Страница 5 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 41 по 50 из 77
Like Tree22Likes

Тема: Early lease termination

  1. #41
    Новичок
    Регистрация
    18.05.2018
    Сообщений
    39
    Спасибо
    0
    Сказали 9 раз в 8 постах

    Re: Early termination the leasing contract




    Цитата Сообщение от _Anatoly_ Посмотреть сообщение
    А как быть с трансфером? Если мне прийдется остаться на текущем месте и уже документы подали на трансфер?
    Что делать в этом случае? Можно ли отменить трансфер визы.
    Трансфер визы можно отменить в любой момент.
    Но это просто несравнимые вещи, какой-то лиз пусть и с дополнительными штрафами или трансфер H-1B.
    Трансфер намного важнее этих мелких денег.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Early termination the leasing contract

    Цитата Сообщение от 13motorola Посмотреть сообщение
    Трансфер визы можно отменить в любой момент.
    Но это просто несравнимые вещи, какой-то лиз пусть и с дополнительными штрафами или трансфер H-1B.
    Трансфер намного важнее этих мелких денег.
    Это не мелкие деньги. Один только лиз мне обойдеться в 10 тысяч долларов. С учетом всех рассходов цена вопроса 25 тысяч долларов. Оплатить текущему работодателю 10 тысяч за релокацию (проработал 6 месяцев только), 10 тысяч за лиз, 5-6 тысяч за релокацию на новом месте. Учитывая, что там мне не обещают делать грин карту с первого дня и регион подороже (рент только нужно платить под 2000), у меня возникает паника и мысли, что я идиот.
    Последний раз редактировалось _Anatoly_; 09.06.2018 в 14:11.

  4. #43
    Гражданин
    Регистрация
    03.03.2018
    Возраст
    40
    Сообщений
    700
    Спасибо
    8
    Сказали 51 раз в 42 постах

    Re: Early lease termination

    То есть погодите, если у меня (и у любого другого) в lease contract прописана возможность early termination с fee, то это на самом деле вообще ничего не значит?

  5. #44
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от GorynovL Посмотреть сообщение
    То есть погодите, если у меня (и у любого другого) в lease contract прописана возможность early termination с fee, то это на самом деле вообще ничего не значит?
    я тоже не понимаю этот бред i в чем суть тогда этого пункта в договоре. buyout lease (https://pocketsense.com/fees-pay-lease-buyout-9944.html) невозможно интерпретировать по-другому. зачем писать про termination fee, если нужно платить весь срок. Для меня это развод, как не крути.
    Xodja likes this.

  6. #45
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,525
    Спасибо
    23
    Сказали 262 раз в 190 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от GorynovL Посмотреть сообщение
    То есть погодите, если у меня (и у любого другого) в lease contract прописана возможность early termination с fee, то это на самом деле вообще ничего не значит?
    этот пункт как правило озеачает, что вас не заставляют жить весь срок, охранять квартиру. они как бы сдали ее вам и рассчитывают, что могут условно забыть о ней до конца срока договора.
    хорошо, если контракт разрешает орагнизовать пересдачу жилья кому то другому. иначе, еслм вы не уверены, то всегда есть контракты на разные сроки, от месяца до 13 обычно.

    хотя честно меня вся эта ситуация напрягает, наемная работа обычно at will, тебя могут выпереть в любой момент, а ты тут взял и квартиру и скажем машину в лиз под работу и платить вдруг нечем.
    но когда вы лендлорд, то вы хотите контракта на подольше, к примеру я имел опыт сдавания недвиги на пост советском пространстве, где договора особо не соблюдается, и как то у меня трое арендаторов сменилось и жили по два месяца, первый был военый, ему сильно задержали деньги на жилье, он был вынужден сьехать к родне, а потом люди платят за первый месяц чтобы вьехать, а дальше с оплатой проблемы, пришлось выгонять.

  7. #46
    Гражданин
    Регистрация
    03.03.2018
    Возраст
    40
    Сообщений
    700
    Спасибо
    8
    Сказали 51 раз в 42 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от nyekimov Посмотреть сообщение
    этот пункт как правило озеачает, что вас не заставляют жить весь срок, охранять квартиру.
    То есть стоп, если такого пункта нет - то ещё и жить обязательно до конца срока, не только платить?

    хотя честно меня вся эта ситуация напрягает, наемная работа обычно at will, тебя могут выпереть в любой момент, а ты тут взял и квартиру и скажем машину в лиз под работу и платить вдруг нечем.
    Ну отсюда и берутся люди с долгами по кредиткам в десятки тысяч. Потому что если не заплатить то другое жильё уже будет нереально или почти нереально арендовать в ближайшие 7 лет, пока из кредитной истории это не исчезнет.

    Кстати интересно а как с этим в других странах?

  8. #47
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,340
    Спасибо
    48
    Сказали 415 раз в 345 постах

    Re: Early lease termination

    А зачем вообще через полгода смываться от работадателя, у которого есть "штрафные санкции"? Почему новый работодатель не покрывает релокейшн?

    В чем прикол всей этой затеи, если Вы теряете деньги, оплачивая штраф и релокейшн (да еще и прикрывая финансово проблемы с жильем), и при этом неизвестно что с гринкой?


    Мы выезжали из апартов на два с половиной (почти на три) месяца раньше срока. Штраф за раторжение договора был выше, чем просто платить три месяца за жилье. Саблет делать было запрещено. Ничего не поделаешь, платили, но у нас плюсы нового места с лихвой перекрыли те месяцы оплаты.
    LPR (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  9. #48
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Lilith_Envy Посмотреть сообщение
    А зачем вообще через полгода смываться от работадателя, у которого есть "штрафные санкции"? Почему новый работодатель не покрывает релокейшн?

    В чем прикол всей этой затеи, если Вы теряете деньги, оплачивая штраф и релокейшн (да еще и прикрывая финансово проблемы с жильем), и при этом неизвестно что с гринкой?


    Мы выезжали из апартов на два с половиной (почти на три) месяца раньше срока. Штраф за раторжение договора был выше, чем просто платить три месяца за жилье. Саблет делать было запрещено. Ничего не поделаешь, платили, но у нас плюсы нового места с лихвой перекрыли те месяцы оплаты.
    В том и дело, что когда я подписывал офер с меня никто не требовал платить за 6-7 месяцев аренды, а сейчас требуют.
    Релокейшин дают, но он ограничен 10 тысячами. Меня это устраивало на тот момент, сейчас выгода перехода не очевидна. Разница в зарплате - около 2000 долларов в месяц чистыми, это если бейс. Бонусы и акции - не ясно, что и как. В офер декларируют, что типа такое есть, а сколько оно будет и когда - не ясно.
    По поводу грин карты, они говорят так: мы делаем, но не сразу, мол нужно посмотреть как с тобой работать и тд. Да, компания конечно не гугл и не фейсбук, но всему свое время. На текущем месте грин карту начнуть делать еще через пол года и зарплата низкая, я не готов это терпеть 3 года. Смысл сидеть 3 года и ждать погоды у моря?

  10. #49
    Гражданин
    Регистрация
    03.03.2018
    Возраст
    40
    Сообщений
    700
    Спасибо
    8
    Сказали 51 раз в 42 постах

    Re: Early lease termination

    Релокейшен кстати скорее всего будет по правилам IRS считаться, то есть перевозка себя да перевозка вещей - будет сложновато и эти 10 тысяч то потратить. Вы это уточните. Хотя бывает что просто дают 10 тысяч и усё - но тогда будет налогом облагаться как доход.

  11. #50
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,525
    Спасибо
    23
    Сказали 262 раз в 190 постах

    Re: Early lease termination

    Booking.com
    Цитата Сообщение от _Anatoly_ Посмотреть сообщение
    В том и дело, что когда я подписывал офер с меня никто не требовал платить за 6-7 месяцев аренды, а сейчас требуют.
    Релокейшин дают, но он ограничен 10 тысячами. Меня это устраивало на тот момент, сейчас выгода перехода не очевидна. Разница в зарплате - около 2000 долларов в месяц чистыми, это если бейс. Бонусы и акции - не ясно, что и как. В офер декларируют, что типа такое есть, а сколько оно будет и когда - не ясно.
    По поводу грин карты, они говорят так: мы делаем, но не сразу, мол нужно посмотреть как с тобой работать и тд. Да, компания конечно не гугл и не фейсбук, но всему свое время. На текущем месте грин карту начнуть делать еще через пол года и зарплата низкая, я не готов это терпеть 3 года. Смысл сидеть 3 года и ждать погоды у моря?
    Тогда подумайте о той выгоде, которую вы получите в перспективе трех лет. Переезд всегда нелегко, а когда не очевидна плюсовая разница, то еще сложней. У меня другая история, но тоже из-за работы недавно переехал, всплыло также кучу расходов, мелких и не очень, например самолет отменили из-за погодных условий, я потерял полтора суток и в итоге жилье пришлось снимать еще в более короткие сроки. Не говоря, что на новом месте хорошо что только день брони сгорел, на старом пришлось ехать в гостиницу, так как уже сдал квартиру. И так далее. Ну я думаю, зато в след году я просто получу свои условные 20 тыс разницы больше.

    Один друг так заселился в апартаменты на год в одном городе, а работу в итоге нашел в другом, 200-300 миль расстояние, пришлось платить терминашн фи, нотис 60 дней и пока его квартиру не сдали, в общем месяцев за 4-5 заплатил, теперь снимает на 3 месяца, теряет в месяц 100, но это в Техасе, где его студия стоит итак то около 750.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook