Покупка недвижимости в Массачусетсе

Всем Добрый День!

Только что зарегистрировался на форуме и буду очень признателен получить полезную информацию.

Мы собираемся переехать в МА и хотим сразу же приобрести жилье. Рассматриваем покупку дома ориентировочно в пределах +/- $400,000.

Был бы рад получить советы от опытных людей с учетом того фактора что у нас ребенок 3х лет.

Какие города с хорошими школами и близость всего необходимого советуете?

Не нашел на форуме конкретную тему по поводу покупки жилья (может просто не умею как надо искать, так как новичок). Есть темы про аренду жилья, которые дали хоть какую-то общую информацию.

Заранее Спасибо и С Новым Годом!!!

В МА очень напряженно с трафиком, где работа будет? От этого нужно отталкиваться:-)

2 лайка

Работа в Бостоне, в центре города. Собираемся купить машину (оба опытные водители), но все равно было бы неплохо иметь хороший commuting.

В центре Бостона вы и парковаться собираетесь? Или будете на электричке ездить?
С такими финансовыми ориентирами можно искать поближе к 495. Дом будет не новый но и не совсем убитый. Все что ближе скорее всего будет вторым.
Таунхаус устроит?

1 лайк

В Бостон лучше на электричке или на метро. Определяйте к какой станции commuter rail ближе работа, это сразу позволит сузить ареол поиска жилья вдвое:-) А дальше - рейтинг школ, желаемая площадь дома и доступный порог налогов:-)

В Шэроне хорошие школы, рядом в Кентоне неплохи pre-school. В этом ценовом диапазоне можно найти, если постараться. Налоги высокие. Машина нужна будет каждому взрослому в семье. На электричке 35 минут до Южной Станции.

1 лайк

Добираться на работу собираюсь на транспорте, так как не люблю водить в рабочие дни и стоять в пробках.

В принципе особой нет разницы какой вид общественного транспорта, главное чтобы было удобно и слаженно. Конечно наверное легче когда метро или электричка у тебя под боком, но также можно рассмтаривать варианты автобус-метро или электричка, пешком-метро или электричка.

Работа находиться в самом центре, около Бостон Коммон.

Хотим отдельный дом. Про налоги на недвижимость я пока толком не читал. Рейтинг школ конечно же нужен хороший - это от 7+?

Дом нужен минимум 2х или 3х комнатный наверное, как сказать с планами на увеличение семьи и гостящими друзьями и родственниками.

Из направлений, которые мне знакомы, наверно, сможете найти что-то более-менее не убитое за $400k в Acton, Littleton, Natick, Ashland, Westborough. Но скорее всего таунхауз.

2 лайка

А Вы откуда переезжаете?

1 лайк

Massachusetts Forum - Relocation, Moving, General and Local City Discussions - City-Data Forum - Здесь можно найти больше обсуждений покупки жилья в МА.

1 лайк

из Европы

Добавлю Medway, Franklin, Hopkinton, Holliston, Walpole, Canton (?)

o_O 2015's Most Competitive Neighborhoods for Homebuyers

Мы в Хопкинтоне даже таунхауз вменяемый за $400k не нашли. Купили в Эшланде.

Нам в свое время в Кентоне школы по описанию их программы не понравились по сравнению с тем же Шэроном.

Хотите хороший совет старожила?
Ни в коем случае не покупайте жилье в первый год. Потратьтесь на рент. Посмотрите, что, где и как нравится в приведенных выше районах. Посмотрите на свой чек после налогов.
У вас будет навалом времени и вы без всякой спешки купите то, что будет удобно и понравится.

1 лайк

А Вы в штатах бывали, конкретно по МА ездили?
Я к чему, мы когда-то переезжали из Британии, многое нас удивляло.
Я поддерживаю ILT, снимите жилье, поживите, осмотритесь. А спустя годик будете уверенно ходить по “опенхаусам:-)”
Важно ведь не только со школами и близостью к работе определиться. Налоги в хороших городах от 7-ми тысяч в год, какое отопление для Вас предпочтительнее? Очень многие дома без центрального кондиционирования, а лето здесь влажно-жаркое - переносится людьми по-разному. Как относитесь к септику? Или для Вас принципиальна центральная канализация -это тоже от города к городу различается? Очень много ньюансов при покупке дома. Не говоря уже о человеческом факторе - какой состав населения предпочтительнее - в проф. плане, в плане diversity, отношения к эмигрантам и т.д.

1 лайк

ЗДесь немного почитайте :
хорошие и плохие адреса в пригородах Бостона

Да кстати говоря, об общественном транспорте, не забывайте , что зимой часто бывают перебои из-за непогоды. Так что на работу вы не сможете добираться на поездах. Например как сегодня мороз -14 и всё комютер поезда отменили некоторые. Когда много снега и метро встает.

Спасибо автору темы за то что начал такую дискуссию.

Мы например в МА уже год и тоже хотим купить свой дом.

Жилищный фонд здесь старый. Часто дома неутепленные. Счета за отопление в таких домах $400+. В недеорогих домах скорее всего будет отопление oil. Сейчас цены низкие, но если вдруг поднимутся… Я бы тоже посоветовала поснимать год какой-нибудь дом или квартиру в дуплексе, чтобы понять местные особенности

Да, Шерон я не включила, а зря.
Но надо проверить их налоговую ставку. Лет 15 назад, когда мы там по соседству жили в Easton(e), она была какой-то невероятной, по-моему 22 с 1000 (2.2%). Сейчас, правда, многие городки подтягиваются, но это все же был экстрим.