Страница 35 из 153 Первая ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 85 135 ... Последняя
Показано с 341 по 350 из 1528
Like Tree376Likes

Тема: Аренда жилья в NY

  1. #341
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,401
    Спасибо
    8,896
    Сказали 12,709 раз в 6,371 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке




    Цитата Сообщение от Matilda2011 Посмотреть сообщение
    И вообще говоря так принято в NY везде? Имеет смысл это оспаривать? "Owner may enter the premises without prior notice to Renter." В РФ всегда в контракте оговаривается количество визитов владельца с предварительным уведомлением. А тут получается, в любой момент в любое время открыл дверь своим ключем и вошел?
    В каком это документа такое пишется? Вычеркивай и ставь инициалы. Я бы на такое никогда не подписывался. А по уголовному закону это запрещено. Может, по-этому и оговаривают заранее? Приведи хоть документ.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #342
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Нет, в лизе не может быть написано, что оунер может войти без предупреждентя, только в райдере. Это можно вычеркнуть. А legal rent и preferential rent это нормально. Это значит, что по закону цена на апартмент одна (legal rent), но хозяин ее сдает по более низкой цене. Все rent stabilized leases имеют такую стастью.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  6. #343
    Заблокирован
    Регистрация
    08.10.2011
    Сообщений
    250
    Спасибо
    46
    Сказали 79 раз в 33 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Спасибо, документ сейчас пойду отсканю. Это rider, да, для rent stabilizes lease. Просила образец договора для вычитки. Меня что волнует, агент - русский. То есть допускаем, что на* может быть зарыто сколько угодно.

    Мне мало понятно, как в USA законодательно регулируется включение в договор (райдер) пунктов, противоречащих действующему законодательству? Тут 2 вопроса: 1) имеет ли райдер юридическую силу наравне с договором аренды; 2) если райдер содержит пункты, противоречащие действующему законодательству, в случае подписания райдера и обращения в суд для урегулирования разногласий, что первично и более существенно: подписанный райдер или legislation?

    Следующий момент, Alyonka писала, что в случае rent stabilizes lease landlord НЕ ИМЕЕТ ПРАВА взять арендную плату за год вперед. Если мой агент все же обсуждает возможность предоплаты на год вперед, как я должна это интерпретировать: 1) landlord нарушает закон; 2) агент не знает текущие законы etc?

    Также интересует вопрос, если Monthly Legal Regulated Rent ВЫШЕ Monthly Rent Paid, правильно ли я понимаю, что по такому контракту landlord В ТЕЧЕНИЕ периода аренды (то есть в течение года) имеет право пересмотреть сумму Monthly Rent Paid в сторону увеличения? Или это возможно только при пролонгировании договора на следующий год и в установленных законом процентных рамках?

  7. #344
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Matilda, напишите мне в личку полное имя агента и клмпании, я проверю его лицензию. И скан лиза и райдеров тоже.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Matilda2011 (03.03.2014)

  9. #345
    Новичок
    Регистрация
    02.02.2014
    Возраст
    28
    Сообщений
    10
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Приехал в Нью Йорк 4 дня назад, активно занимаюсь поиском квартиры. По бюджету хотелось бы уложиться в 1300 в бруклине недалеко от 4,5,Q, т.к. работаю на манхеттоне.
    За эти деньги предлагают 1br в районе Church Av. Стоит того? Прошелся по району, очень много черного населения

  10. #346
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,401
    Спасибо
    8,896
    Сказали 12,709 раз в 6,371 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    По Church Ave все, что ниже Coney Island Ave - черные районы. А после Ocean Ave или Bedford вообще соваться не стоит.
    Но Q train не идет параллельно Church Ave. Он идет перпендикулярно.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  11. #347
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Church Ave рядом с F train неплохой район, но все что за Coney Island в сторону Q train и дальше, то неблагополучные районы.

  12. #348
    Новичок
    Регистрация
    02.02.2014
    Возраст
    28
    Сообщений
    10
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Спасибо, коллеги тоже отсоветовали от этих вариантов, т.к. они на пересечении с ocean ave, причем тут просили 2 месяца секьюрити + месяц брокер фи. Теперь ищу в районе Bayridge и sunset park

  13. #349
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,401
    Спасибо
    8,896
    Сказали 12,709 раз в 6,371 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    В Sunset Park что хорошего?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  14. #350
    Резидент Аватар для Sarochka
    Регистрация
    28.06.2013
    Адрес
    New York
    Возраст
    35
    Сообщений
    152
    Спасибо
    39
    Сказали 197 раз в 43 постах

    Re: Аренда квартиры в Нью Йорке

    Booking.com
    Товарищи-форумчане! А что вы можете сказать о
    Bay Pkwy, Brooklyn, NY 11214
    угол 81 St ?
    Мир всегда будет находиться с Америкой в таких вот странных отношениях: любить ее и ненавидеть одновременно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Аренда жилья

аренда жилья нью йорк

аренда

Аренда жилья в Нью йорке

жилье в нью йоркеаренда квартиры кэшаренда кэшБрайтон бичвихокенснять комнату для семьи в нью-йоркежилье без брокеров staten islandснять жилье в нью йоркеСнять квартиру в нью-йоркеписьмо от работодателя сьем жильяNew Yorkapartment 2018 nycнять жилье в нью йорксубарендаотзывы airbnbможно ли снять комнату онлайн в нью йоркеверхний ист сайдбезопасные районы нью йоркааренда нью йорк сайтыгипертонияснять квартиру нью йоркаренда комнаты Нью-Йорк 2018Недорогие и безопасные районы queensдетсадаренда квартиры оплата наличнымиstatenЖилье Нью-Йоркаренда квартиры в NYдоговор аренды комнатыоренда жильяснять нью йоркбей риджпоиск сожителей в нью йоркеАренда комнаты в Брукленеснять жилье в нью йорке недорогоконтракт на квартиру в нью йоркеаренда craiglistаренда жилья в бруклинеснятие комнаты 2015недвижимость в черных районахмонтессориквартиры в рент в бруклинеаренда адресааренда домааренда квартиры в нью -йоркеаренда жилья длительный срок нью йоркжилье аренда в нью йоркерент комнаты нбю-йоркаренда квартиры нью йоркпомогу в нью-йоркеАренда в нью-йоркенью йорк стоимость жильяфлэтбушстоимость жильяаренда квартирыкомната в нью йорке на месяц говоримпроне платитть за аренду в последний месяц нью-йорккак можно выиграть в лотерею квартиру в нью йоркеaRENDA V NY CITYрент апартмента в сакраменто церковаренда на несколько месяцев джерсикак снять отель в нью-йорке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook