Страница 8 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8
Показано с 71 по 75 из 75
Like Tree96Likes

Тема: покупка дома - no credit history yet...

  1. #71
    Гражданин Аватар для Kristinna
    Регистрация
    13.10.2010
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    2,425
    Спасибо
    4,530
    Сказали 981 раз в 601 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...




    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    надо. только им ипотеку не дадут.
    Кристина, а вы вроде в течении года ипотека взяли? Хотя у вас и исходники иные.
    У каждого своя мечта... и грабли на пути )))) Ирина Д. DV2019 -

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #72
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,875
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    622
    Сказали 2,271 раз в 1,432 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от Kristinna Посмотреть сообщение
    Кристина, а вы вроде в течении года ипотека взяли? Хотя у вас и исходники иные.
    через 1,5 с двумя в2, хорошей кредитной историей, скор был около 750 что ли, и под хороший доход. ну почти как у автора, то ж самое.
    MikeS and Anon_Legion like this.
    ☑ DV-2014

  4. #73
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2017
    Сообщений
    4,138
    Спасибо
    1,144
    Сказали 507 раз в 432 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    вы тут спорите, а автор забил на тему.
    NRA® Lifetime Member

  5. #74
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Потому как если это произошло в 2013 или позже, то у вас на тот момент уже была кредитная история, причем вероятнее всего значительная. А значит ваш пример весьма непоказательный.
    С чего это? Я не начинала кредитную историю в 18 лет когда приезжала поработать в детский лагерь в Пенсивальнии летом 2005м года, и будучи студенткой и туристкой тоже не получала кредитки и машины в кредит не брала. А история началась уже после получения ГК, и заявление на mortgage подали через 11 месяцев после начала истории. Лендер увидел скор 702, для подтверждения дохода предоставляли два моих пейчека, одну W2 и один tax return (в требованиях надо по два, но эти пробелы "заткнули" объяснением о том, что до этого я была на F2 визе, разрешения на работу не было, поэтому я официально не работала и поэтому этих бумаг просто нет в природе). Доход мужа не учитывали, т.к. он работал на себя, а там одним годом никак не обойтись, в отличие от W2. Мой доход тогда по тем бумагам был ненамного выше двух минималок (около 50К), ипотеку дали под 4% (среднее тогда было 3.5%). Тут наверное надо добавить, что дом стоил так недорого даже для центральной Флориды потому что требовал ремонта.

    Если бы мы ждали ещё год-два, то стоимость похожего дома была бы на 15-30% выше, кредитная ставка была бы примерно такой же или выше, и дополнительные 12-24 месяца мы выбрасывали бы деньги на аренду.


    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Еще раз, наличие (а вернее отсутствие) кредитной истории это один вопрос. Целесообразность спускания всех приведенных денег на покупку недвижимости ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА ПОСЛЕ ПРИЕЗДА это другой вопрос. Особенно в "русском Сиэтле".
    Ещё раз, я никогда никому не советовала спускать все привезённые деньги. Моё первое сообщение в этой теме: " Но если уверены в своих силах и выбранном районе - ищите нужного лендера и обсуждайте с ним варианты (все 200К вряд ли имеет смысл отдавать на даунпеймент)."


    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    работают временно и что-то получают. сколько из этого остается после основных расходов? это и даст ответ - брать им ипотеку или нет. если дадут еще.
    Кто сказал что временно? Автор этого не говорил. Сколько они сейчас тратят на съемное жильё - столько и могли бы тратить на ипотеку.
    Вообще, малооплачиваемые работы разные бывают. Есть непонятное количество часов в макдональдсе, а есть entry level position на какой-нибудь local government.
    Последний раз редактировалось nasstia; 07.04.2018 в 10:50.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. #75
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    8,875
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    622
    Сказали 2,271 раз в 1,432 постах

    Re: покупка дома - no credit history yet...

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Кто сказал что временно? Автор этого не говорил. Сколько они сейчас тратят на съемное жильё - столько и могли бы тратить на ипотеку.
    Вообще, малооплачиваемые работы разные бывают. Есть непонятное количество часов в макдональдсе, а есть entry level position на какой-нибудь local government.
    по-моему мы уже пошли кругами. автор придет и расскажет, что и как.
    nasstia likes this.
    ☑ DV-2014

Страница 8 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка дома

Первая покупка дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook