Страница 1 из 8 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 1 по 10 из 75
Like Tree96Likes

Тема: покупка дома - no credit history yet...

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    20.07.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    6
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    покупка дома - no credit history yet...




    Ну вообшем - как думаете..возможно ли такое?
    гугл обсмотрел весь.. с кем из лоанеров не говорил - все равно както нет..

    а в кратце о нас - мы гринкардовцы, 3 месяца в штатах, оба работаем, но пока на мало оплачиваемых работах.. кредитку только получили, так что кредит скора еше ждать и ждать
    своих около 200к, но для нашего городка - Сиэтла это немного... хотели добрать еше где то 150-200...


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для winm
    Регистрация
    25.05.2017
    Сообщений
    828
    Записей в дневнике
    12
    Спасибо
    72
    Сказали 87 раз в 81 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от stasila Посмотреть сообщение
    оба работаем, но пока на мало оплачиваемых работах..
    Сколько?
    Познать себя и научиться с этим жить... Четыре Пальмы и Корабль...

  4. #3
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,868
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    622
    Сказали 2,271 раз в 1,432 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    нам брокер как сказал - дайте справку о налогах за последние 2 года. можно из другой страны. но мы успели получить тут. при этом деятельность не должна меняться. то есть был врачом там и врач тут это ок, а был врачом там, а тут таксист - это не ок. и думаю зависит от стоимости приобретения и какую часть отдаете. я бы предложила не спешить тратить свои 200к. определитесь с жизнью, работой, заведите кредитку и кредитную историю и потом уже покупайте. пока не знаете рынка и территории большой шанс, что вас прокинут с покупкой.
    ☑ DV-2014

  5. #4
    Гражданин Аватар для Hollyday
    Регистрация
    07.11.2015
    Адрес
    Seattle, WA
    Сообщений
    719
    Спасибо
    4
    Сказали 81 раз в 74 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от stasila Посмотреть сообщение
    Ну вообшем - как думаете..возможно ли такое?
    гугл обсмотрел весь.. с кем из лоанеров не говорил - все равно както нет..

    а в кратце о нас - мы гринкардовцы, 3 месяца в штатах, оба работаем, но пока на мало оплачиваемых работах.. кредитку только получили, так что кредит скора еше ждать и ждать
    своих около 200к, но для нашего городка - Сиэтла это немного... хотели добрать еше где то 150-200...
    может вам пока квартирку не очень большую? За 200к можно найти.

  6. #5
    Гражданин Аватар для Irishca_
    Регистрация
    08.08.2012
    Адрес
    Ukraine, Odessa
    Сообщений
    882
    Спасибо
    1,662
    Сказали 208 раз в 149 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от Hollyday Посмотреть сообщение
    может вам пока квартирку не очень большую? За 200к можно найти.
    Да, потом сдавать сможете.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    43
    Сообщений
    6,974
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,752
    Сказали 8,336 раз в 1,787 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    А куда вы торопитесь? Не дадут вам дом без кредитной истории.
    Nitta_M and Spring1010 like this.

  8. #7
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,474
    Спасибо
    1,590
    Сказали 4,921 раз в 2,624 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Согласен с Кристиной - не спешите тратить свои СБЕРЕЖЕНИЯ. Понятно, что пока аренда "улетает впустую" (хотя как впустую, вы же там живете...). Действительно, подождите пару лет (может даже больше), а там уже решайте, что делать.

    Вот представьте, что сейчас вы купили "за наличные" себе квартиру. Все имеющиеся 200 тысяч "ухнули в небытие", и вы живете "от зарплаты до зарплаты" (кстати, "владение жильем" не освобождает вас от тех же "кондо фи", от "налогов на недвижимость", от "уплаты страховки" и т.д.). Тут вам раз, и предложили работу получше, но на другом конце города. Или вообще в другом штате. Что вы будете делать? Продавать? Вы знаете, что при продаже вы тут же потеряете 6% от стоимости жилья (оплата услуг риэлтера)? И что при покупке помимо стоимости вам еще нужно будет уплатить порядка 4-6 тысяч за оформление (которые вы вряд ли быстро отобьете)? Ну, теоретически вы можете попытаться "сдать жилье в аренду", но вы представляете себе, что это такое? И как вы будете это все разруливать "из другого штата"? Или если вы будете нанимать кого-то (управляющую компанию), сколько они будут брать за свои услуги?

    Еще раз, подождите пару лет, присмотритесь к районам, определитесь с работой, а уже потом решайте, стоит вам покупать жилье или нет.
    В жизни всегда есть место пятнице...

  9. #8
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    43
    Сообщений
    6,974
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,752
    Сказали 8,336 раз в 1,787 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Тратить все деньги на покупку жилья - это неразумно. Обычная семья, имея деньги на дом возьмет этот дом в кредит. А деньги будут лежать в банке.
    Nitta_M and GorynovL like this.

  10. #9
    Гражданин
    Регистрация
    07.05.2014
    Адрес
    Boise,ID
    Сообщений
    6,578
    Спасибо
    317
    Сказали 1,028 раз в 772 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от Philadelphia Посмотреть сообщение
    А куда вы торопитесь? Не дадут вам дом без кредитной истории.
    А чего это не дадут? Работа есть, деньги на даунпеймент есть. Если внести 20% даунпеймент, то дадут вполне нормальный процент. Немного выше чем тем, кто с кредитной историей, но непринципиально и можно будет потом перефинансироваться. ЕСли у вас есть 200к на даунпеймент, то можно вполне смотреть дома за 800-900к, вроде в сиэтле за эти деньги можно вполне вменяемое жилье найти.
    Мы купили дом через месяц после приезда. Показывали налоговые справки из россии, оффер местный, деньги на даунпеймент. Собственно дом выбрали за неделю после приезда, месяц ушел на оформление документов и ипотеки.
    Magenta1919 and Nitta_M like this.
    О1/О3 --> LPR (DV2015)

  11. #10
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    43
    Сообщений
    6,974
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,752
    Сказали 8,336 раз в 1,787 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Booking.com
    Отдать 200к на даунпеймент, вместо того чтобы подождать пару лет и иметь возможность взять дом с минимальным даунпейментом , сохранив крупную сумму ? Ну-ну. Удачи !
    Nitta_M likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка дома

Первая покупка дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook