Страница 1 из 4 1 2 3 4 Последняя
Показано с 1 по 10 из 35
Like Tree7Likes

Тема: аренда квартиры в LA

  1. #1
    Гражданин Аватар для who_is_it?
    Регистрация
    03.05.2014
    Сообщений
    986
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    146
    Сказали 186 раз в 109 постах

    аренда квартиры в LA




    ребята, всем привет. в поиске я была, но если кто-то даст ссылки на похожие тему - буду благодарна. понимаю, что таких тем была уже тьма.
    дело вот в чем - впервые предстоит снять квартиру. я прилетела в ЛА с семьей - сын-пятилетка и муж который абсолютно не знает английского, мой же язык не позволяет мне свободно переговариваться, я еще только привыкаю к американскому акценту. запросов особых у нас нет, сейчас мы живем у знакомого, делим ренту на двоих и ему нет никакого смысла нам что-то советовать, наоборот, он утверждает, что мы не сможем ничего снять, т.к. у нас нет SSN, это правда? зато на счету у меня нормальная сумма и мы могли бы внести предоплату за несколько месяцев либо депозит...
    очень хочу ребенка поступить в этом году в школу, поэтому с квартирой торопимся - нужно подтверждение адреса in West Hollywood. знакомых тут никого нет, кто бы мог что-то дельное подсказать, поэтому пишу в форум.
    последние дни изучаю craiglist. пожалуйста, можете ответить на мои вопросы:
    1) open house dates - в эти дни можно посмотреть квартиру? а если в другие дни, нужно заранее договориться, всё верно?
    2) если есть объявление, но нет назначенных open house dates - звонить, узнавать, когда можно посмотреть, так?
    3) впервые арендуем. в apartment комплексах, наверное, не сдадут новоприбывшим? как на том же крэйглисте отличить частные объявления от объявлений комплексов?
    вот такие вопросы. наивные, наверное, но ничего пока не знаю, голова кругом идет, куда бежать и где искать. буду очень благодарна за любые ответы


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,677
    Спасибо
    674
    Сказали 8,250 раз в 4,910 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    т.к. у нас нет SSN, это правда?
    Да, в приличных местах делают credit check. Для этого нужен SSN.

    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    1) open house dates - в эти дни можно посмотреть квартиру? а если в другие дни, нужно заранее договориться, всё верно?
    Да.
    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    2) если есть объявление, но нет назначенных open house dates - звонить, узнавать, когда можно посмотреть, так?
    Да.

    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    3) впервые арендуем. в apartment комплексах, наверное, не сдадут новоприбывшим?
    А вдруг сдадут. Звоните, узнавайте.

    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    как на том же крэйглисте отличить частные объявления от объявлений комплексов?
    Звонить, спрашивать. Кстати частники тоже хотят credit check.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:


  5. #3
    Гражданин Аватар для who_is_it?
    Регистрация
    03.05.2014
    Сообщений
    986
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    146
    Сказали 186 раз в 109 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Да, в приличных местах делают credit check. Для этого нужен SSN.
    а стоит ли заранее говорить, что SSN нет еще на руках или сначала всё ж встретиться, т.е. правила есть правила или человеческий фактор играет роль?

  6. #4
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,677
    Спасибо
    674
    Сказали 8,250 раз в 4,910 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Цитата Сообщение от morinellia Посмотреть сообщение
    а стоит ли заранее говорить, что SSN нет еще на руках или сначала всё ж встретиться, т.е. правила есть правила или человеческий фактор играет роль?
    Лучше экономить свое и чужое время.
    Кстати, даже если у вас появится SSN кредитной истории то все равно нет.

  7. #5
    Гражданин Аватар для Marsia
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    USA (Germany, Japan)
    Возраст
    32
    Сообщений
    16,783
    Спасибо
    3,645
    Сказали 6,290 раз в 3,637 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Все намного проще: встаньте с самого утра, и проедьтесь по всем квартирным комплексам, которые вам нравятся, в районе, где хотите жить. Прямо заходите в офис, говорите, какую квартиры ищите, и спрашивайте, что у них есть available. Они вам на месте ответят, и, если есть что (часто есть), сразу и покажут.

    Отсутствие SSN уже обсудите позже, когда выберете квартиру, и будете договариваться о съеме. И говорить нужно не что у Вас нет SSN, а что Вы в процессе ожидания его получения (это ведь так, я поняла?), и он у Вас будет в течении 3-4 недель. И предлагаете предоплату за больше месяцев, и подтверждение Вашей финансовой состоятельности. Ведите себя так, как у Вас все в порядке, и у них нет причин Вам отказать. Да, человеческий фактор играет роль.
    Artem0404 likes this.
    1. Life isn't about how you survived the storm...it's about how you danced in the rain!
    2. Success does not come to you. YOU go to it. 3. На рус МАРСИЯ :)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Marsia за этот пост:

    Synergizer (13.08.2014)

  9. #6
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    6,634
    Спасибо
    1,186
    Сказали 1,486 раз в 1,099 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Вы выиграли GС и переехали или приехали по другой визе?

  10. #7
    Гражданин Аватар для Marsia
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    USA (Germany, Japan)
    Возраст
    32
    Сообщений
    16,783
    Спасибо
    3,645
    Сказали 6,290 раз в 3,637 постах

    re: аренда квартиры в LA

    Сейчас поищу свое старое сообщение, которое, думаю, Вам будет полезным. Пошла искать...

    Нашла. Там о съеме жилья посредством переписки, но все эти советы относятся и к личному разговору при съеме на месте:
    http://www.govorimpro.us/south-%D0%B...%D1%83-17.html

    Цитата Сообщение от Marsia Посмотреть сообщение
    Вы себя с первых строчек позиционируете, как самого неприглядного тенанта.
    Про выигрыш гринкарты писать не нужно - половина из читающих (если не больше) могут понятия не иметь ни что такое гринкарта, ни, тем более, что ее выигрывают (о выиграше уже можно сказать когда-то потом при личном разговоре, и называть нужно официальным термином DV Lottery). А так, думаю, многие после этой фразы уже видят ваше письмо, как что-то сомнительное. А дальше стает только "лучше" - вы им пишете, что кредитной истории нет (о кредитной истории вообще упоминать не нужно, ее проверяют по умолчанию, вам самом на ней акцентировать внимание вообще не нужно), нет ССН и driving license (тоже зачем говорить так: все у вас будет после приезда). В общем, письмо выглядит неприглядно и вы выглядите, как человек совсем не надежный. Вот люди даже и не тратят время на ответ.

    Нужно полностью переписать письмо. Представьте на минутку, что вы человек обычный (не иммигрант), писали бы все, что сейчас пишете, в письме? Нет. Вот и не нужно пока.
    Например, в квартирные комплексы пишите что-то типа такого:

    Dear Sir or Madam,

    My name is ..., and I am writing to inquire about the studio apartment (или любую другую конкретную квартиру, которая вам понравилась, 1-bedroom, 2-bedroom apartment и т.д.) in your apartment complex.
    My wife and I are moving to Tampa, and are looking to rent an apartment for at least 1 year. We are arriving on 06/06/2014. What are the prices of your studio apartments, and will you have any studios available to move in on this day? I am particularly interested in the floorplan ... (название флорплана, если есть такой, который больше всего заинтересовал, или перечислить несколько; если нет такого - не писать это предложение).

    I am looking to pre-book the apartment before our arrival, what do I need to do for this?

    Best regards,
    First name Lat name

    Дальше, когда вам ответят, что у них есть available, сколько стоит, и какие документы нужно предоставить, вы отвечаете по списку что у вас есть, чего нет. Вот здесь вы уже можете указать, что переезжаете из России, и что вы оба are legal permanet residents of the United States.
    Про SSN пишите не что его нет, а что вы ожидаете его получения по приезду в США в течении 3-х недель (I am expecting to obtain an SSN number within 3 weeks of arrival to the U.S.), про права, что у вас пока нет американских прав, но вы собираетесь их получать по приезду; так как права будут спрошены, как the form of ID, то предложите ваш Russian Passport, a copy of Immigrant Visa, а также напишите, что within 3-4 weeks сможете предоставить Permanent Resident Card (Green Card) and State ID.

    Дальше по деньгам. Since we are moving to another country I am currently looking for a new job in Tampa. Meanwhile I have sufficient funds to cover our move to the United States. Would it be possible to leave a money deposit to pre-book the apartment, what amount would you accept?

    Ну и так дальше, то есть выставляйте себя в приглядном свете в каждом предложении.
    Последний раз редактировалось Marsia; 12.07.2014 в 22:31.
    EvgeniyaU and Volodent like this.
    1. Life isn't about how you survived the storm...it's about how you danced in the rain!
    2. Success does not come to you. YOU go to it. 3. На рус МАРСИЯ :)

  11. Эти 5 пользователи сказали Спасибо Marsia за это сообщение::

    Aromatt (21.05.2015), Assima (05.06.2015), EvgeniyaU (14.04.2016), Synergizer (13.08.2014)

  12. #8
    Гражданин Аватар для who_is_it?
    Регистрация
    03.05.2014
    Сообщений
    986
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    146
    Сказали 186 раз в 109 постах

    Re: аренда квартиры в LA

    Цитата Сообщение от Marsia Посмотреть сообщение
    Все намного проще: встаньте с самого утра, и проедьтесь по всем квартирным комплексам, которые вам нравятся, в районе, где хотите жить. Прямо заходите в офис, говорите, какую квартиры ищите, и спрашивайте, что у них есть available. Они вам на месте ответят, и, если есть что (часто есть), сразу и покажут.

    Отсутствие SSN уже обсудите позже, когда выберете квартиру, и будете договариваться о съеме. И говорить нужно не что у Вас нет SSN, а что Вы в процессе ожидания его получения (это ведь так, я поняла?), и он у Вас будет в течении 3-4 недель. И предлагаете предоплату за больше месяцев, и подтверждение Вашей финансовой состоятельности. Ведите себя так, как у Вас все в порядке, и у них нет причин Вам отказать. Да, человеческий фактор играет роль.
    Marsia, хороший способ! а где офисы обычно в комплексах? прям на входе? просто мы сейчас живем в билдинге на 12 квартир, мэнеджмент где-то в отдельном здании, даже не знаю, если честно, где именно. если б кто-то хотел сюда заселиться, как ему найти офис? позвонить по телефону с таблички здания? я сильно извиняюсь за столь наивные вопросы ... just everything is new for me...

  13. #9
    Гражданин Аватар для who_is_it?
    Регистрация
    03.05.2014
    Сообщений
    986
    Записей в дневнике
    6
    Спасибо
    146
    Сказали 186 раз в 109 постах

    Re: аренда квартиры в LA

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Лучше экономить свое и чужое время.
    Кстати, даже если у вас появится SSN кредитной истории то все равно нет.
    ведь у всех ее не было сначала)) наработаем потихоньку

  14. #10
    Резидент
    Регистрация
    31.03.2014
    Возраст
    44
    Сообщений
    77
    Спасибо
    2
    Сказали 27 раз в 20 постах

    Re: аренда квартиры в LA

    Booking.com
    Ориентируйтесь на таблички "Lease" & "Office".
    У меня грин карты нет, у меня бэк ярда нет.
    В Штатах, говорят, забот невпроворот.

  15. Эти пользователи сказали Спасибо deadyogi за этот пост:


Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аренда

Hawthorne

sherman

inquire

аренда LA

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook