Страница 267 из 271 Первая ... 167 217 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 Последняя
Показано с 2,661 по 2,670 из 2702

Тема: Адаптация JedyAndy в Атланте

  1. #2661
    Гражданин
    Регистрация
    16.10.2011
    Сообщений
    1,507
    Спасибо
    2
    Сказали 140 раз в 96 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте




    Цитата Сообщение от Chegevara Посмотреть сообщение
    Это неправда. Не государство устраивает черные пятницы, не государство заставляет идти учить хрень вместо нормальной специальности, не государство заставляет брать кредит на дом или машину, и не государство в этом заинтересовано в первую очередь. Просто в какой то период времени, на мой взгляд, такие понятия как ответственность и уважение в процессе создания человека - испарились у большинства. И государство тут ни при чем.
    Неправда. А кто тогда насаждает (нео)кейнсианство? Вот уже из кожи лезут, деньги бесплатно раздают, лишь бы "потребляли".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2662
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2014
    Сообщений
    760
    Спасибо
    0
    Сказали 100 раз в 85 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от Chegevara Посмотреть сообщение
    Типа это что-то плохое. Это же отлично. Цепей нет.
    Я и не думаю, что это плохо. Это может быть лишней причиной, чтобы поразмыслить на эту тему, несколько поменять мышление и отношение к недвижимости.
    А вместе с этим и к оплате труда тоже, в том плане, что она должна "хорошо" покрывать стоимость хорошего жилья (в уровне зарплаты это должно быть как бы заложено), а не просто быть красивой в цифрах. И даже может и в случае, когда уже есть своя недвижимость, тоже.

    ===
    https://www.valuepenguin.com/how-lon...in-their-homes
    As of 2018, the median duration of homeownership in the U.S. is 13.3 years.
    ...
    Rank City Median Years of Residence Average Years of Residence
    43 Atlanta, Georgia 10.6 14.7
    ===
    https://ipropertymanagement.com/rese...-homeownership
    8.17 years average length of homeownership
    ===
    К сожалению, я так пока не понял, почему у них различаются цифры, хотя и там, и там вроде бы все грамотно написано.
    Понятно, чем медиана отличается от средней. Но средняя там(у 1 ссылки) у городов еще выше (с объяснением "These averages skewed higher than the corresponding medians due to the influence of long-term outliers."), чем медиана.
    А разница в 6 лет между средними (Average) цифрами мне кажется довольно приличной разницей.
    И вроде бы везде речь идет про владение недвижимостью, а не про количество лет жизни в одном городе (сколько лет в среднем американец живет в одном городе - тоже может быть интересной статистикой, но это будут наверное какие-то другие цифры).


    У нас тут я думаю люди еще так мыслят на тему недвижимости (что это что-то исключительно важное - купить ее и иметь в собственности) из-за ее низкой доступности по цене, низких зарплат, высоких ставок по ипотеке и в целом неразвитости этой сферы (рынка недвижимости), а может и потому, что, я так понимаю, люди были привязаны к какому-то предприятию, чтобы иметь возможность жить в своей отдельной квартире и получить свое жилье. Некоторые вообще сами не один год свои дома (для себя) строят (тоже зачастую от бедности, чтобы сэкономить на расходах и потому что нет возможности за готовый дом или за его строительство заплатить), но при таком среднем количестве лет владения домом, как США, смысла в этом может быть мало. Строят типа на века, а живут может быть несколько лет всего, а детям их дом и вовсе не нужен потом окажется.

    Тут в статье есть интересные моменты, описывающий, как различные причины могут влиять на поведение американцев (в плане стремления продать или купить дом). Напр. жирным шрифтом - получается, что если стоимость недвижимости падает - им жалко потерять капитал, желание продать дом сокращается, а средний срок проживание в нем увеличивается; а когда ситуация в экономике улучшается и цены на дом вырастают - то срок проживания сокращается(т.е. люди продают свои дома). Все вполне логично.
    Дом (купленный в правильном месте) может быть как бы способом увеличения своего капитала; в США. (а у нас тут это, кстати, может быть под вопросом из-за падения курса рубля к доллару, т.е. стоимость недвижимости в долларах может обесцениться и сколько потом она будет восстанавливаться, тоже вопрос).
    ===
    https://www.valuepenguin.com/how-lon...in-their-homes
    In short, American homeowners are beginning to move more frequently than before, but they have yet to return to their historical levels of mobility. Possible reasons for this include the effect of economic uncertainty, the movement of housing values and the rise of mortgage rates.

    Immediately after the 2008 economic crisis, many homeowners found themselves underwater on their mortgages as a result of plummeting values, and they stayed put in order to rebuild their equity. This led to a significant increase in the median number of years homeowners stayed in their properties before moving on. As the economy recovered, the situation changed: home prices rebounded, and the median years of residency declined once again.

    This suggests homeowners may be taking advantage of higher demand and lower supply in the housing market to sell their homes and move on to the next property. However, homeowners are ultimately buyers, too. Those who choose to sell and move may find it difficult to find reasonable prices on their next home. Finally, increasing mortgage rates discourage those who already have a lower fixed-rate mortgage to finance a new home purchase.
    ===

    Кстати, тут https://ipropertymanagement.com/rese...-homeownership где приведены основные причины продажи дома, такие причины, как 'невозможность оплачивать ипотеку или другие издержки по содержанию дома' или 'желание избежать возможного foreclosure' занимают очень небольшой процент. Правда и пункта "зафиксировать прибыль" из-за роста стоимости своей недвижимости там нет, но там есть раздел "Other", который занимает относительно приличный % среди причин продажи дома, может в этом разделе есть и этот подраздел (доход от роста стоимости недвижимости и ее продажи) тоже.


    А тут https://ipropertymanagement.com/rese...p-rate-by-year можно сказать ответ на вопрос, почему в США бесполезно искать СНГ или Европу. Тут есть диаграмма, в каком виде жилья живет какой % американцев. Абсолютное большинство живет в своих отдельных домах, а в квартирах живет очень маленький %. (при этом мобилхоумы, дуплексы, а может и в какой-то степени и таунхаусы, - квартирами (как у нас в многоквартирных домах) не назовешь).

    В виде текста это так выглядит:
    ===
    --- Who’s Living Where
    As many as 83% of homeowners live in detached single-family homes, 7% own mobile or manufactured homes, and 5% live in condominiums, 4% live in townhomes, and 2% own a duplex or other kind of home.

    In the United States, detached single-family homes are predominantly found in the suburbs, with 87% of homeowners living in these kinds of homes. Urban areas may not have as many single-family homes, with 11% of homeowners indicating ownership of condos, 4% owning townhomes, and 76% owning single-family dwellings.
    ===
    разница в % домовладения по расам:
    ===
    In 2019, the homeownership rate for white households fell to 73.2%, for black households, ownership decreased to 41.8%, but for Hispanic households, the rate rose to 47.4%.
    ===
    Так что и остальная статистика по недвижимости, если рассматривать только белое население, может оказаться несколько другой, чем те общие цифры, которые приводятся в различных статьях.

    Там также приводится сравнение по Homeownership Rates в разных странах и в США, но насколько в принципе так корректно сравнивать - тоже может быть под вопросом. В странах типа Чехии, а может и в Германии, а Сингапуре так 100% (и каких-то еще странах, в РФ наверняка тоже) - Homeownership -- это скорее всего, обычно когда люди владеют квартирой, в а США - это в основном когда владеют домом. Понятно, что для тех и других - это жилье, но это разные типа жилья все-таки.
    Ну и как видно выше, если брать статистику только по белому населению, то Homeownership Rates в США оказывается почти на 10% выше, чем там приводится на графике при сравнении разных стран.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Independence за этот пост:

    JedyAndy (08.10.2020)

  5. #2663
    Новичок
    Регистрация
    01.07.2020
    Возраст
    36
    Сообщений
    16
    Спасибо
    18
    Сказали 9 раз в 7 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от JedyAndy Посмотреть сообщение

    Жить в пригороде и ездить в Атланту на работу, как по мне плохой вариант - там на 75, 85, 285, 400 не просто пробки , там "стояки" что утром, что вечером.
    Это будешь пол жизни в пробках проводить. Работы в самой Атланте, конечно в разы больше (в десятки раз).
    Мопед или электровелик не вариант чтобы сократить время?

  6. #2664
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    45,877
    Спасибо
    4,333
    Сказали 15,040 раз в 10,062 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от IvanDrago Посмотреть сообщение
    Мопед или электровелик не вариант чтобы сократить время?
    по хайвею в Атланте 20 миль в одну сторону? Вы сами пробовали?
    23 годa в США and counting!

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Lucy за этот пост:

    allspb (08.10.2020)

  8. #2665
    Постоянный резидент
    Регистрация
    30.01.2013
    Адрес
    Piter => Atlanta, GA
    Сообщений
    464
    Спасибо
    19
    Сказали 58 раз в 53 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    по хайвею в Атланте 20 миль в одну сторону?
    А то и все 30
    "The dreams comes true!"

  9. #2666
    Гражданин Аватар для JedyAndy
    Регистрация
    13.10.2015
    Сообщений
    1,355
    Спасибо
    401
    Сказали 330 раз в 216 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от IvanDrago Посмотреть сообщение
    Мопед или электровелик не вариант чтобы сократить время?
    Мотоцикл был бы вариантом, но в междурядье ездить запрещено ... Что делает двуколесный транспорт бессмысленым в борьбе с пробками
    H1B: ☑ ETA-9035 ☑ I-129 ☑ I-797C ☑ RFE ☑ I-797B ☑ DS-160 ☑ Visa ☑ USA
    EB2: ☑ ETA-9141 ☑ ETA-9089 ☑ AUDIT ☑ PERM ☑ I-140 ☑ DS-260 ☑ GC ☐ N400

  10. Эти пользователи сказали Спасибо JedyAndy за этот пост:

    Котзилла (08.10.2020)

  11. #2667
    Новичок
    Регистрация
    01.07.2020
    Возраст
    36
    Сообщений
    16
    Спасибо
    18
    Сказали 9 раз в 7 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    по хайвею в Атланте 20 миль в одну сторону? Вы сами пробовали?
    а что только хайвеи у вас есть?

  12. #2668
    Модератор
    Регистрация
    15.05.2018
    Сообщений
    4,042
    Спасибо
    72
    Сказали 2,283 раз в 1,210 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от IvanDrago Посмотреть сообщение
    а что только хайвеи у вас есть?
    Есть, но так ещё дольше и дальше. Народ ездит по хайвеям, потому что так быстрее, даже в самый час пик.

  13. #2669
    Гражданин Аватар для LanaTX
    Регистрация
    21.06.2010
    Сообщений
    772
    Спасибо
    361
    Сказали 521 раз в 228 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    вы это сейчас серьезно про 85 ? работаете на 85 и знаете крутых спецов на 122 вас всех там шантажируют и вынуждают работать на эту контору? цепями приковали ? может вам помощь нужна , вы нам как то маякните , фото в желтой футболке запостите , чтоб мы знали что вас из рабовладения надо спасать
    Девиз: Хорошим девочкам рады в раю, плохим девочкам рады везде.

  14. Эти 2 пользователи сказали Спасибо LanaTX за это сообщение::

    cerber_i (08.10.2020), ЛЕНЬ (08.10.2020)

  15. #2670
    Гражданин Аватар для Hollyday
    Регистрация
    07.11.2015
    Адрес
    Seattle, WA
    Сообщений
    1,575
    Спасибо
    105
    Сказали 378 раз в 247 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Booking.com
    Цитата Сообщение от JedyAndy Посмотреть сообщение
    Мотоцикл был бы вариантом, но в междурядье ездить запрещено ... Что делает двуколесный транспорт бессмысленым в борьбе с пробками
    у нас мотоцикл считается HOV и едет по выделенке, если надо.

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Hollyday за этот пост:

    Котзилла (08.10.2020)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

адаптация

jedyandy

адаптация в атланте

jadyAndyадаптация 2018адаптация 2019autotraderserkbugsПОЛЁТЫАдаптация JedyAndy в Атлантеandy atlantajedyjfk карантинв атлантене пью алкогольтрамп 401kimpact payment Wells FargoWells FargoEconomic Impact PaymentsPeachtree CityБрекетыKsergey7 Flu shotадаптация в атланте jedyandyНе умею водить баристаlmariaкак рассчитать пенсиюРабота в АтлантеАдаптация JedyAndyпапка для документовСдача вождения ДжорджияЭкзамен по вождению джорджияСаванна хьюстон turkish airlinesалекс брежневmetro pcs адаптацияузнать ssnFaangв 9 лет нужен бустерkia rioалаптация

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook