Страница 5 из 10 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Последняя
Показано с 41 по 50 из 94
Like Tree52Likes

Тема: Ежегодно растущая цена на рент

  1. #41
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,401
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,166
    Сказали 4,304 раз в 2,711 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент




    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    А потом кричать что стоимость жилья упала и на них "навариваются"

    Или то что налоги у соседей на соседние участи гораздо ниже (по ниже ценам покупали) и опять же - "навариваются" на них
    Ниже налоги могут быть только временно. Жильё все равно город переоценивает и налоги пересчитывает. Поэтому рент растёт тоже.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,206
    Спасибо
    3,561
    Сказали 3,294 раз в 2,391 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ээээ... не впрягаться в ипотеку это конечно здорово, но думаю не многие могут так запросто себе позволить купить сразу.

    Но рент он будет расти, а покупая, все же больше контролируешь. И потом, ипотека со временем выплачивается (как быстро это вором предпочтения и других соображений). Большинство выплативших жильё, брали его в ипотеку.
    Выгодность покупки от периода зависит. В нашей эрии RE например только год назад сумели выйти на предкризисный уровень цен. А кроме ипотеки они все эти годы платили бешенные таксы. По 3.5к в месяц за всё про всё. И потом застревали с подешевевшими домами на 12 лет. Или продавали их на 10-30% дешевле.

    Другое дело люди купившие в 93ем и продавшие в 2007 (или не продавшие). Там навар в два-три а может и больше раза был. В общем с недвижимостью нет универсальных советов.
    Chegevara likes this.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Chegevara (11.07.2018)

  5. #43
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,401
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,166
    Сказали 4,304 раз в 2,711 постах

    Ежегодно растущая цена на рент

    Универсального вообще ничего нет, но если нет планов переезжать долгое время, то в конце концов все уравновешивается. Ну на пике конечно можно подождать, да.

    Я исключаю из этого уравнения людей, которые занимаются серьезным инвестированием или живут в outrageously overpriced areas как Долина.

  6. #44
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,090
    Спасибо
    6,502
    Сказали 7,751 раз в 2,761 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ниже налоги могут быть только временно. Жильё все равно город переоценивает и налоги пересчитывает. Поэтому рент растёт тоже.
    Какая разница. Тут образ мышления мне понравился

    Но к слову у нас жилье переоценивается только при продаже/покупке. И налоги соответственно меняются только тогда.
    Рейт за единицу площади действительно может меняться - но у всех одинаково. И все равно соседи купившие жилье давно и дешевле
    будут платить меньше

  7. #45
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,401
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,166
    Сказали 4,304 раз в 2,711 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Какая разница. Тут образ мышления мне понравился

    Но к слову у нас жилье переоценивается только при продаже/покупке. И налоги соответственно меняются только тогда.
    Рейт за единицу площади действительно может меняться - но у всех одинаково. И все равно соседи купившие жилье давно и дешевле
    будут платить меньше
    Классно у Вас. У нас ежегодно.
    Чтоб не обидно было новобранцам, которые купили дороже, наверное.

  8. #46
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    9,000
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    624
    Сказали 2,285 раз в 1,445 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    у нас тоже каждый год пересчитывают и поднимают налоги. эхх
    ☑ DV-2014

  9. #47
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,090
    Спасибо
    6,502
    Сказали 7,751 раз в 2,761 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Ух ты. Вот и еще один плюс С.Каролины.

    У нас налоги платятся от продажной цены дома. Я 6 лет плачу один и тот же налог.
    Я думал у всех так.

  10. #48
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,498
    Спасибо
    23
    Сказали 248 раз в 185 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    у нас тоже каждый год пересчитывают и поднимают налоги. эхх
    кстати все в Техасе жалуются на это. Сходил в дпс за правами, имел диалог с властью, да и вообще в советских очередях постоял, так и не понял, за что платятся налоги вообще.

  11. #49
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,801
    Спасибо
    403
    Сказали 1,082 раз в 646 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    у нас тоже каждый год пересчитывают и поднимают налоги. эхх
    Скорее всего не пересчитывают, а оценка дома автоматически корректируется исходя из продаж comparable properties в вашей эрии. Поднимается средняя стоимость - поднимаются налоги.
    Но в некоторых штатах homestead может очень сильно влиять на скорость поднятия: даже если appraised value дома вырастет на 15-25% за один год, то налог не может повышаться больше чем на 3% в год. Поэтому нередко получается ситуация, что свежий домовладелец платит в 2-4 раза больше налогов, чем сосед с таким же домом, но купивший 20 лет назад. И ещё homestead exemption сильно влияет если недвижимость недорогая: во Флориде это $50к (если market value квартиры $160К, то налоги платить будешь со $110К, грубо говоря).

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Ух ты. Вот и еще один плюс С.Каролины.

    У нас налоги платятся от продажной цены дома. Я 6 лет плачу один и тот же налог.
    Я думал у всех так.
    Та наверное живешь в маленькой каунти и у вас не хватает людей чтобы массовую оценку запускать? В таких случаях каждые 5 лет хотя бы стараются делать, может в следующем году сюрприз будет
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  12. #50
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,090
    Спасибо
    6,502
    Сказали 7,751 раз в 2,761 постах

    Re: Ежегодно растущая цена на рент

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение


    Та наверное живешь в маленькой каунти и у вас не хватает людей чтобы массовую оценку запускать? В таких случаях каждые 5 лет хотя бы стараются делать, может в следующем году сюрприз будет
    Каунти самое большое в С.Каролине куда весь Шарлотт входит - более миллиона населения в каунти.

    Видимо местные законы такие.
    Chegevara likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

рент

utilities

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook