Добрый день. Подскадите пожалуйста такой вопрос. Едем в Seattle, будем снимать квартиру, пока нашел пару вариантов что нравится но везде на год типа говорят надо снять. К меня договоренность по работу куда еду на пол года только. Допустим через под года работы больше не будет, и придется уехать с квартиры.
Вопрос, можно ли досрочно растогрнуть договор, я готов потерять депозит, я это понимаю, но не заставят ли меня платить остальные под года или пока они не найдут новых жильцов? Какие законы в WA по этому поводу.
Зачем этот геморрой с расторжением? Снять на полгода. Будет, возможно, чуть дороже, зато без проблем и потенциальных рисков с судами, коллекторами и так далее.
Все условия должны быть прописаны в договоре. Узнать все правила можно до подписания договора.
Иногда разорвать сильно невыгодно. Например, нам надо было съехать раньше на два месяца. Штраф за досрочное расторжение - сумма как за те же два месяца плюс депозит не возвращают. Я подумала “хм”, отдала чеки с оплатой двух месяцев и ключи бывшей коллеге и уехала.
А, вот ещё: не знаю, куда вы там едете и какие цены на местности, но иногда дешевле снять отель типа extended stay с кухней и т.п., если размер семьи позволяет и нет детей, чем искать краткосрочный лиз.
спасибо за ответы, мебелерованные гостиницы посмотрю, если конечно найду где пол года то конечно сниму там, но пока что есть в вариантах не очень хорошее жилье.
Зависит от законов штата и договора. Общее правило - аренда заключена на определённый срок и не важно живёте вы или нет, платить обязаны пока договор не кончится. По факту возможны варианты.
Не знаю как в той местности, но как правило, если смотреть апартамент комплексы, ещё могут быть таунхаус комплексы управляемые компанией, то аренда может быть на любой срок, но цена будет варьироваться.
Если частник, то я видел от года контракты только. Хорошо, если разрешают пересдать в саблиз. Хотя это надо быть общительным тогда, чтобы вместо себя найти людей.
Смотрите договор. Во многих штатах - нужно платить до конца лиза (например, в Калифорнии) или пока не найдут других жильцов, но сами понимаете, что в этом случае арендодателю не выгодно продвигать эту квартиру/дом. В контракте может быть прописан штраф (например, 2 месяца оплаты).
Саблиз можно рассматривать в том случае, если сильно много осталось “доплачивать”. В этом случае, можно выставить квартиру ниже рынка и потерять небольшую сумму.
Рекомендую еще с обратной стороны подойти к этому вопросу и посмотреть саблеты в наличии на крейгслисте (seattle sublets & temporary - craigslist)
Я так два раз по 3 месяца снимала, было заметно дешевле, чем стандартные аренды на год. Может, там и на 6 месяцев что найдется.
скажите пожалуйста из своего опыта, какие документы решили запросить при сьеме у того кто сдает ? что проверять ?
В моем личном понимании имя в договоре аренды должно совпадать с ID и собственно лицом сдающего. В идеале еще в договоре разрешен sublet.
Попробовал несколько раз, но пока много желающих с разводами. Какие то разводы детские. Типа пришлите нам деньги, а я вам ключи потом по почте пришлю. При этом поиск по картинке, говорит что то что сдают находиться по другому адресу. Ну и другие проверки не проходит так же.
приличный отель вам будет стоить в месяц тысячи 4, я бы этот вариант не рассматривал, если вы не готовы жить в мотеле, конечно, там можно и за 1500 устроиться, но полгода в мотеле тот ещё кайф. я бы посмотрел airbnb, там частенько скидки дают на полгода + не придётся мебель покупать. ну а если твёрдо решили снимать, то ищите лиз на полгода, нечего вам заниматься геморроем если вдруг контракт не продлят. в apartment complex часто предлагают лиз на полгода за пару сотен в месяц сверху, скорее всего это обойдётся дешевле геморроя с лендлордом.