Сниму комнату в Miami Beach и несколько вопросов по аренде

Всем привет!

Женщина снимет комнату ($600-$700) или 1bdr appartment ($1300-$1400) в Майами Бич в районах south beach, bayshore, wynwood, downtown. С тихим соседом, желательно женщиной или семейной парой. Без депозита. Чистоту и порядок гарантирую. Предложения прошу присылать в личку с точным указанием адреса и желательно фото.

А теперь вопросы:

  1. Как правильно оформлять депозит чтобы потом на тебя не повесили какую-нибудь разбитую до тебя вещь и не оставили депозит себе? Слышал этим часто промышляют.
  2. Есть какие-нибудь нормальные ресурсы где можно найти жилье в аренду в Майами у соотечественников (кроме групп вконтакте)?

Спасибо.