всем привет!есть проблема ,приехали в Сакраменто и приличную квартиру (дом) не можем снять,я понимаю что кредитной истории пока нет,но где ее взять.Везде сплошные отказы .или американцам деньги не нужны?и деньги есть и job offer есть с контрактом на 70К .кто объяснить в чем проблема и как ее решить.Спасибо за ответы
Zaplatite za polgoda vpered.
или extra security deposit.
Везде? А сколько комплексов вы уже посетили, а со сколькми менеджерами общались?
Мы столкнулись с похожей проблемой, когда приехали. Можете почитать в нашей теме, вдруг поможет:) возможно, увидите свежую идею.
Лично нас спасло активное доброжелательное общение с лендлорлом. Нужно ооочень ему понравится и объяснить, что кредитной истории нет. А также предложить ему что-то взамен
Varel, не отчаивайтесь. Все у вас получится, раз на раз не приходится. Один ландлорд может радикально отличаться требованиями от другого. Мы через это прошли буквально 3-4 недели назад. Нашли подходящий дом после 3-х недель активного поиска. Где-то нам не нравился дом, где-то мы не нравились. Одни просили за год вперед заплатить, это при том, что у нас есть косайнер. В итоге, мы сняли на условиях двойного депозита + оплата за 2 месяца вперед. Планировали в Irvine, в итоге поселились в Anaheim Hills, о чем не жалеем. Школы у нас 9 баллов. Дети уже ходят в школу, пока все отлично, слава Богу!
Не знаю какой дом ищете вы, если 1-2 бедрум, то это должно быть совсем не сложно. Наш вопрос усложнялся тем, что мы искали 4 бедрум хаус и 2000 скв.ф минимум (на них ограниченное предложение). При этом, некоторые ландлорды не хотели сдавать семье с 4 детьми.
У нас тоже были моменты, когда казалось, что не получится у нас снять что-либо приличное и кратковременные моменты отчаяния появлались.
Главное, не падайте духом. Один риэлтор может вам сказать что у вас нет никаких шансов, тем более сейчас, школа начинается и многие ищут дома и т.д. Не обращайте внимание, каждый советует в меру своей компетентности (или исходя из собственных интересов), при этом не всегда оказываются компетентными.
Не теряйте бодрость духа и все у вас получится!
Мы искали на:
Los Angeles Apartments, Orange County Apartments, and San Diego Apartments (registration needed)
Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgage & Home Values in the US
Trulia - Real Estate, Homes for Sale, Apartments for Rent, Local data
AKRE Home Finders | A division of Abbot Kinney Real Estate
Good Luck!
1 лайк
Согласна с Nataly PaloAlto, что нужно налаживать отношения с лендлордом.
Когда мы с мужем искали дом год назад, мы только-только приехали и были без кредитной истории, без работы, без ССН, без номеров телефонов… короче, вообще пришельцами были! Мы к анкете приложили слезное письмо, где в деталях поведали всю нашу ситуацию и написали, как нам потом сказали, ключевую фразу: “Нам нужен шанс!”.
Прикладывайте сопроводительные письма, где будет рассказано о вашем контракте на работу, о прошлом опыте, о ваших положительных качествах, о людях, которые могут за вас поручиться, о том, что вы начинаете с нуля и вам нужен шанс, чтобы стартовать успешно 
Ну а если не получится… то можно надавить, выйти из себя, устроить небольшой театр, сказать, что они своим отказом ранят вас, что вы с семьей на улице, и это не то, как вы себе представляли “страну возможностей”. Американцы сферы услуг теряются в ситуации скандала. Много раз сталкивалась с тем, что как только начинаю повышать голос и требовать своего вместо того, чтобы продолжать реверансы, у них начинается паника, и они все сразу очень быстро делают. Но здесь тонко нужно момент прочувствовать, а то неловко может получиться… ну и минимальным мастерством манипуляции обладать тоже не помешает.
В общем, не опускайте руки! Через пару месяцев уже своим опытом сможете делиться. Удачи!
2 лайка
Не совсем так. Требовать своего можно и даже нужно. Но только в том случае, если вы уверены, что вы этого действительно можете требовать (т.е. вам это положено по закону или правилам, действующим в данной ситуации). В противном же случае, вы можете испортить свою репутацию настолько, что вам будет отказано в сервисе. А учитывая то, что все данные всегда идут через компьютер, то далеко не факт, что придя в другое коммунити, вам не откажут по причине вашего “концерта” в предыдущем.
Кстати, когда будете в штатах, обратите внимание на подобные таблички в заведениях: “Мы можем отказать в услугах любому посетителю без объяснения причин”. Чаще всего, они, конечно, в кафе и им подобных заведениях, но правило отлично работает и в клиниках, к примеру.
2 лайка
С эмоциями надо быть поосторожнее. Не раз была свидетелем, когда наша эмоциональность вгоняет их в ступор, и они просто не знают как реагировать, но сразу настораживаются. Правильно посоветовали выше, можно и нужно пытаться донести свою историю и попытаться их ввести в свое положение, но не переборщить. Они не понимают нашего " навзрыд" и “с комком в горле”, пугаются. Лучше давить на более весомые аргументы, как то: усиленный депозит, порядочность, профессия, все что угодно.
2 лайка
ТС, как дела с жильем?
1 лайк