Страница 3 из 22 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... Последняя
Показано с 21 по 30 из 213
Like Tree122Likes

Тема: Арендный бизнес в США.

  1. #21
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    31,389
    Спасибо
    9,146
    Сказали 13,036 раз в 6,624 постах

    Re: Арендный бизнес в США.




    Цитата Сообщение от BCAA Посмотреть сообщение
    Не сталкивался с такими ситуациями в штатах. Расскажите, если знаете. К примеру в Испании (у моего кума там именно этот бизнес) это возможно с большой вероятностью. И выселить этих квартирантов сложно будет в течение полугода, пока не пройдут все суды.
    То же самое и здесь, но обычно дольше, чем полгода. И год, и два. И в конце платят адвокатам. И даже квартирантам за переселение. И случается такое крайне часто. А умные квартиранты и ремонты вас будут заставлять делать в это время. Удачи с таким бизнесом.
    Lucy likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Новичок
    Регистрация
    28.08.2019
    Возраст
    30
    Сообщений
    42
    Спасибо
    9
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    То же самое и здесь, но обычно дольше, чем полгода. И год, и два. И в конце платят адвокатам. И даже квартирантам за переселение. И случается такое крайне часто. А умные квартиранты и ремонты вас будут заставлять делать в это время. Удачи с таким бизнесом.
    Спасибо. Хоть я это не рассматриваю в качестве бизнеса, а в качестве обычных инвестиций. Таких подробностей не знал, спасибо за информацию.

  4. #23
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    6,209
    Спасибо
    252
    Сказали 528 раз в 461 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от BCAA Посмотреть сообщение
    Я несколько раз встречался с вышеупомянутым товарищем, создавшем с нуля этот бизнес. Расчеты и информация из его уст. Кстати, он по этой же схеме сопровождал сделку, когда брат покупал дом. И так же с 10%. Мортгедж брат уже выплатил и до сих пор живет в доме. Так что сильно смешной фантазии я не вижу.
    Не путайте теплое с мягким.
    Во первых размер моргиджа не безграничен, а зависит от вашей зарплаты, ассетов и т.д.
    Идея конечно хорошая за 8 лет лям поиметь ничего практически не тратя.
    Это больше 100% годовых.
    И только единственный человек до этого додумался и воплотил.
    С вашей наивностью вы быстро останетесь без копейки

  5. #24
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    41,381
    Спасибо
    2,310
    Сказали 12,763 раз в 8,747 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от BCAA Посмотреть сообщение
    Спасибо. Хоть я это не рассматриваю в качестве бизнеса, а в качестве обычных инвестиций. Таких подробностей не знал, спасибо за информацию.
    ипотеку кто будет брать? Доход позволяет взять $900К в долг?
    23 годa в США and counting!

  6. #25
    Постоянный резидент
    Регистрация
    21.08.2019
    Адрес
    Мetro Atlanta
    Возраст
    61
    Сообщений
    286
    Спасибо
    0
    Сказали 21 раз в 21 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Знаю двоих русскоязычных решивших разбогатеть на покупке, с последующей сдачей в рент недвижимости. Один в Атланте, другой в Орландо Флорида. Первый 5 лет назад объявил банкротство, второй тихо выполз из бизнеса с нехилыми убытками. Хотя американцы вроде этим занимаются. Правда о сказочно разбогатевших не слышал.

  7. #26
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,879
    Спасибо
    693
    Сказали 8,279 раз в 4,934 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от BCAA Посмотреть сообщение
    Примерно через лет 8 тело кредита с % возвращается банку, а у нас остается кондо и так же продолжает сдаваться.
    И сколько нужно платить ежемесячно чтобы через 8 лет выплатить $900K ?

  8. #27
    Новичок
    Регистрация
    28.08.2019
    Возраст
    30
    Сообщений
    42
    Спасибо
    9
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    ипотеку кто будет брать? Доход позволяет взять $900К в долг?
    Да, позволяет. Официальная годовая зарплата у брата более 500 тыс дол.

  9. #28
    Новичок
    Регистрация
    28.08.2019
    Возраст
    30
    Сообщений
    42
    Спасибо
    9
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    И сколько нужно платить ежемесячно чтобы через 8 лет выплатить $900K ?
    Объекты, которые мы рассматриваем состоят из 5-6 квартир стоимостью около 2500-3000 ежемесячно каждая. Математика, да и только. Конечно, стоит учесть непредвиденные расходы, а так же простой квартиры и т.д.
    И заметьте, я не рассматриваю густо населенные с неподъёмной стоимостью Манхеттен, Майами, ЛА и еже с ними.

  10. #29
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,619
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    3,502
    Сказали 1,925 раз в 1,248 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Цитата Сообщение от BCAA Посмотреть сообщение
    Конечно, стоит учесть непредвиденные расходы
    а что у вас в списке предвиденных расходов?

  11. #30
    Резидент
    Регистрация
    02.08.2019
    Возраст
    31
    Сообщений
    51
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Арендный бизнес в США.

    Booking.com
    Интересная темка. HOA (который растёт) уже посчитали? Property taxes уже посчитали? Риск неуплаты аренды жильцами уже посчитали? Непредвиденный ремонт после быдло-пьянок уже посчитали?
    Ждём через годик-другой ещё одной интересной темы -- "помогите как оформить персональное банкротство подешевле и побыстрее"

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

газонокосилка

сдать в аренду

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook