Привет всем. Приехали месяц назад в штаты. Через месяц- два подаем на убежище, ждать интервью примерно 2 года. Хочу покупать недвижку для сдачи в аренду и флипинговать (купил- отремонтировал-продал). Особенно интересует коммерческая недвижимость (апартаменты от 5 штук). Хотя можно рассмотреть и резиденшл (апартаменты до 5 дверей). Интересуют нюансы при покупке продаже и владении:
Налоги- что буду платить при покупке, владении, продаже чем буду я отличаться от резидента.
В каких штатах лучше регистрировать компанию, на которую оформлять недвижку (если это вообще имеет смысл , или лучше на свое имя оформлять)
2.1 Есть ли вообще такая возможность выбирать штат для регистрации юр лица, или только по месту жительства?
Какой формы это должна быть компания?
Вопросы наследования?
Какие налоги должен платить с дохода от аренды.
В каких штатах лучше покупать- в каких нет
Сегодня говорил с агентом- я сказал что так как сошла нет и кредитной истории то кредита мне на недвиьку не дадут. Он сказал что возможен вариант когда продавец сам обеспечивает финансирование. Если кто знает что это такое и возможно ли это- буду признателен.
В какой момент я становлюсь налоговым резидентом.
Повлияет ли моя деятельность на ускорение получения ипотечного кредитования
Требуется ли для этой деятельности, как и для оформления компании, разрешение на работу так как оно будет у меня только через 7-8 месяцев
мне тут пара людей заявили что если не резидент, то при продаже я плачу государству 10% не от прибыли, а от стоимости продажи недвижимости, то есть такое обложение может всю прибыль сесть? правда ли это?
То есть по прошествии 180 дней после подачи на убежище я уже не иностранец? налоговым резидентом становлюсь иными словами или как? в юридическом плане я имею ввиду, или имиграционном, не знаю как правильно и сказать. В остальном налогообложение не отличается от резидентов? на остальные вопросы Есть ответы?
Извиняюсь если показался грубым), перечитал- действительно есть), не хотел обидеть. Я написал 10 вопросов, а ответили только на два пока. Поэтому и переспросил про остальные. Буду признателен за ответы. Не все в Америку с голой попой приезжают. Думаю многим будет эта инфа полезна
Можно в своем, можно в любом другом где нет налога на прибыль, типа Delaware, New Hampsire или Florida.
Штат инкорпорирования (как там будет русский термин?) может быть любой, но нужно будет еще делать foreign qualification для штата, в котором будет фактически находиться компания. С этим лучше всего к CPA.
LLC или С-corp
после 183 дней непрерывного нахождения на территории США.
С этим - к иммиграционному адвокату. Тут на форуме есть logofilka.
Вы уверены что сразу будете знать, что местный народ ожидает от дома?
Вы знаете все zoning laws и подходы к городским инспекциям.
Не знаю как где, а в МА вам не нужно. Маржа будет минимальной. Улетает под максимум все, что не рассыпается.
Для деятельности компании разрешения на работу не требуется. Но вы сможете только владеть компанией.
Работать (бесплатно или за зарплату) в своей же компании вы не сможете, пока не получите разрешение.
Для работы можно нанимать других.
Где деньги, Зин?
Если у вас своих бабок и причем много нет, то можно и не беспокоится о покупке жилого комплекса. Не думаю что туристу кто-то вот так и даст большую сумму.
Так ещё ж лучше - у ТС даже варианты есть )) своя “не голая попа” и продавец, сам обеспечивающий финансирование.
Реализация бизнес-плана, составленного на родине идёт полным ходом. прилёт → ПУ → бизнес.
А чем плох бизнес план, SKY и Остап? Деньги есть и свои, и инвесторы сидят на старте, слава богу в индустрии этой проработал 8 лет, правда в Дубае, не в США. Законы и порядки изучить придется, это правда, время должно пройти, пока без вопросов банки кредиты будут давать- это тоже верно. Но начинать то с чего то надо. Тема моя. Ресурсы все есть. Так чем бизнес план плох? Я если честно давно на форумах таких не общался, лет 9 гдето, разные источники информации ищу -поэтому и занесло сюда. Когда в ОАЭ 10 лет назад приехал - тоже начинал общение с нуля-знакомых не было, приходилось по форумам шарить. Напомнили мне некоторые посты здесь, как 10 лет назад на форумах Дубайских подь…бщики писали, особенно те под…бывали, что я узнал в последствии, кто большую часть своей никчемной жизни проводит на подобных ресурсах с бутылочкой пивка ничего особенного из себя не представляя, и не надеялся что США будет исключением. Как показывает практика так и оказалось. Никому лично высказывание выше не адресую. Кто узнал себя -поймет. По прежнему жду советов от толковых знающих людей. Спасибо.
