Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 16

Тема: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    03.10.2015
    Возраст
    38
    Сообщений
    19
    Спасибо
    5

    Продажа недвижимости в Украине по доверенности




    Доброго времени суток!

    Очень нужен совет бывалых. Я тут с семьей (трое детей и муж) по визе H1B (у мужа, у меня и детей H4), нужно продать недвижимость в Украине без выезда в Украину, хочу сделать доверенность на маму. Подскажите, кто-нибудь проходил через этот процесс? Как происходит заверение доверенности в консульстве? Им посылаешь оригиналы по почте? Или как-то через адвокатов надо.
    Мы территориально в Индиане, не думаю, что тут есть адвокаты, понимающие нюансы, но а если есть, то как их найти) Кто-нибудь знает - я могу идти к любому адвокату, или есть другие организации, оформляющие доверенности.

    СПАСИБО за время, потраченное на ответ.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2006
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,997
    Спасибо
    234
    Сказали 521 раз в 393 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    если в консульстве в СФ есть свой украинский юрист-консультант который за парудесят долларов сам составит текст доверенности и поставит печать консульства, то в Чикаго таких людей, думаю, должно быть человека три

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,827
    Спасибо
    11
    Сказали 1,590 раз в 1,216 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Цитата Сообщение от Zolechka Посмотреть сообщение
    Доброго времени суток!

    Очень нужен совет бывалых. Я тут с семьей (трое детей и муж) по визе H1B (у мужа, у меня и детей H4), нужно продать недвижимость в Украине без выезда в Украину, хочу сделать доверенность на маму. Подскажите, кто-нибудь проходил через этот процесс? Как происходит заверение доверенности в консульстве? Им посылаешь оригиналы по почте? Или как-то через адвокатов надо.
    Мы территориально в Индиане, не думаю, что тут есть адвокаты, понимающие нюансы, но а если есть, то как их найти) Кто-нибудь знает - я могу идти к любому адвокату, или есть другие организации, оформляющие доверенности.

    СПАСИБО за время, потраченное на ответ.
    Нужно личное присутствие в консульстве.
    Доверенность имеет срок действия, если я помню правильно, поэтому ее лучше оформлять именно перед тем, как она нужна.
    Мою недвижимость в Украине никто не хотел покупать без личного присутствия всех собственников. Точно то же сейчас и с продажей квартиры нашими знакомыми. Поэтому доверенности может и не хватить в реальности, разве лишь когда покупатель уже найден и согласен подписывать договор покупки по вашей доверенности, ну или покупатель-родственник.

  5. #4
    Новичок
    Регистрация
    23.02.2016
    Сообщений
    3
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Здравствуйте! Я, как бывший помощник частного нотариуса, рекомендую взять текст доверенности, непосредственно у того нотариуса, где будет оформляться сделка и уже с этим текстом идти в консульство. Законодательство в Украине меняется чуть ли не каждый день, поэтому как только у Вас появится покупатель-обращайтесь к нотариусу.

  6. #5
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,827
    Спасибо
    11
    Сказали 1,590 раз в 1,216 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Цитата Сообщение от AlisonG Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Я, как бывший помощник частного нотариуса, рекомендую взять текст доверенности, непосредственно у того нотариуса, где будет оформляться сделка и уже с этим текстом идти в консульство. Законодательство в Украине меняется чуть ли не каждый день, поэтому как только у Вас появится покупатель-обращайтесь к нотариусу.
    Хороший совет. Действительно.
    Но нотариус в консульстве сказала, или вы получаете тот текст, что я всегда заверяю, или не получаете ничего.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Philadelphia
    Регистрация
    05.07.2010
    Адрес
    Mukilteo, WA
    Возраст
    44
    Сообщений
    7,476
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    1,763
    Сказали 8,462 раз в 1,847 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Хороший совет. Действительно.
    Но нотариус в консульстве сказала, или вы получаете тот текст, что я всегда заверяю, или не получаете ничего.
    Найдите другого нотариуса и сделайте апостиль.

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,827
    Спасибо
    11
    Сказали 1,590 раз в 1,216 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Цитата Сообщение от Philadelphia Посмотреть сообщение
    Найдите другого нотариуса и сделайте апостиль.
    Тоже неплохой совет. Беда в том, что покупателя эти апостили только еще больше пугают.
    Поэтому самый распространеный выход - ехать и продавать лично. Всем владельцам вместе.

  9. #8
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,315
    Спасибо
    654
    Сказали 8,197 раз в 4,867 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Цитата Сообщение от Philadelphia Посмотреть сообщение
    Найдите другого нотариуса и сделайте апостиль.
    Доверенность из консульства будет зарегистрированв в украинском едином реестра доверенностей.
    Нет сомнений что любой нотариус в Украине захочет проверить доверенность по реестру.

    Не уверен, что апостиль из заграницы попадет в этот реестр.

  10. #9
    Новичок
    Регистрация
    23.02.2016
    Сообщений
    3
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Чтобы доверенность "консульская" была зарегистрирована в Едином Реестре Доверенностей (ЕРД), доверитель также должен заполнить заявку о регистрации доверенностей и консул должен заверить подпись доверителя на этом заявлении и уже потом по этому заявлению и доверенности внести доверенность в ЕРД у любого нотариуса Украины, оплатив при этом необходимы сборы. Поэтому я и советую обращаться сразу к нотариусу у которого будет происходить сделка, чтобы он всё правильно растолковал и объяснил всё поэтапно

  11. #10
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.04.2017
    Сообщений
    318
    Спасибо
    17
    Сказали 45 раз в 34 постах

    Re: Продажа недвижимости в Украине по доверенности

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Нужно личное присутствие в консульстве.
    Доверенность имеет срок действия, если я помню правильно, поэтому ее лучше оформлять именно перед тем, как она нужна.
    Мою недвижимость в Украине никто не хотел покупать без личного присутствия всех собственников. Точно то же сейчас и с продажей квартиры нашими знакомыми. Поэтому доверенности может и не хватить в реальности, разве лишь когда покупатель уже найден и согласен подписывать договор покупки по вашей доверенности, ну или покупатель-родственник.
    Для меня ситуация тоже стала актуальной. Можно более детально о продаже недвижимости в Украине?
    1. Нужны ли были какие-то документы кроме правоустанавливающих собственность?
    2. Кроме собственников нужно ли было предоставлять справку о составе семьи, согласие супруга/супруги?
    3. Были ли в квартире прописанные, если да, как решали вопросы с выпиской?
    4. Какова процедура уплаты налога в Украине после продажи? Сколько времени она занимает?
    5. Какую информацию предоставляли в IRS и какой был налог в США? Я вообще слышал где-то информацию, что в США налог не платится, если недвижимость продается в одном месте и в течение года покупается в другом (типа переезд), и налог платится только с разницы, если купленная недвижимость дешевле чем проданная. Насколько это правда?
    6. Делали ли какие-либо переводы документов подтверждающих факт продажи?
    7. Как вывозили деньги? Что и где декларировали?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

нотариус доверенность

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook