Страница 1 из 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... Последняя
Показано с 1 по 10 из 167
Like Tree43Likes

Тема: Рентовать или покупать недвижимость?

  1. #1
    Модератор
    Регистрация
    15.05.2018
    Адрес
    Russia -> SFBA -> North Carolina
    Сообщений
    1,414
    Спасибо
    1
    Сказали 202 раз в 177 постах

    Рентовать или покупать недвижимость?




    Цитата Сообщение от Philadelphia Посмотреть сообщение
    Дом от 650К и выше. Если учесть, что за рент я плачу 2100, то покупать дом за 650К и платить 3500 мне не выгодно.
    А почему невыгодно? 2100 вы платите в никуда, просто за право жить там где живёте, то есть теряете эти деньги ежемесячно. А 3500 будете платить за своё жильё, иными словами будете копить в виде имущества ежемесячно N долларов (грубо говоря, 3500 минус налоги, минус проценты, плюс рост цены недвижимости, если он имеется).


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    53
    Сообщений
    11,311
    Спасибо
    1,464
    Сказали 4,845 раз в 2,392 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Saleksa Посмотреть сообщение
    А почему невыгодно? 2100 вы платите в никуда, просто за право жить там где живёте, то есть теряете эти деньги ежемесячно. А 3500 будете платить за своё жильё, иными словами будете копить в виде имущества ежемесячно N долларов (грубо говоря, 3500 минус налоги, минус проценты, плюс рост цены недвижимости, если он имеется).
    Чтобы купить дом за 650K надо даунпеймент заплатить процентов 20 наличными. Это около 130 тысяч. Остальное в кредит, если дадут. Купленный дом надо обставить, что-то под себя в доме подшаманить. То есть надо иметь тысяч 200 свободных, как минимум для такой покупки.
    Трудолюбива по необходимости, ленива до самозабвения.

  4. #3
    Гражданин Аватар для Chegevara
    Регистрация
    26.04.2017
    Сообщений
    7,254
    Спасибо
    1,918
    Сказали 885 раз в 755 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    правда не 650, 430 всего лишь. ни цента даунпэймента и клозин закрывал продавец. После закрытия сделки еще с 3к задатка 800$ вернули. Задаток пойдет в счет первого месячного пэймента. Мебель? Табуретки есть, матрасы тоже. Снятие апартаментов в Мэрилэнде нам обходилось дороже.
    cheroki likes this.
    Border Collies are smarter than ...

  5. #4
    Гражданин Аватар для Governor
    Регистрация
    19.06.2016
    Адрес
    Phoenix, AZ
    Сообщений
    2,440
    Спасибо
    152
    Сказали 233 раз в 169 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Chegevara Посмотреть сообщение
    правда не 650, 430 всего лишь. ни цента даунпэймента и клозин закрывал продавец. После закрытия сделки еще с 3к задатка 800$ вернули. Задаток пойдет в счет первого месячного пэймента. Мебель? Табуретки есть, матрасы тоже. Снятие апартаментов в Мэрилэнде нам обходилось дороже.
    Дело говорит мужик.
    cheroki likes this.

  6. #5
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    53
    Сообщений
    11,311
    Спасибо
    1,464
    Сказали 4,845 раз в 2,392 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Chegevara Посмотреть сообщение
    правда не 650, 430 всего лишь. ни цента даунпэймента и клозин закрывал продавец. После закрытия сделки еще с 3к задатка 800$ вернули. Задаток пойдет в счет первого месячного пэймента. Мебель? Табуретки есть, матрасы тоже. Снятие апартаментов в Мэрилэнде нам обходилось дороже.
    лоан под какой процент?
    что за дом такой, что продавец готов приплатить был? С агрессивными приведениями? Или туда только самолетом можно долететь и вокруг никого?
    Трудолюбива по необходимости, ленива до самозабвения.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    49
    Сообщений
    23,651
    Спасибо
    1,163
    Сказали 11,349 раз в 4,672 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Saleksa Посмотреть сообщение
    А почему невыгодно?
    А патамуша. Начинаем с property tax, которого в апартементах нет. Весь maintenance - 24 часа максимум. FREE. И если все на круг посчитать вместе с процентами и тд - то на выходе надо сравнивать не 2100 и 3500, а 2100 и 5К минимум. Да, и renters insurance vs home тоже добавит. Не все так просто (с)
    Anoli likes this.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  8. #7
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    45
    Сообщений
    7,670
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,776
    Сказали 8,507 раз в 1,866 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    А патамуша. Начинаем с property tax, которого в апартементах нет. Весь maintenance - 24 часа максимум. FREE. И если все на круг посчитать вместе с процентами и тд - то на выходе надо сравнивать не 2100 и 3500, а 2100 и 5К минимум. Да, и renters insurance vs home тоже добавит. Не все так просто (с)
    Совершенно верно. Сейчас живу - забот не знаю. А как свое будет, то надо будет все проблемы решать. ИМХО конечно.

  9. #8
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    22,367
    Спасибо
    722
    Сказали 8,358 раз в 5,007 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    А патамуша. Начинаем с property tax, которого в апартементах нет. Весь maintenance - 24 часа максимум. FREE. И если все на круг посчитать вместе с процентами и тд - то на выходе надо сравнивать не 2100 и 3500, а 2100 и 5К минимум. Да, и renters insurance vs home тоже добавит. Не все так просто (с)
    У меня пеймент $1640. В эту сумму входит property tax (который tax deductible) и home insuranse.
    Плюс утилиты.

    А про maintenance правда. Все приходится делать самому.
    Не всегда успеваю за 24 часа.

  10. #9
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    53
    Сообщений
    11,311
    Спасибо
    1,464
    Сказали 4,845 раз в 2,392 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    А патамуша. Начинаем с property tax, которого в апартементах нет. Весь maintenance - 24 часа максимум. FREE. И если все на круг посчитать вместе с процентами и тд - то на выходе надо сравнивать не 2100 и 3500, а 2100 и 5К минимум. Да, и renters insurance vs home тоже добавит. Не все так просто (с)
    еще и по месту надо посмотреть каковы там проперти таксы. У нас тут городок в 5 минутах, да какое в пяти, в 3 минутах на машине. Так у них сумма налога в месяц такая же, как у нас - в год.
    и мне реально интересно, под какой процент лоан дали с нулевым даунпейменом. И что там за дом такой, что банк и продавец на все это пошли.
    Трудолюбива по необходимости, ленива до самозабвения.

  11. #10
    Гражданин Аватар для ЛЕНЬ
    Регистрация
    18.01.2012
    Адрес
    Bronx, NY
    Возраст
    53
    Сообщений
    11,311
    Спасибо
    1,464
    Сказали 4,845 раз в 2,392 постах

    Re: Черкассы - Эверетт. В 40 лет жизнь только начинается.......

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    А про maintenance правда. Все приходится делать самому.
    Не всегда успеваю за 24 часа.
    угу, крышу на гараже сменить - 10 тыщ как с куста. На трех стенах цемент между кирпичами обновить - 30 тыщ.
    а все остальное что по мелочи и реально своими руками - нифига в 24 часа не помещается)))
    Но, вот ить блин блинский, в квартиру все равно не хочу уже)))
    MikeS and mykaasuun like this.
    Трудолюбива по необходимости, ленива до самозабвения.

Страница 1 из 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... Последняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

как избежать PMI

Помощница по дому

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook