Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 17
Like Tree4Likes

Тема: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    19.08.2014
    Возраст
    39
    Сообщений
    21
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США




    Здравствуйте,

    Я являюсь резидентом США (Green Card). Сейчас продаю свою квартиру в Украине, которая была подарена мне родителями более 3х лет назад (до того как я стал резидентом США).
    Квартира в новострое. Условно говоря была куплена родителями за $90000 до дарения мне, а продаю я ее за $110000

    Возникло несколько вопросов:

    1. Должен ли я буду заплатить какой-то налог в США? В разных источниках читал, что до $225000 налог с продажи недвижимости не платится

    2. Должен ли я заплатить налог в связи с увеличением стоимости?

    3. Какой лучший способ ввезти деньги в США? У меня есть банковские счета в американских банках. Делать SWIFT перевод? Везти в "чемодане" и заполнить декларацию на границе?
    Если свифт перевод, нужно мне сообщать в IRS?

    4. Нужно ли мне переводить какието документы на английский? Право собственности, договор дарения, договор купли-продажи?

    Спасибо!

    p.s. на форуме много информации на эту тему, но свежего ничего не нашел.

    Samokatya likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    318
    Спасибо
    17
    Сказали 45 раз в 34 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Ситуация практически идентичная. Вопросы те же самые. Если не сложно, поделитесь информацией. Предлагаемые ветки о продаже недвиги в РФ не подходят, т.к. законы отличаются.

  4. #3
    Новичок
    Регистрация
    26.05.2018
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    И я подпишусь. Украина, построен дом и будет продаваться после получения гринкарты, поэтому вопросы аналогичные, плюс одна сложность, как доказать затраты, если многие работы выполнялись за нал и есть только чеки на стройматериалы.

  5. #4
    Новичок
    Регистрация
    18.05.2018
    Сообщений
    39
    Спасибо
    0
    Сказали 9 раз в 8 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от vasyatik Посмотреть сообщение
    Здравствуйте,

    Я являюсь резидентом США (Green Card). Сейчас продаю свою квартиру в Украине, которая была подарена мне родителями более 3х лет назад (до того как я стал резидентом США).
    Квартира в новострое. Условно говоря была куплена родителями за $90000 до дарения мне, а продаю я ее за $110000

    Возникло несколько вопросов:

    1. Должен ли я буду заплатить какой-то налог в США? В разных источниках читал, что до $225000 налог с продажи недвижимости не платится

    2. Должен ли я заплатить налог в связи с увеличением стоимости?

    3. Какой лучший способ ввезти деньги в США? У меня есть банковские счета в американских банках. Делать SWIFT перевод? Везти в "чемодане" и заполнить декларацию на границе?
    Если свифт перевод, нужно мне сообщать в IRS?

    4. Нужно ли мне переводить какието документы на английский? Право собственности, договор дарения, договор купли-продажи?

    Спасибо!

    p.s. на форуме много информации на эту тему, но свежего ничего не нашел.
    1&2. Если продажа будет фигурировать, как продажа основного жилья, то налогов в США вам не придется платить.
    3. SWIFT проще всего. Если жалко эти две-три сотни на обоих концах за перевод, то в чемодане тоже совершенно просто. За вас сообщат, вам можно не париться.
    4. Не нужно. Некоторые делают типа "на всякий случай".
    dinnozo and Bolan like this.

  6. #5
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,313
    Спасибо
    654
    Сказали 8,196 раз в 4,866 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от vasyatik Посмотреть сообщение
    Если свифт перевод, нужно мне сообщать в IRS?
    Никакие переводы между своими счетами не сообщаются в IRS.

  7. #6
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    318
    Спасибо
    17
    Сказали 45 раз в 34 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Никакие переводы между своими счетами не сообщаются в IRS.
    Когда вы заполняете tax return, то указываете, что у вас нету зарубежных счетов, или есть, но на них меньше 10К. А тут у вас вдруг внезапно транзакция с вашего счета на $90. Как минимум придется указать сведения в tax return о продаже квартиры.

  8. #7
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    318
    Спасибо
    17
    Сказали 45 раз в 34 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от 13motorola Посмотреть сообщение
    1&2. Если продажа будет фигурировать, как продажа основного жилья, то налогов в США вам не придется платить.
    Каким образом оно может фигурировать как основное, если человек уже несколько налоговый резидент в США, соответственно, основное жилье (хоть и арендованное) в США? Что нужно для того, чтобы оно фигурировало как основное?

  9. #8
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,313
    Спасибо
    654
    Сказали 8,196 раз в 4,866 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от dinnozo Посмотреть сообщение
    Когда вы заполняете tax return, то указываете, что у вас нету зарубежных счетов, или есть, но на них меньше 10К.
    Вы хоть раз заполняли tax return?

  10. #9
    Новичок
    Регистрация
    18.05.2018
    Сообщений
    39
    Спасибо
    0
    Сказали 9 раз в 8 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от dinnozo Посмотреть сообщение
    Каким образом оно может фигурировать как основное, если человек уже несколько налоговый резидент в США, соответственно, основное жилье (хоть и арендованное) в США? Что нужно для того, чтобы оно фигурировало как основное?
    Нужно самому считать его основным, этого практически всегда достаточно. Достаточно для налогов США, естественно.
    Вы, кажется, смешиваете несмешиваемые понятия.

  11. #10
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    318
    Спасибо
    17
    Сказали 45 раз в 34 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине и перевод денег в США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Вы хоть раз заполняли tax return?
    Нет, я с луны свалился! Естественно заполнял и не раз, выводы сделал из тех вопросов, которые мне выдавал turbotax.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

перевод денег

перевод денег в США

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook