Страница 121 из 271 Первая ... 21 71 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 171 221 ... Последняя
Показано с 1,201 по 1,210 из 2702

Тема: Адаптация JedyAndy в Атланте

  1. #1201
    Модератор Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,363
    Спасибо
    2,600
    Сказали 3,596 раз в 2,184 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте




    Цитата Сообщение от Dredd Посмотреть сообщение
    Я это к тому, что при съёме жилья в той местности, где я живу, надо показать доход, при котором аренда жилья будет равна 30% от этого дохода. То есть если я условно плачу за аренду $2000, то мне надо будет показать доход в $6000. При оплате за дом в $2000, я могу спокойно найти работу с доходом скажем в $3000 (что проще), могу подселить к себе кого-то, короче пространство для манёвра есть.
    не соглашусь. Но опять же, это мое личное мнение. И я не уверен, что арендодатель каждый год требует подтверждение дохода, чтобы продлить аренду. Во всяком случае так у меня. Первый раз - да, и вот уже 6 лет при каждом продлении - нет. Возможно, это мой частный случай. Но можно спокойно продолжать платить аренду. Если в момент потери работы и дохода потом переезжать, то да, возникнут проблемы. Но и со своим они никуда не деваются, количество foreclosures тому доказательство.
    hydrogen (H)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #1202
    Гражданин
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    125
    Сказали 370 раз в 214 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от Dredd Посмотреть сообщение
    Первый минус-кто мешает собраться и уехать в кризис, а дом сдавать/продать? (кстати сдача дома в аренду и второй минус покрывает, если надо ужаться). Привязка к местности конечно есть, но нам наша местность нравится. А вообще, ориентироваться на то, что когда-то в будущем могут произойти какие-то события... Это не ко мне. Нет, мониторить обстановку конечно надо, но на годы вперёд... Неблагодарное это дело. Хотя, если кого-то это устраивает, пожалуйста.
    Не все HOA разрешают сдавать, как оказалось. Иногда они ставят лимит на то, сколько домов может одновременно сдаваться в комьюнити и проще дом продать, чем дождаться своей очереди. С продажей дома тоже есть проблемы, если кризис - обычно кризис у всех. Те кто могут позволить себе купить и делают на этом бизнес, хорошо зарабатывают на том, что скупают дома задешево, понимая отчаянное положение людей.
    Все это я к чему - к известным финансовым советам, что вседа должна быть финансовая подушка хотя бы на 3 месяца зарплаты, лучше на 6.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо dinnozo за этот пост:

    Chegevara (15.05.2019)

  5. #1203
    Гражданин
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    125
    Сказали 370 раз в 214 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от nyekimov Посмотреть сообщение
    В этой схеме я вижу только два минуса. Первый более существенный для кого то - взяв дом, ты остаёшься привязан к местности. А арендуя, ты более свободен, особенно в кризис собрался и поехал на другое побережье, ну там где работы больше. По крайней мере старожилы говорят, что в 2001 кризис был ощутимей за западном побережье так как айти, а в 2008 на восточном побережье, так как финансы.
    И ещё в аренде можно вдруг ужаться, это второй пункт. Но если времени пройдёт достаточно, то даже кризисная аренда будет выше старой ипотеки.
    С остальным все согласен, аренда вообще забег без финиша. У ипотеки хотя бы он виден. Можно в 401к ложить много, чтобы после 57 или скольки можно было и даже с них доплачивать. А также через 10-15 лет уж точно у вас будет эквити и продав дом, у вас останутся какие то деньги. Может быть даже на кондо. Под Чикаго жил в кондо, много пожилых соседей, налог на недвижимость смешной, все что надо, рядом. Дом нужен сейчас, нафига он мне на старости лет? Так из-за привычки разве.
    Пожилым людям арендовать сложнее, чем работающим. Поэтому и стремятся выплатить ипотеку до выхода на пенсию. Знаю, таких, кто не успел, то они тогда продают дом и на вырученные деньги снимают аппартаменты. Если деньги на сейвингс с хорошим процентом, то процентов и пенсии должно хватать. Снимать всю жизнь и выйти на пенсию не имея никаких ассетов или накоплений - это очень больно.

  6. #1204
    Гражданин Аватар для Dredd
    Регистрация
    15.02.2012
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,773
    Спасибо
    1,050
    Сказали 2,508 раз в 1,033 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от dinnozo Посмотреть сообщение
    Не все HOA разрешают сдавать, как оказалось.
    Именно поэтому, покупка дома с НОА даже не рассматривалась.

  7. #1205
    Гражданин Аватар для Irishca_
    Регистрация
    08.08.2012
    Сообщений
    2,355
    Спасибо
    3,747
    Сказали 1,564 раз в 707 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Что такое НОА? Есть где-то тема об этом?

  8. #1206
    Гражданин Аватар для torpeedo
    Регистрация
    06.10.2013
    Сообщений
    14,211
    Спасибо
    2,319
    Сказали 1,806 раз в 1,333 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от Irishca_ Посмотреть сообщение
    Что такое НОА? Есть где-то тема об этом?
    Это что-то наподобие нашего ЖилКомунХоза... Регулируют и регламентируют.
    ​Довели настолько, что люди перестали пить!..

  9. Эти пользователи сказали Спасибо torpeedo за этот пост:

    Irishca_ (15.05.2019)

  10. #1207
    Постоянный резидент Аватар для Melkasha
    Регистрация
    21.12.2014
    Адрес
    Menlo Park, CA
    Возраст
    37
    Сообщений
    438
    Спасибо
    419
    Сказали 209 раз в 115 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Homeowner association
    ТСЖ, по-нашему.
    – Мы, управление дома, <...> пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома…

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Melkasha за этот пост:

    Irishca_ (15.05.2019)

  12. #1208
    Постоянный резидент
    Регистрация
    08.10.2015
    Адрес
    мск
    Возраст
    37
    Сообщений
    379
    Спасибо
    178
    Сказали 71 раз в 46 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Цитата Сообщение от JedyAndy Посмотреть сообщение
    У меня пока горизонт планирования - 1 год, дальше я пока не могу даже представить себе, что будет. Потому пока решил не парится.
    Кстати есть мнение, что рецессия не за горами и цены могут еще и вниз пойти (правда печалька в том, что вместе с зарплатами).
    В общем хорошая тема, для подумать, но мне пока об этом думать рановато. Я еще не решил хочу ли я вообще здесь жить или нет, в свете спавших розовых очков.
    Прочитал почти всю тему. Помню вас ещё по темам переезда по H1B. Теперь вот вашу дальнейшую судьбу узнал. Для меня ваша история выглядит какой-то демотивирующей в плане стремления повторить подобный путь раб.виза->гринка. А когда прочитал, что вам 50 лет, то вообще удивился вашей энергичности и смелости. На первый взгляд, кажется, что лучше было бы не дергаться в вашем возрасте и с вашей зп в Киеве. Не пришлось бы думать покупать или нет гипсокартоновый домик и платить за него 20 лет. Особенно в таком возрасте. План Б, действительно, выглядит как более разумный, на мой взгляд.

  13. #1209
    Гражданин Аватар для JedyAndy
    Регистрация
    13.10.2015
    Сообщений
    1,355
    Спасибо
    401
    Сказали 330 раз в 216 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Немного утреннего юмора сегодня:

    Good morning CompanyName,

    We are expecting the Fire Marshall to come do an inspection of our office on Monday. In preparation of this inspection, if you have a space heater near or on your desk, please take it home by this weekend. I understand it gets cold in our suite; you are welcome to bring sweaters, jackets, or blankets to stay warm with.
    1. Не ожидал такого "совкового" подхода. Это значит до прихода маршала вообще никого не парила безопаность и всем было чхать
    2. "К вам едет ревизор" (с) Служба информаторов работает, все знают о "внезапной прверке". Это мне напоминает, когда отец (служивший в армии) приходил домой и говорил "надо собрать тревожный чемодан и поглдадить китель, сегодня в 4 утра будет внезапная тревога".
    3. На улице жара, в офисе дубак - потому, что вовсю работают кондиционеры. А сотрудники мерзнут и греются обогревателями! Энергоэффективность по Американски!
    H1B: ☑ ETA-9035 ☑ I-129 ☑ I-797C ☑ RFE ☑ I-797B ☑ DS-160 ☑ Visa ☑ USA
    EB2: ☑ ETA-9141 ☑ ETA-9089 ☑ AUDIT ☑ PERM ☑ I-140 ☑ DS-260 ☑ GC ☐ N400

  14. #1210
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    North dallas
    Сообщений
    2,815
    Спасибо
    533
    Сказали 687 раз в 446 постах

    Re: Адаптация JedyAndy в Атланте

    Booking.com
    Цитата Сообщение от JedyAndy Посмотреть сообщение
    У меня пока горизонт планирования - 1 год, дальше я пока не могу даже представить себе, что будет. Потому пока решил не парится.
    Кстати есть мнение, что рецессия не за горами и цены могут еще и вниз пойти (правда печалька в том, что вместе с зарплатами).
    В общем хорошая тема, для подумать, но мне пока об этом думать рановато. Я еще не решил хочу ли я вообще здесь жить или нет, в свете спавших розовых очков.
    Я там как то не придавал значение моменту про 50 лет. Во столько лет и я бы наверное не дёргался. Розовые очки не при чем или в таком возрасте они только ваши. У меня коллега переезжал где то в 32 и уже имел 150 тыс накоплений, будучи и наемным айтишником и перешедшим незадолго до этого в свой бизнес. По мне как, ехать в 50 лет, не иметь хорошей суммы на уже пол дома хотя бы, или сильных навыков и иметь розовые очки не совсем серьёзно. Понимаете, с такими данными куда бы человек в 50 лет не ехал, везде сладко не будет. А вот если приехать в штаты в 32 даже без гроша в кармане, но имея хоть какие то айти навыки, то все у человека будет, если будет упорно работать или даже не особо, у меня коллеги включая меня, не напрягаются от слова вообще за 100+ заралаты, при этом дома в районах с отличными школами все ещё можно взять за 350 тыс. За 280 тыс полно домов с хорошими школами. И нередко отношение к зарплате меньше чем 1 к трём. И вполне реально выжать зарплату в 150 к, взять дома за 280 и иметь соотношение меньше чем 1 к двум.
    Я честно не знаю, какого оно там ищется в вашем возрасте, но чотко заметил, что если сидеть на месте, то тут все борзеют, а если даже переезжать, туда где есть спрос, то можно находить условия лучше сейчас, а не рассказывать всем, что Америка оказывается не та, как ее рисуют на форумах или откуда мечты.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

адаптация

jedyandy

адаптация в атланте

jadyAndyадаптация 2018адаптация 2019autotraderserkbugsПОЛЁТЫАдаптация JedyAndy в Атлантеandy atlantajedyjfk карантинв атлантене пью алкогольтрамп 401kimpact payment Wells FargoWells FargoEconomic Impact PaymentsPeachtree CityБрекетыKsergey7 Flu shotадаптация в атланте jedyandyНе умею водить баристаlmariaкак рассчитать пенсиюРабота в АтлантеАдаптация JedyAndyпапка для документовСдача вождения ДжорджияЭкзамен по вождению джорджияСаванна хьюстон turkish airlinesалекс брежневmetro pcs адаптацияузнать ssnFaangв 9 лет нужен бустерkia rioалаптация

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook