Показано с 1 по 6 из 6

Тема: Наследство в России

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    11.05.2013
    Сообщений
    5
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Наследство в России




    Здравствуйте.

    Я проживаю в США как resident alien. Недавно умер один из ближайших родственников и оставил мне в наследство половину своей квартиры. Вторую половину наследует другой ближайший родственник.

    Скоро нужно заводить дело о наследстве у нотариуса, но у меня нет возможности приехать в Россию.

    Я вижу два варианта, что можно сделать:

    1. Отправить доверенность об отказе своей доли в пользу родственника. Вопросов нет.

    2. Отправить доверенность о передачи полномочий в пользу родственника. Здесь возникает вопрос: нужно ли сообщать в IRS о том, что у меня теперь в собственности недвижимость за рубежом? И в случае продажи (что не скоро), деньги, которые я получаю за свою долю — они засчитываются как все еще наследство или уже как доход? Если как доход, нужно ли делать справки о Fair Market Value?

    Спасибо.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    43
    Сообщений
    6,974
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,752
    Сказали 8,336 раз в 1,787 постах

    Re: Наследство в России

    У вас пока нет в собственности ничего. Только через 6 месяцев после смерти родственника вы можете оформить наследство. Оформление происходит тоже не быстро.

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Сообщений
    866
    Спасибо
    334
    Сказали 2,170 раз в 304 постах

    Re: Наследство в России

    Цитата Сообщение от Philadelphia Посмотреть сообщение
    У вас пока нет в собственности ничего. Только через 6 месяцев после смерти родственника вы можете оформить наследство.
    Т.С. абсолютно прав. Наследства ещё нет, но думать уже надо сейчас. Пока оформит доверенность, пока отошлет. Пока на неё посмотрят в России: подходит - неподходит. Помнится у нас в доверенности из америки не хватало одной фразы. Пришлось посылать вторую доверенность. Но это решались вопросы по апостилированию документов.
    Мое мнение о себе, все равно никогда не совпадет с Вашим.

  5. #4
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,499
    Спасибо
    13
    Сказали 490 раз в 400 постах

    Re: Наследство в России

    Цитата Сообщение от sfca Посмотреть сообщение
    1. Отправить доверенность об отказе своей доли в пользу родственника. Вопросов нет...
    А зачем доверенность-то в этом случае? Просто заявление об отказе от своей доли. А если других наследников кроме вас и того в пользу кого вы хотите отказаться нет - то можно вообще ничего не делать. Через полгода оставшийся наследник все получит без вашего вмешательства.
    2. Отправить доверенность о передачи полномочий в пользу родственника. Здесь возникает вопрос: нужно ли сообщать в IRS о том, что у меня теперь в собственности недвижимость за рубежом?
    Нет, о самой недвиге не нужно. А вот если вы от нее доход будете получать - вот этот доход нужно.
    И в случае продажи (что не скоро), деньги, которые я получаю за свою долю — они засчитываются как все еще наследство или уже как доход?
    Как доход. Но ваш basis будет определяться стоимостью недвиги на момент получения вами ее в собственность (смерти вашего родственника). При высоком basis дохода может и не оказаться - доход рассчитывается в долларах по курсу на соответствующие даты (приобретения и продажи)
    Если как доход, нужно ли делать справки о Fair Market Value?
    Вам при оформлении наследства оценка все равно понадобится для нотариуса. Сейчас кадастровая стоимость довольно близка к рыночной, а часто бывает и выше (что вам на руку). Так что кадастровой справки будет достаточно имхо

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Stiletto за этот пост:

    sfca (10.08.2017)

  7. #5
    Новичок
    Регистрация
    11.05.2013
    Сообщений
    5
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Наследство в России

    Да, я знаю про 6 месяцев, но с учетом удаленности и прочих обстоятельств, мне кажется лучше все сделать заранее.

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    А зачем доверенность-то в этом случае? Просто заявление об отказе от своей доли. А если других наследников кроме вас и того в пользу кого вы хотите отказаться нет - то можно вообще ничего не делать. Через полгода оставшийся наследник все получит без вашего вмешательства.
    Чтобы лишних заморочек не было, все-таки очень близкий родственник. И нотариус, который будет открывать дело, посоветовал. Я не очень хочу отказываться от доли, на моей памяти много случаев когда отношения портились из-за вопроса недвижимости, но с другой стороны это самый простой способ, чтобы потом не париться с IRS. И в случае продажи, по идее, деньги можно переслать как gift.

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Как доход. Но ваш basis будет определяться стоимостью недвиги на момент получения вами ее в собственность (смерти вашего родственника). При высоком basis дохода может и не оказаться - доход рассчитывается в долларах по курсу на соответствующие даты (приобретения и продажи)
    Вам при оформлении наследства оценка все равно понадобится для нотариуса. Сейчас кадастровая стоимость довольно близка к рыночной, а часто бывает и выше (что вам на руку). Так что кадастровой справки будет достаточно имхо
    То есть, суммируя, мне нужно предоставить в IRS после продажи следующее: FMV на момент смерти родственника и FMV в момент продажи. Если разница будет в плюс, то я с нее плачу налоги в США, если в минус, я ничего не плачу? И плюс еще надо предоставить свидетельство, что эта недвижимость была получена в наследство?

    А есть какая-нибудь прямая ссылка на IRS? Я там копался, но не смог найти подходящее.

  8. #6
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,499
    Спасибо
    13
    Сказали 490 раз в 400 постах

    Re: Наследство в России

    Booking.com
    Цитата Сообщение от sfca Посмотреть сообщение
    То есть, суммируя, мне нужно предоставить в IRS после продажи следующее: FMV на момент смерти родственника и FMV в момент продажи...
    Во-первых - в момент продажи FMV никакого (ну почти) значения не имеет. У вас же будет реальная цена, которую вы получите. Ну и представлять в IRS какие-либо дополнительные данные нужно будет только в случае аудита. А так - просто указать в 1040 сумму дохода (выручка-basis). Впрочем, если будете недвигу перед продажей сдавать (получать доход) - то там отчетность немного сложнее, но и плюшек можно получить побольше - списать depreciation, ...
    Если разница будет в плюс, то я с нее плачу налоги в США, если в минус, я ничего не плачу?
    Даже если в плюс то возможно ничего платить будет не надо
    И плюс еще надо предоставить свидетельство, что эта недвижимость была получена в наследство?
    Только в случае аудита.
    А есть какая-нибудь прямая ссылка на IRS? Я там копался, но не смог найти подходящее.
    https://www.irs.gov/publications/p551/ar02.html
    https://www.irs.gov/publications/p544/ch01.html
    https://www.irs.gov/publications/p523/ar02.html

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook