Свой дом - купить или построить?

[Макс Сергеев]

Koshix

Это точно, дерево нынче не укупишь шутка ли, до ковида $2.19 за стандартную палку 2х4х8, а сейчас $5.50, а в в начале осени вообще до $7.50 доходило. И не супер-грейд, обычная хоум-деповская так-себейная древесина ((

[xcore.78rus]

Это точно, дерево нынче не укупишь шутка ли, до ковида $2.19 за стандартную палку 2х4х8, а сейчас $5.50, а в в начале осени вообще до $7.50 доходило. И не супер-грейд, обычная хоум-деповская так-себейная древесина ((

А если землю с куском леса купить и пустить лес на дом?

[Chegevara]

А если землю с куском леса купить и пустить лес на дом?

Долго ждать придется. Пока высохнет. Или платить за техническую сушку. В малых обьемах будет невыгодно. Но если сруб катать, а не каркасник и не спешить с заселением, то вполне рабочий вариант: за год "сядет" сруб, высохнут балки и доски и все осуществимо видится мне. Только лес соответственный должен быть.

[Stantmn]

А вообще как происходит процесс строительства.
Ну вот к примеру купил участок.
1. Как вести коммуникации? Ходить договариваться с поставщиками электричества, воды и канальи?
2. Проект. Ну к примеру знаешь планировку какую хочешь, на бумаге и в каком-то редакторе могу нарисовать, посоветоваться с профессиональными строителями из России. Но они не смогут сделать проект для США. Нужно искать какую-то контору тут, которая занимается строительством домов и согласованием? Думаю они пошлют подальше, если стройку не заказывать у них, а делать самому.
3. В таком случае как самому сделать проект и получить добро на стройку? Тем более если нет никакой строительной лицензии
4. Как проходит процесс приемки дома? Приезжает чувак и смотрит в соответствие ли с местными кодами все сделано и что надо поменять?

З.Ы. Хочется построить дачку в горах небольшую около 800-1000 ног. Купить халупу и все переделать, будет дороже. Как вообще самому построить дом? Это реально не имея строительной лицензии?

[Partner]

Как вообще самому построить дом? Это реально не имея строительной лицензии?

Теоретически реально.
Практически, без знания всех бюрократических ньюансов, нереально без general constructor.

Проект по любому нужно заказывать у лицензированного архитектора.

[Cheyenne]

А вообще как происходит процесс строительства. Хочется построить дачку в горах небольшую около 800-1000 ног. Купить халупу и все переделать, будет дороже. Как вообще самому построить дом? Это реально не имея строительной лицензии?

На интернете много сайтов с разьяснением шагов по строительству самому (owner-builder) или с general contractor. Вам сначала надо понять, вы дом хотите или строение меньше, чем стандартный дом в вашем штате и без фундамента (cabin или mobile home). Если cabin/mobile home - там все гораздо проще. Основные затраты будут на геологию, подключению систем (электро, вода, канадизация и т.д.), плюс сама коробка/крыша и отделка. Народ пишет - где то в районе 20k все стоит если самому cabin строить (в KY). Земля (с геологией и всем подключением) вне города где то в районе 7-8k за акр например в KY, в лесу на горах еще дешевле, так как там строить сложно. А так, да, надо будет ходить самому по всем конторам и вникать насчет всей бюрократии и price list на все разрешения.

[Mik777]

Теоретически реально.
Практически, без знания всех бюрократических ньюансов, нереально без general constructor.

Проект по любому нужно заказывать у лицензированного архитектора.

Все реально. Знакомые построили дом в WV. Афигенный дом. Правда сейчас говорят, что по второму кругу на иакое не подпишутся - проще купить готовый.