Делать оценку или нет перед отъездом?

[Dotiki]

Добрый день ребят.

Скажите пожалуйста. Если у меня в собственности часть квартиры с родителями и дачный участок с домом.
Стоит делать оценку части квартиры и дачи перед отъездом или это не даст никаких преимуществ в будущем?

Спасибо.

Похожие темы:

• Какие документы стоит оформить перед отъездом?
• Military Record для сдавших Военный билет перед отъездом в Израиль
• Какую профессию выбрать/чему научиться перед отъездом в США
• Реакция Манту ребенку перед отъездом или уже в США?
• Подтянуть англ.яз перед отъездом в Москве.(репетитор)

[oksikv]

А зачем? Если для интервью, что бы показать свою фин. состоятельность, то можете сделать. Для продажи никаких преимуществ не даст, только деньги на ветер.

[Dotiki]

Да вроде говорят, что если надумаем продавать потом, то налог не нужно будет платить в USA с продажи если оценка была сделана до этого.

[Tatyana2014]

Да вроде говорят, что если надумаем продавать потом, то налог не нужно будет платить в USA с продажи если оценка была сделана до этого.

очень интересно. т.е если сейчас оценим, станем резидентами, а через год-два продадим - налоги не платим?

[Dotiki]

Я по этому и спрашиваю, что бы уточнить. Если оценить до выезда, считается, что эти "деньги" как бы были у вас еще до того как вы переехали и они не облагаются налогом.
Только если вы продадите дороже чем оценочная стоимость, тогда с разницы нужно будет платить налог в USA.

Но я не понимаю, как это работает на моем примере, когда в собственности часть только. Оценивать только свою часть или общую ... или как вообще поступать.

[oksikv]

http://taxpravo.ru/forum/threads/756...иры-в-РФ

А здесь почитайте. Это российский налоговый портал.

[art_357]

Да вроде говорят, что если надумаем продавать потом, то налог не нужно будет платить в USA с продажи если оценка была сделана до этого.

Потом вы будете платить налог в 30% от суммы сделки в России как налоговый НЕрезидент РФ. Налоговое резиденство в РФ вы потеряете через полгода после выезда из РФ. Ставка налога в 13 процентов и освобождение от уплаты налога с продаж - это для налоговых Резидентов РФ.
В США вы будете платить налог с продажи собственности в РФ только если он выше 30% от уплаченного в РФ, так как есть соглашение об исключении двойного налогообложения.

[Dotiki]

Простите, очень запутано для меня это. То есть оценка не поможет избежать налога с продажи? Я на форуме читал, что именно это ключевой момент...
Вы не могли бы посоветовать, какая тогда оптимальная схема. Просто уехать без оценки, потом после продажи заплатить в РФ 30% с продажи?

Я не могу найти, где это было написано. Но описывали как именно не потерять 30% с денег вырученных с продажи собственности в РФ после переезда ...

[art_357]

Да тут все просто.

Налоги в РФ:
Уехав, через полгода вы потеряете налоговое резиденство, и заплатите 30 процентов налога с продаж.
Избежать этого можно продав сейчас, или до наступения срока потери резиденства. Можно например подарить вашу долю близкому (чтобы не платить налог с подарка) родственнику (родители, братья - сестры), но в этом случае они будут платить 13 процентов с продажи, потому как не владели собственностью 3 года. Ну или ждать 3 года и потом продавать.

Налоги в США:
Став резидентов США в момент пересечения границы, вы обязаны платить налоги в США. Сколько и как - не знаю, знаю только то об исключении двойного налогообложения.
Да, то что вы ввезете в момент переезда, налогом не облагается. Еще один аргумент все продать сейчас.

Еще вы увидите много любителей объегорить систему, которые рассуждают что налоговая не знает в стране вы или нет, потому можно ничего не платить. Я считаю что это в любом случае уклонение от уплаты, что есть преступление. А узнают - не узнают это дело техники. Сейчас не узнают, а завтра в розыск объявят.

[Dotiki]

Спасибо большое.