Страница 8 из 10 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Последняя
Показано с 71 по 80 из 94
Like Tree52Likes

Тема: Ежегодно растущая цена на рент

  1. #71
    Гражданин Аватар для Кобра
    Регистрация
    22.04.2009
    Адрес
    RZN->LED->YYZ->?
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,199
    Спасибо
    173
    Сказали 115 раз в 79 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент




    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Да держать то я его держу.
    Но вот какая у меня простая математика получается: сейчас я плачу за 2 бедрум 1850, В год это 22 200, за 5 лет это 111000..Причем это если рент расти не будет..А он таки растет..Такую квартиру по Зиллов оценивают сейчас 280-300 тысяч....Да, если сегодня я куплю, а оно обвалиться я пролечу, но то же самое мне говорили и 2 года назад..а тогда цена была 240 тысяч..Как раз на стоимость 2 лет рента и выросла..
    Нет, безусловно это именно про наш штат сейчас говорю..
    Правильно ваша математика говорит.. но с другой стороны, меньше головняка. Я раньше когда снимал аппартмент по выходным ходил в жим, а теперь постоянно что нибудь чиню в своем доме
    Mik777, Xodja, TAK and 4 others like this.
    DV-2018

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #72
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,868
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,222
    Сказали 4,335 раз в 2,741 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Lartik, сделайте себе одолжение, когда решитесь покупать, возьмите хорошего инспектора. Не того, что обязателен для банка, а именно для вас. Оно того стоит.
    Предвосхищая вопрос, у меня такого сейчас нет, покупали очень давно.
    Очень советую записаться в местные FB группы и узнать. И все будет в порядке.
    Я помню считанные естественные проблемы за многие годы.
    Lartik likes this.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    Lartik (04.08.2018)

  5. #73
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    22,074
    Спасибо
    1,160
    Сказали 11,081 раз в 4,449 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Да держать то я его держу.
    Но вот какая у меня простая математика получается: сейчас я плачу за 2 бедрум 1850, В год это 22 200, за 5 лет это 111000..Причем это если рент расти не будет..А он таки растет..Такую квартиру по Зиллов оценивают сейчас 280-300 тысяч....Да, если сегодня я куплю, а оно обвалиться я пролечу, но то же самое мне говорили и 2 года назад..а тогда цена была 240 тысяч..Как раз на стоимость 2 лет рента и выросла..
    Нет, безусловно это именно про наш штат сейчас говорю..
    если в математику внести все платежи, то не все так радужно/печально получится
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  6. #74
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,582
    Спасибо
    23
    Сказали 270 раз в 198 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Lartik Посмотреть сообщение
    Да держать то я его держу.
    Но вот какая у меня простая математика получается: сейчас я плачу за 2 бедрум 1850, В год это 22 200, за 5 лет это 111000..Причем это если рент расти не будет..А он таки растет..Такую квартиру по Зиллов оценивают сейчас 280-300 тысяч....Да, если сегодня я куплю, а оно обвалиться я пролечу, но то же самое мне говорили и 2 года назад..а тогда цена была 240 тысяч..Как раз на стоимость 2 лет рента и выросла..
    Нет, безусловно это именно про наш штат сейчас говорю..
    как выше писали, в расчет не включена страховка на недвижимость, в каких то штатах она может быть приличной, налоги и так далее. Но сильно это не повлияет все же.

    самый главный риск по мне - это то что придет кризис и работы не будет, а за жилье надо платить, если вы на тот момент будете арендовать, то собрали сумки и поехали туда, где будет работа. Да и рент чуть с запахаднием, но отреагирует и упадет. Но этот риск опять же страшен больше вначале, через лет десять или более, должно быть возможно платить и дом и рент некоторое время.

  7. #75
    Гражданин Аватар для Johnny_D
    Регистрация
    22.05.2016
    Адрес
    Seattle
    Сообщений
    789
    Спасибо
    48
    Сказали 81 раз в 59 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Вопрос к тем, кто уже давно живет и снимает апартаменты.
    Подскажите, пожалуйста, что лучше делать если лиз подходит к концу, а теоретически в через 3-4 месяца ожидается переезд (50 на 50). Договор аренды предусматривает продление на month to month основе, но цена взлетает почти в два раза. Или как альтернатива можно подписать еще лиз на год, но тогда lease buyout будет стоить 3 месячных ренты. Оба варианта с огромными переплатами.
    Вроде люди подписываются на год и потом вместо себя ищут тех, кто может переписать лиз на себя. Нужно ли это согласоваться с менеджмент компанией? Остаешься ли ты по прежнему ответственным лицом за лиз, даже в случае если лиз переписан на нового жильца, до конца текущего периода?
    Последний раз редактировалось Johnny_D; 05.09.2018 в 12:02.
    Life isn't about finding yourself, life is about creating yourself.

  8. #76
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,434
    Спасибо
    6,582
    Сказали 7,823 раз в 2,790 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Johnny_D Посмотреть сообщение
    Нужно ли это согласоваться с менеджмент компанией? Остаешься ли ты по прежнему ответственным лицом за лиз, даже в случае если лиз переписан на нового жильца, до конца текущего периода?
    У вас в договоре все должно быть написано. В крайнем случае можно спросить в офисе.

    В большинстве случаев в апартаментах саблиз запрещен. Если разрещен - то да, ты и остаешся ответственным.
    Поищите на Airbnb - может будет дешевле.

  9. #77
    Гражданин
    Регистрация
    04.05.2016
    Адрес
    Westlake Village, CA
    Сообщений
    753
    Спасибо
    35
    Сказали 78 раз в 63 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Johnny_D Посмотреть сообщение
    Вопрос к тем, кто уже давно живет и снимает апартаменты.
    Подскажите, пожалуйста, что лучше делать если лиз подходит к концу, а теоретически в через 3-4 месяца ожидается переезд (50 на 50). Договор аренды предусматривает продление на month to month основе, но цена взлетает почти в два раза. Или как альтернатива можно подписать еще лиз на год, но тогда lease buyout будет стоить 3 месячных ренты. Оба варианта с огромными переплатами.
    Вроде люди подписываются на год и потом вместо себя ищут тех, кто может переписать лиз на себя. Нужно ли это согласоваться с менеджмент компанией? Остаешься ли ты по прежнему ответственным лицом за лиз, даже в случае если лиз переписан на нового жильца, до конца текущего периода?
    обратно в Кали?

  10. #78
    Гражданин Аватар для Johnny_D
    Регистрация
    22.05.2016
    Адрес
    Seattle
    Сообщений
    789
    Спасибо
    48
    Сказали 81 раз в 59 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Stantmn Посмотреть сообщение
    обратно в Кали?
    Да не то, чтобы. Но неопределенность есть. Просто хотелось бы немного сэкономить на лизе.
    Life isn't about finding yourself, life is about creating yourself.

  11. #79
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,698
    Спасибо
    16
    Сказали 495 раз в 405 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Johnny_D Посмотреть сообщение
    ... лиз подходит к концу, а теоретически в через 3-4 месяца ожидается переезд (50 на 50). Договор аренды предусматривает продление на month to month основе, но цена взлетает почти в два раза. Или как альтернатива можно подписать еще лиз на год, но тогда lease buyout будет стоить 3 месячных ренты. Оба варианта с огромными переплатами....
    Пусть лиз на год стоит $1000/мес. Помесячный тогда $2000/мес.
    В случае помесячного лиза если съедете через 3 месяца то потратите на рент $6000. В случае годового лиза потратите либо $3000 если не съедете (вероятность 50%) либо $6000 если съедете (тоже вероятность 50%). Второй вариант явно выгоднее.
    Можно еше поторговаться за лиз на 3 месяца. Предложить $1100 - может согласятся на $1500

  12. #80
    Гражданин Аватар для Governor
    Регистрация
    19.06.2016
    Адрес
    Phoenix, AZ
    Сообщений
    2,125
    Спасибо
    141
    Сказали 196 раз в 140 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Johnny_D Посмотреть сообщение
    Договор аренды предусматривает продление на month to month основе, но цена взлетает почти в два раза.
    100%? Какое наглый договор ) у меня при помесячной оплате цена прибавляла примерно 250$ при этом договор предусматривал продление и на два и на три месяца и так по отдельно до 14 месяцев - может все таки есть варианты? Или поговорить в лизинг офисом действительно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

рент

utilities

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook