Страница 1 из 5 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 1 по 10 из 45
Like Tree31Likes

Тема: Возврат депозита за жилье

  1. #1
    Гражданин Аватар для freemanrnd
    Регистрация
    26.12.2009
    Адрес
    Buffalo Grove IL
    Возраст
    39
    Сообщений
    3,881
    Спасибо
    74
    Сказали 574 раз в 328 постах

    Возврат депозита за жилье




    Добрый день,вчера получили отказ в возврате нам депозита в размере 1000 от лендлорда.Причина мы не уведомили за 60 дней а всего за 30,плюс к этому нам написали что мы занесли бэдбагов и они уплатили за третмент 520 долларов,и виноваты в этом мы только.
    мы действительно уведомили только за месяц поскольку не собирались в этом году переезжать,но жуки все испортили.Когда стало ясно что их не вывести(хозяева прислали 1 раз обработать,но толку было 0) а хозяева все время говорили это вы занесли,и мол надо месяц ждать после обработки что бы они выдохли.Но они не только не подохли а расползлись по всей квартире,жить было не возможно,большая часть мебели на мусорку вместе с вещами.
    Теперь вопрос реально ли выцарапать депозит,или забыть как страшный сон?
    В договоре прописано 60 дней на уведомление,про бедбагов ничего нет


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    про бедбагов ничего нет
    Бедбагз подпадает под ущерб(damage). Это в договоре точно есть.
    Если вы не согласны - подавайте в суд.

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,412
    Спасибо
    23
    Сказали 241 раз в 178 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Интересно, бедбаги могли прийти и от соседей.

    Так насколько понимаю, может помочь только small court. Но если по договору уведомление 60 дней, то просто так если дом не сгорел и жить негде, вы съехать не можете. Даётся уведомление и пробуете договориться полюбовно, они в принципе могут отказать и вы платите за 60 дней и идёте в small court чтобы отменили такое решение. Если они не требуют платить ещё за 30 дней, то уже идут на встречу. Ну или путём меньшего сопротивления и присвоили депозит себе.
    Однако лучше почитать регуляции штата по бед багам, если вашей вины не доказать, то лендлорд вполне может быть был обязан предоставить на время травления равноценное жильё.

    Ко мне надавно мышь залезала, тоже читал регуляции штата, но там сказано, мол если вы отправили почтой уведомление лендлорду и он в течение месяца не реагирует, то тогда имеете полное право вызвать pets control и вычесть из аренды за след месяц не больше 500$. Никаких можете съехать. Ну спец пришёл, нашёл дырку снаружи юнита, заделал, и пока тишина. Лендлорд сам все оплатил.

  5. #4
    Гражданин Аватар для freemanrnd
    Регистрация
    26.12.2009
    Адрес
    Buffalo Grove IL
    Возраст
    39
    Сообщений
    3,881
    Спасибо
    74
    Сказали 574 раз в 328 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Мы прожили точный срок,не съезжали раньше,только предупредили за 30 дней вместо 60.Почитал в иллиное бед багс ложатся на ленлорда,с тената не имеют права взискивать,но с сроком уведомления конечно да((
    Думал по человечески отнесуться,мы ни разу за 2 года не задержали оплату,квартиру сдали в таком состоянии что сказали после вас и ремонт делать не надо.Будем считать это та ложка эмигрантского дерьма которого надо съесть

  6. #5
    Гражданин Аватар для freemanrnd
    Регистрация
    26.12.2009
    Адрес
    Buffalo Grove IL
    Возраст
    39
    Сообщений
    3,881
    Спасибо
    74
    Сказали 574 раз в 328 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от nyekimov Посмотреть сообщение
    Интересно, бедбаги могли прийти и от соседей.

    Так насколько понимаю, может помочь только small court. Но если по договору уведомление 60 дней, то просто так если дом не сгорел и жить негде, вы съехать не можете. Даётся уведомление и пробуете договориться полюбовно, они в принципе могут отказать и вы платите за 60 дней и идёте в small court чтобы отменили такое решение. Если они не требуют платить ещё за 30 дней, то уже идут на встречу. Ну или путём меньшего сопротивления и присвоили депозит себе.
    Однако лучше почитать регуляции штата по бед багам, если вашей вины не доказать, то лендлорд вполне может быть был обязан предоставить на время травления равноценное жильё.

    Ко мне надавно мышь залезала, тоже читал регуляции штата, но там сказано, мол если вы отправили почтой уведомление лендлорду и он в течение месяца не реагирует, то тогда имеете полное право вызвать pets control и вычесть из аренды за след месяц не больше 500$. Никаких можете съехать. Ну спец пришёл, нашёл дырку снаружи юнита, заделал, и пока тишина. Лендлорд сам все оплатил.
    Никто тут никому ни чем не обязан,мы их просили тремент провести 10 дней,еле ели провели такой что то 0 в тот же вечер дружно бегали сотнями.
    Клопы пришли через розетку от соседей,но хозяйка уперлась нет это вы куда то съездили и привезли.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    мы ни разу за 2 года не задержали оплату
    В этом нет ничего выдающегося.

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    Будем считать это та ложка эмигрантского дерьма которого надо съесть
    При чем ваше неумение читать договор к эмигрантскому дерьму?
    homas and Spring1010 like this.

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,012
    Спасибо
    34
    Сказали 345 раз в 295 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    Мы прожили точный срок,не съезжали раньше,только предупредили за 30 дней вместо 60.Почитал в иллиное бед багс ложатся на ленлорда,с тената не имеют права взискивать,но с сроком уведомления конечно да((
    Думал по человечески отнесуться,мы ни разу за 2 года не задержали оплату,квартиру сдали в таком состоянии что сказали после вас и ремонт делать не надо.Будем считать это та ложка эмигрантского дерьма которого надо съесть
    В договоре наверняка написано что-то типа "если съемщики предупреждают менее, чем за 60 дней, это означает, что аренда автоматически переходят на помесячную оплату, отказаться от которой можно предупредив за 30 дней.
    депозит.
    если съемщики предупредили, что съезжают, менее, чем за 60 дней, лендлорд может удержать часть суммы депозита на покрытие расходов. если съемщики были переведены на помесячную оплату, но съехали, не предупредив лендлорда за 30 дней, лендлорд оставляет за собой право удержать часть суммы депозита".

    Это я свой старый договор достала, перевод вольный. Проверьте, возможно у Вас прописано подобное.
    EAD (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  9. #8
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от freemanrnd Посмотреть сообщение
    Мы прожили точный срок,не съезжали раньше,только предупредили за 30 дней вместо 60.Почитал в иллиное бед багс ложатся на ленлорда,с тената не имеют права взискивать,но с сроком уведомления конечно да((
    А что значит прожили полный срок? У вас дата оконания лиза в договоре какая? Как сформулирован пункт про 60 дней? Как вы мотивировали свой съезд - сказали/написали что из за бедбагс уезжаете? Штат какой?

  10. #9
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    В этом нет ничего выдающегося.


    При чем ваше неумение читать договор к эмигрантскому дерьму?
    А чего ты сразу наезжаешь? Теоретически в известных мне юрисдикциях съезд из за бедбагс которых хозяин не выводит могут служить причиной досрочного разрыва контракта. А возможно и компенсации. Жильцу. И что там написано в договоре уже будет не важно. Про то что бедбагс это ущерб ты тоже погорячился. То есть сморозил. Если там эти багс в других юнитах тоже есть то я лично не знаю как лл сможет доказать что они занесли.
    Последний раз редактировалось Борис.; 01.11.2017 в 23:05.

  11. #10
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,412
    Спасибо
    23
    Сказали 241 раз в 178 постах

    re: Возврат депозита за жилье

    Booking.com
    Если срок Лиза подошёл к концу то тут конечно интересно, но представьте, что вам лендлорд бы сказал за 30 дней, все съезжайте, пора знать честь. А у вас в бюджет затраты на переезд не заложены, планировали дальше жить.

    Хотя как арендатору мне очень не удобны все эти нотисы давать, особенно на когда контракт истекает.

    Вы по прежнему имеете право обратиться в small court, перед этим написав письмо с тем что вы нашли официально про бедбагов. Но не знаю, насколько серьёзен пункт о 60 днях при истечении контракта. Без этого спорного пункта, если бедбаги действительно проблема исключительно лендлорда, то судья бы без проблем встал на вашу сторону полагаю. И если судья на вашей стороне, то лендлорд обязуется вернуть депозит в двойном размере. Поэтому может даже письмо бы сработало, чтобы их образумить.

    Коллега когда съезжал тоже имел какие то мелкие терки, с него хотели взять больше денег, но он даже на словах развёл. Но там нотис был дан вовремя и квартира освобождена раньше срока.

    А если тут вовремя не платить, то есть штрафы и прочие механизмы, поэтому это особо не достижение. На родине я был какое то время лендлордом, вот там это да проблема, заедут, отдадут риелтору зачем то, который их привёл и мне за первый месяц и потом платят с задержками, первые трое семей больше 3 месяцев не задерживались. Так как меня плата по крошкам в месяц не устраивала и я их просил просто съехать.
    А также была на родине без культуры нотисов тоже ситуация, когда заехали не в сезон, выбирали соотвественно подешевле, только после универа, первая работа по профессии но за гроши. Все лето жили без гор воды и как только пришла пора студентов и дали гор воду, хозяйка кВ звонит и говорит , в след месяце будете платить на н рублей больше. Мы такие ну мы же вот летом только договорились, даже года не прошло. Она ах да договор был, ладно. Потом опять звонит - вы доживаете последний месяц и съезжаете, дочке срочно нужна квартира. Ну я позвонил и сказал - мы согласны платить больше, хоть это было очень нечестно. И нам разрешили жить дальше. Так вот с культурой договоров которые соблюдаются защищены обе стороны от таких неприятных моментов. Потому что по сути если баги пришли с соседнего юнита, то лендлорд не особо виноват и должен был вызвать специалистов, что он м сделал. Качество сервиса в иллиноисе меня конечно очень удивляет, но вполне возможно потому что лендлорды сильно пытаются экономить. Бизнес не шибко прибыльный сам по себе.
    Selectee-2012 likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

депозит

досрочный выезд с аренды

Small Claims Court

Борис

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook