Очень нужен совет бывалых. Я тут с семьей (трое детей и муж) по визе H1B (у мужа, у меня и детей H4), нужно продать недвижимость в Украине без выезда в Украину, хочу сделать доверенность на маму. Подскажите, кто-нибудь проходил через этот процесс? Как происходит заверение доверенности в консульстве? Им посылаешь оригиналы по почте? Или как-то через адвокатов надо.
Мы территориально в Индиане, не думаю, что тут есть адвокаты, понимающие нюансы, но а если есть, то как их найти) Кто-нибудь знает - я могу идти к любому адвокату, или есть другие организации, оформляющие доверенности.
если в консульстве в СФ есть свой украинский юрист-консультант который за парудесят долларов сам составит текст доверенности и поставит печать консульства, то в Чикаго таких людей, думаю, должно быть человека три
Нужно личное присутствие в консульстве.
Доверенность имеет срок действия, если я помню правильно, поэтому ее лучше оформлять именно перед тем, как она нужна.
Мою недвижимость в Украине никто не хотел покупать без личного присутствия всех собственников. Точно то же сейчас и с продажей квартиры нашими знакомыми. Поэтому доверенности может и не хватить в реальности, разве лишь когда покупатель уже найден и согласен подписывать договор покупки по вашей доверенности, ну или покупатель-родственник.
Здравствуйте! Я, как бывший помощник частного нотариуса, рекомендую взять текст доверенности, непосредственно у того нотариуса, где будет оформляться сделка и уже с этим текстом идти в консульство. Законодательство в Украине меняется чуть ли не каждый день, поэтому как только у Вас появится покупатель-обращайтесь к нотариусу.
Тоже неплохой совет. Беда в том, что покупателя эти апостили только еще больше пугают.
Поэтому самый распространеный выход - ехать и продавать лично. Всем владельцам вместе.
Доверенность из консульства будет зарегистрированв в украинском едином реестра доверенностей.
Нет сомнений что любой нотариус в Украине захочет проверить доверенность по реестру.
Не уверен, что апостиль из заграницы попадет в этот реестр.
Чтобы доверенность “консульская” была зарегистрирована в Едином Реестре Доверенностей (ЕРД), доверитель также должен заполнить заявку о регистрации доверенностей и консул должен заверить подпись доверителя на этом заявлении и уже потом по этому заявлению и доверенности внести доверенность в ЕРД у любого нотариуса Украины, оплатив при этом необходимы сборы. Поэтому я и советую обращаться сразу к нотариусу у которого будет происходить сделка, чтобы он всё правильно растолковал и объяснил всё поэтапно
Для меня ситуация тоже стала актуальной. Можно более детально о продаже недвижимости в Украине?
Нужны ли были какие-то документы кроме правоустанавливающих собственность?
Кроме собственников нужно ли было предоставлять справку о составе семьи, согласие супруга/супруги?
Были ли в квартире прописанные, если да, как решали вопросы с выпиской?
Какова процедура уплаты налога в Украине после продажи? Сколько времени она занимает?
Какую информацию предоставляли в IRS и какой был налог в США? Я вообще слышал где-то информацию, что в США налог не платится, если недвижимость продается в одном месте и в течение года покупается в другом (типа переезд), и налог платится только с разницы, если купленная недвижимость дешевле чем проданная. Насколько это правда?
Делали ли какие-либо переводы документов подтверждающих факт продажи?
Уже прошло два года. Вряд ли информация еще актуальна для сегодняшнего дня в Украине.
Да, еще паспорт на квартиру, справку по задолженностям, оценочная справка, состав семьи, доверенности на получение всех этих справок и что-то еще, я уже и забыл. Вам проще прочитать о сегодняшних требованиях.
См. п 1
На следующий день после продажи выписаны были все.
Ничего не платил, поэтому времени не заняло.
Ничего не платил и не сообщал, дохода в результате сделки не было. Одна недвижимость к другой не имеет никакого отношения, поэтому думаю, что это неправда.
Нет, я и документы-то эти уже давно выбросил.
Банковский перевод со счета моего сына в украинском банке на мой американский счет чуть менее 100 тыс. Остальное в карманах самолетами. Ничего не декларировали, т.к. не нужно было.
День добрый!
Помогите пожалуйста решить нерешаемую задачу.
Есть квартира в Украине, которую нужно продать. Оформлена на меня, мать и сестру. Сестра давно гражданка США, вышла замуж и сменила фамилию. У нее третья часть квартиры и в свидетельсве о праве собственности она записана под девичьей фамилией. Украинского загранпаспорта на руках нет, но в Украине остался внутренний паспорт и иден.код. Приехать возможности нет. Как она может дать нам доверенность на продажу ее части квартиры?
Она может вам подарить свою долю, при этом госпошлина взыматься не будет, т.к. это внутрисемейные действия, нужно будет свидетельство о рождении.
Для придания юридической силы доверенности необходима её легализация. С рядом стран Украина подписала соглашение – Гаагскую конвенцию, по которому процедура легализации заменяется проставлением печати апостиля на официальных документах.
С другими странами потребуется легализация через консульство. Порядок устанавливается Венской конвенцией 1963 года о консульских отношениях, международными договорами и действующим законодательством Украины.
В любом случае, для начала лучше обратиться к любому нотариусу в Украине и узнать, какие требования есть для страны пребывания дарителя. Можно ли обойтись апостилем или требуется легализация через консульство.
Дарение через представителя в Украине будет оформлять местный нотариус и документы должны соответствовать всем его требованиям. Подарить недвижимость по доверенности из-за границы возможно, просто потребуется больше действий.
Вот это уже интересно. Подскажите подробней - можно ли это сделать в США у обычного нотариуса или только в консульстве? Какие ей потребуются документы? Нужны ли будут документы на право собственности и в каком виде?
Ей обратиться туда с американским паспортом и дать доверенность как гражданка США?
