч долга.
    Может он не соответствует строительному коду.
    А рентовщики короли, крутят рентодателями, как хотят.
    В Нью Джерси например, если туалет перестал работать, жилье считается непригодным,
    можно съезжать до конца срока.
    Можно вызвать мастера, а эту сумму удержать с арендодателя.
    Социалистический штат, как Нью Йорк
    Да и работа непонятно где будет и когда переезжать, а дом слаболиквидный материал, цена прыгает в 2 или 3 раза в течение 10 лет.
    Через 10 лет продашь дешевле, чем купил..
    не согласен

    1. напр. дом стоит 500к
    даунпэймент 200к, на 300к на 30 лет
    процентов за эти годы - 215 тыс максимум
    (если выплатить быстрее -то меньше)
    месячая плата за мортгач только -1400
    плюс страховка, таксы, ремонт и пр, - итого не намного больше чем рент

    http://www.mortgagecalculator.org/

    но в итогоге у вас будет выплаченный дом к пенсии, кот. будет стоить дороже намного чем сейчас
    (сколько дом стоил 30 лет назад?)

    в случае рента вы выбросите 612 тыс долларов за эти годы
    и к пенсии у вас ничего не будет кроме болячек

    а так будет дом стоимостью миллион или больше долларов (или юаней, что там будет через 30 лет) ,
    можно продать, и купить где дешевле -Флорида, Европа, купить два, оставить детям, и пр..

    2. Все перечисленные возм. проблемы с домом - что теперь, жилье не покупать?

    когда дорогу переходишь, напр. машина может сбить -значит ли, только дома сидеть?

  7. #56
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,024
    Спасибо
    100
    Сказали 264 раз в 228 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от Volland Посмотреть сообщение
    не согласен

    1. напр. дом стоит 500к
    даунпэймент 200к, на 300к на 30 лет
    процентов за эти годы - 215 тыс максимум
    (если выплатить быстрее -то меньше)
    месячая плата за мортгач только -1400
    плюс страховка, таксы, ремонт и пр, - итого не намного больше чем рент

    Mortgage Calculator

    но в итогоге у вас будет выплаченный дом к пенсии, кот. будет стоить дороже намного чем сейчас
    (сколько дом стоил 30 лет назад?)

    в случае рента вы выбросите 612 тыс долларов за эти годы
    и к пенсии у вас ничего не будет кроме болячек

    а так будет дом стоимостью миллион или больше долларов (или юаней, что там будет через 30 лет) ,
    можно продать, и купить где дешевле -Флорида, Европа, купить два, оставить детям, и пр..

    2. Все перечисленные возм. проблемы с домом - что теперь, жилье не покупать?

    когда дорогу переходишь, напр. машина может сбить -значит ли, только дома сидеть?
    Вы о каком штате/каунти говорите? Нью Джерси - один только налог за 500к будет ОТ $1000
    Плюс моргидж. Плюс ремонты - через 30 лет он будет никакой если ремонты не делать.
    В общем в 2000 в месяц точно не уложишся, 2500. А в рент попадаются ОТ 1800.

    Плюс редко кому удается прожить 30 лет. 5-10 лет обычно. Работа поменялась. Развелся, женился.
    Это еще накладные расходы. Да и продать нелегко.
    Насчет "вырастет в цене" - много таких было до кризиса, сейчас цены дешевле чем раньше.
    Так что далеко не факт что вырастет

  8. #57
    Гражданин
    Регистрация
    20.04.2006
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    785
    Спасибо
    3
    Сказали 96 раз в 77 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Вы о каком штате/каунти говорите? Нью Джерси - один только налог за 500к будет ОТ $1000
    Плюс моргидж. Плюс ремонты - через 30 лет он будет никакой если ремонты не делать.
    В общем в 2000 в месяц точно не уложишся, 2500. А в рент попадаются ОТ 1800.

    Плюс редко кому удается прожить 30 лет. 5-10 лет обычно. Работа поменялась. Развелся, женился.
    Это еще накладные расходы. Да и продать нелегко.
    Насчет "вырастет в цене" - много таких было до кризиса, сейчас цены дешевле чем раньше.
    Так что далеко не факт что вырастет
    + Еще один момент: циклический кризис не за горами. Его просто не может не быть. Живя в апартментах и потеряв работу, можно переехать в другие, подешевле. Если же на шее висит моргич, начинаются реальные траблы.

    На самом деле, если рассматривать все факторы стратегически, рент и свое жилье примерно уравновешены. Поэтому в сети можно найти много статей на тему, в какой местности в данный момент выгоднее рентовать, а в какой - покупать.
    Обычно же на практике выходит так, что если рентуют, то - площади меньшие, чем те, что покупают. Поэтому рент в стратегической перспективе дешевле, но условия проживания менее комфортные.
    Последний раз редактировалось dispatcher; 25.05.2017 в 07:44.

  9. #58
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,024
    Спасибо
    100
    Сказали 264 раз в 228 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Если бы было выгодно, мы бы тоже купили.
    Но, глядя на ежемесячные обязательные платежи..
    Свят, свят.. лучше в рент

  10. #59
    Гражданин
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    New York City
    Сообщений
    969
    Спасибо
    0
    Сказали 287 раз в 208 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Цитата Сообщение от dispatcher Посмотреть сообщение
    На самом деле, если рассматривать все факторы стратегически, рент и свое жилье примерно уравновешены.
    Совершенно не согласен. Если есть приличный доход, дом/квартиру, в долгосрочной перспективе, иметь значительно выгоднее, если если хороший район, и если это на долгие годы, прежде всего из-за тогочто мортгидж и налоги на недвижомость списываются с налогов. Плюс, в крупных городах и хороших местах недвижимость всё-таки растёт в цене, и отплачивая мортгидж, всё большая "часть" дома становится вашей. То ест, каждый месяц в реально говоря откладываете в копилку несколько сотен долларов, которые добавляются в ваши долю дома.

    Здесь в НЙ нецы на недвижимость почти всё время растут. Когда кризис/рецессия они растут на пару процентов, когда экономика хорошая, они растут значительно (речь идёт о желанных районах, с хорошими школами).

    Спешить с этим не стоит, но и жить в сьёмном жилье долгие годы тоже не имеет смысла.
    Последний раз редактировалось NewYorker107; 25.05.2017 в 10:22.
    greshnik01 likes this.

  11. #60
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    3,024
    Спасибо
    100
    Сказали 264 раз в 228 постах

    Re: Жилье в NY и округе

    Booking.com
    В среднем в Нью Йорке брейк ивен 9 лет.
    Прсле 9 лет проживания в своем жилье начинаешь быть в плюсе.
    И то не факт. Давеча квартирку продавали всего за 300к на аппер ист.
    Потому что там тенант, которого нельзя выселить, нельзя увеличить рент и платит он 700 с хвостиком.
    А вы покупайте

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook