Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 1 по 10 из 61
Like Tree6Likes

Тема: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    07.11.2016
    Адрес
    Seattle, WA
    Сообщений
    15
    Спасибо
    4
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?




    Добрый день.

    Выиграли ГК, готовимся к отъезду. Встал вопрос о необходимости рефенансирования ипотеки (взять потреб в другом банке) с целью вывести имущество из-под залога. Отсюда два вопроса:

    1. Правильно ли я понимаю, что с момента выдачи имиграционной визы я становлюсь налоговым резидентом США, и отечественные банки не будут с большой охотой выдавать мне кредиты дабы не возиться с отчетностью?

    2. Не отразится ли это рефинансирование каким-либо отрицательным способом на сумме налогов, которые я должен буду заплатить в США?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,757
    Спасибо
    41
    Сказали 447 раз в 398 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    1. Нет
    2. Нет

  4. #3
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    39,710
    Спасибо
    2,198
    Сказали 12,471 раз в 8,504 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    1. Нет
    2. Нет
    23 годa в США and counting!

  5. #4
    Резидент Аватар для Alexa-Alexa
    Регистрация
    18.01.2017
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    101
    Спасибо
    19
    Сказали 29 раз в 19 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    эта тема для меня тоже актуальна) ситуация один в один)
    хочу до отъезда вывести квартиру из под залога, для чего планирую взять потреб.кредит.
    вы гасить планируете из США? или будете сдавать и покрывать ежемесячный платеж?
    и, как мне кажется, банк даже не узнает, что Вы стали налоговым резидентом другой страны... или Вы будете им об этом сообщать?
    2017EU7*** (07.05.16); ☒ DS-260 (21.01.17); ☒ Мед.комиссия (13.06.17) ; ☒ Интервью (20.06.17); ☒ Виза (22.06.17); ☐ USA (окт17)

  6. #5
    je3
    je3 вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    18.11.2016
    Адрес
    Austin, TX
    Возраст
    31
    Сообщений
    3,090
    Спасибо
    4
    Сказали 242 раз в 207 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Цитата Сообщение от Alexa-Alexa Посмотреть сообщение
    эта тема для меня тоже актуальна) ситуация один в один)
    хочу до отъезда вывести квартиру из под залога, для чего планирую взять потреб.кредит.
    зачем?

  7. #6
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,757
    Спасибо
    41
    Сказали 447 раз в 398 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Цитата Сообщение от je3 Посмотреть сообщение
    зачем?
    Видимо, чтобы потом к этому вопросу не возвращаться (получение "чистых" документов и т.д.). Не всегда есть доверенное лицо, которому это можно поручить + квартиры оформлять лучше всё таки самому.

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,757
    Спасибо
    41
    Сказали 447 раз в 398 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Цитата Сообщение от Alexa-Alexa Посмотреть сообщение
    и, как мне кажется, банк даже не узнает, что Вы стали налоговым резидентом другой страны... или Вы будете им об этом сообщать?
    Не забывайте, что при продаже квартиры не резидентом платится 30% налог с суммы продажи, так как налоговый вычет не предоставляется не резидентам.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо homas за этот пост:

    barred (02.05.2017)

  10. #8
    Гражданин Аватар для akveduk
    Регистрация
    27.11.2011
    Адрес
    Антарктида
    Возраст
    33
    Сообщений
    7,091
    Спасибо
    118
    Сказали 824 раз в 710 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Какой банк вам даст крупную сумму без залога той же квартиры, которая ещё в ипотеке?
    Просто в ипотечных договорах обычно прописывают уведомление о смене адреса и возможные санкции банка, если ипотечник едет на пмж. Это риски для банка.
    - Доктор, меня все игнорируют!
    - Следующий...

  11. #9
    Гражданин Аватар для Hollyday
    Регистрация
    07.11.2015
    Адрес
    Seattle, WA
    Сообщений
    945
    Спасибо
    4
    Сказали 115 раз в 101 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Цитата Сообщение от Alexa-Alexa Посмотреть сообщение
    эта тема для меня тоже актуальна) ситуация один в один)
    хочу до отъезда вывести квартиру из под залога, для чего планирую взять потреб.кредит.
    вы гасить планируете из США? или будете сдавать и покрывать ежемесячный платеж?
    и, как мне кажется, банк даже не узнает, что Вы стали налоговым резидентом другой страны... или Вы будете им об этом сообщать?
    Банк в РФ обязан отслеживать потенциальных налоговых резидентов США и пытаться стрясти с них документы о налоговом статусе (то есть, если вы, например, начнете переводить деньги со счета в США для погашения кредита, или, скажем, ваш контактный номер изменится с +7хххххххххх на +1хххххххххх, то они заметят), чтобы проинформировать IRS об их счетах. Если они заподозрят, что вы резидент, но вы откажетесь им предоставлять информацию, они могут отказать вам в обслуживании. Гуглить по слову FATCA.

    Идея с потреб. кредитом кажется мне логичной, если что хоть с собственностью не расстанетесь.

  12. #10
    Гражданин Аватар для akveduk
    Регистрация
    27.11.2011
    Адрес
    Антарктида
    Возраст
    33
    Сообщений
    7,091
    Спасибо
    118
    Сказали 824 раз в 710 постах

    Re: Имеет ли смысл закрывать ипотеку перед переездом в Штаты?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Hollyday Посмотреть сообщение
    Идея с потреб. кредитом кажется мне логичной, если что хоть с собственностью не расстанетесь.
    На крупную сумму потреб кредиты очень редко выдаются без залога, тем более сейчас. Да и процент там немаленький.

    А оплачивать ипотеку можно несколькими способами:
    1. Через родственников.
    2. Через сдачу в аренду (при наличии согласия банка).
    3. Через счет в РФ.
    - Доктор, меня все игнорируют!
    - Следующий...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

какие документы перевести перед переездом

перед переездом

ипотека

ипотека интерьвию

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook