Страница 2 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 11 по 20 из 70
Like Tree7Likes

Тема: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

  1. #11
    Гражданин
    Регистрация
    30.05.2013
    Адрес
    Saint-Petersburg -> Seattle, WA
    Сообщений
    1,192
    Спасибо
    185
    Сказали 294 раз в 197 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)




    Цитата Сообщение от port135 Посмотреть сообщение
    за что именно?
    Там много всякой фигни типа оценки дома, гуглите closing fees. А лучше в банк или к кредитному брокеру, как посоветовали выше.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,507
    Спасибо
    3,591
    Сказали 3,334 раз в 2,419 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от ashard Посмотреть сообщение
    Оно конечно так, если на местности много домов продается и мало покупателей. У нас к сожалению наоборот, что-бы купить хороший дом нужно еще победить в войне офферов. Тут вообще все требования и ограничения из контракта уберешь что-бы продавец выбрал тебя. Нам удалось купить отличный дом только предложив +15% к listing price и исключив из контракта пукт об инспекции.
    Это где такие ужасы происходят? МА или КА?

  4. #13
    Гражданин
    Регистрация
    30.05.2013
    Адрес
    Saint-Petersburg -> Seattle, WA
    Сообщений
    1,192
    Спасибо
    185
    Сказали 294 раз в 197 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Это где такие ужасы происходят? МА или КА?
    У нас, в greater Seattle area такие ужасы ещё совсем недавно происходили, а потом как выключили всё - два дома рядом уже полтора месяца стоят, уже и asking price почти на 10% скинули - и никак.

  5. #14
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,507
    Спасибо
    3,591
    Сказали 3,334 раз в 2,419 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Денис Киряев Посмотреть сообщение
    У нас, в greater Seattle area такие ужасы ещё совсем недавно происходили, а потом как выключили всё - два дома рядом уже полтора месяца стоят, уже и asking price почти на 10% скинули - и никак.
    Ну ясен пень, за последний год ставку поднимали 4 раза на 1% в общей сложности. Механизм включился, рынок просел.

  6. #15
    Гражданин
    Регистрация
    07.05.2014
    Адрес
    Boise,ID
    Сообщений
    7,349
    Спасибо
    323
    Сказали 1,108 раз в 837 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Это где такие ужасы происходят? МА или КА?
    У нас почти так тоже - хорошие варианты только с компетитив офер. Знакомые на прошлой надеде купили дом за 370к (4б, 2000sqrf) при цене в объявлении 340к.

    ТС, если у вас хорошая работа(с хорошей зп) и есть кеш на даунпеймент хотя бы 20%, то ипотеку должны дать. Им главное, чтоб легально были в стране, а так у них в залоге дом и при 20% даунпейменте риск для банка минимальный. Процент правда ожидайте выше чем для местных.
    О1/О3 --> LPR (DV2015)

  7. #16
    Гражданин
    Регистрация
    20.10.2017
    Адрес
    New Haven, CT
    Возраст
    41
    Сообщений
    506
    Спасибо
    1
    Сказали 95 раз в 76 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Денис Киряев Посмотреть сообщение
    У нас, в greater Seattle area такие ужасы ещё совсем недавно происходили, а потом как выключили всё - два дома рядом уже полтора месяца стоят, уже и asking price почти на 10% скинули - и никак.
    Это не у вас ли там буквально недавно ввели некий закон, по которому зарубежные (читай, китайские и арабские) инвесторы не могут покупать вообще все под инвестиции и там не жить? Если да - и уже такой результат, то надо срочно бежать к ситихол и устраивать факельные шествия, ибо задолбали.

  8. #17
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    51
    Сообщений
    10,097
    Спасибо
    1,603
    Сказали 5,011 раз в 2,699 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Dredd Посмотреть сообщение
    А можно вообще closing costs на продавца повесить (если согласится). Продавец оплачивает closing costs и эта сумма добавляется к стоимости дома (в кредит). И всего делов. Также, можно не платить downpayment, а оформить на него второй кредит (при желании и если нет денег на даунпаймент). И ещё можно не ходить в банк, а пойти к mortgage broker. Вариантов много.
    Попытаться повесить "клозинг кост" на продавца можно. Но нафига продавцу это надо? Он и так платит и за свое оформление, и порядка 5-6% риэлтерам. Нет, если жилье совсем плохое, и продать его не могут уже давно, то технически такое возможно.

    Включить "клозинг кост" в "моргадж" можно. Частично. Но некоторые вещи все равно нужно оплачивать из своего кармана.

    Получение второго кредита возможно... Если дадут... Многим (очень многим) просто не дают.

    Цитата Сообщение от cosmic Посмотреть сообщение
    ... устраивать факельные шествия
    Прочитал ФЕКАЛЬНЫЕ шествия... Подумал "надо же, какое точное определение"...
    Последний раз редактировалось MikeS; 01.10.2018 в 06:31.
    Я уже не спрашиваю где справедливость, я интересуюсь где логика...

  9. #18
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,945
    Спасибо
    107
    Сказали 491 раз в 358 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Это где такие ужасы происходят? МА или КА?
    В MA пока 7-8% ограничиваются
    Life doesn't give you seat belts! (c) LEGO Batman

  10. #19
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,507
    Спасибо
    3,591
    Сказали 3,334 раз в 2,419 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    А в NJ в моем графстве никаких бидин ворс. Все дома уходят в минус 5-20% от листинга.
    koshix likes this.

  11. #20
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,978
    Спасибо
    414
    Сказали 1,127 раз в 683 постах

    Re: Mortgage на этапе i-485 (i-140)

    Booking.com
    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Попытаться повесить "клозинг кост" на продавца можно. Но нафига продавцу это надо? Он и так платит и за свое оформление, и порядка 5-6% риэлтерам. Нет, если жилье совсем плохое, и продать его не могут уже давно, то технически такое возможно.
    Покупатель делает оффер выше примерно на ту же сумму или ещё чуточку сверху добавит. Покупателю будет лучше если у него кэша на руках не так много (или просто не хочется тратить), а продавцу всё равно или чуть лучше = все довольны. В нашей эрии полно таких сделок, они совсем не означают что жилье плохое или невостребованное.
    Dredd likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

I-140

I-485

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook