Страница 3 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 21 по 30 из 77
Like Tree22Likes

Тема: Early lease termination

  1. #21
    Гражданин Аватар для Dredd
    Регистрация
    15.02.2012
    Возраст
    46
    Сообщений
    3,243
    Спасибо
    275
    Сказали 1,012 раз в 572 постах

    Re: Early lease termination




    Цитата Сообщение от Платон Посмотреть сообщение
    Если бы я сидел в JFK (или в другом аэропорте) на таможне, прочитав это:

    А вообще этот пример и подобные ему тупейшие договоры — это обратная сторона правового общества, когда люди пытаются прикрыть свою жопу там, где это уже не нужно делать.


    я бы развернул вас домой продолжать грязь месить!
    Ой-ой-ой.... Таможня домой не отправляет, отправляет СВР. Это так, для общего развития.

    А ничего, что благодаря этим тупейшим договорам появилось огромное количество людей, желающих просто срубить денег по-лёгкому? Которые специально поскальзываются, обливаются и т.д. и т.п и бегут в суд с требованием отвалить им денег за страдания? То есть эти тупейшие договора являются ОСНОВОЙ криминального бизнеса.
    Nitta_M likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    7,166
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    865
    Сказали 2,079 раз в 1,171 постах

    Re: Early lease termination

    Цитата Сообщение от Платон Посмотреть сообщение
    Если бы я сидел в JFK (или в другом аэропорте)

    А вообще этот пример и подобные ему тупейшие договоры — это обратная сторона правового общества, когда люди пытаются прикрыть свою жопу там, где это уже не нужно делать.
    Это пройдёт. Если бы ты сидел не в воображаемом аэропорте, а пообщался бы с чуваком, у которого всего-то 5 человек персонала, но которому надо заплатить за General liability insurance $60К в год, а потом еще доп. страховку только потому, что его сотрудники должны посещать клиента для выполнения некоторых работ на его территории, и о том, что они все думают по поводу... Многая печали.
    Nitta_M likes this.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  4. #23
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Early termination the leasing contract

    Привет всем,

    Заключил leasing contract на аренду квартиры в Connecticut на 12 месяцев. Прожил 6 месяцев в квартире, получил офер в другом месте. При обсуждение офера, планировал, что расторжение контракта обойдется $2390. В leasing contract написано следующие:

    Early termination in my contract:
    "You are responsible for all rent payments due for the entire term to this Lease. If you want to terminate your obligations hereunder, however, and provided you are not in default under this Lease, you must deliver a written notice of your request to terminate this lease. Such notice will be effective sixty days from the date of our receipt. This notice is not effective unless it is accompanied by paiment of liquidated damages totaling 2390 as an early termination fee. You acknowledge that the security deposit will not constitute any part of the liquidated damages payment due. This right is not effective if you are then in default under this lease. You must comply with all other terms of the lease and the security deposite agreement, including the timely payment of rent and, as the case may be, additional rent, during the 60 day notification period."

    Пришел в leasing office со своим контрактом и написал, заяву, что собираюсь сьезжать через 2 месяца и заплатил им termination fee. В лизинг офисе работают, какие-то неадекватные люди, сказали, что я не правильно понимаю и должен им заплатить за 6 месяцев аренды. Я показываю лизинг контакт, где черным-по белому написано про то, что я сказал выше. Они пообещали разобраться, вроде разобрались и сказали, что я прав (по телефону). Я вздохнул с облегчением. Подписал офер, отправил документы на трансфер H1-B в другую компанию. Сегодня получил voice mail с лизинг офиса, что им должен заплатить за 6 месяцев и типа всё не правильно.

    Что мне делать? У меня есть контракт, где написано, что могу и рассторгнуть лизинг и я спрашивал про это при заключение контракта. Устно они все подтверждали, 2 недели назад всё подверждали. А сейчас когда я подписал офер и делаю трансфер, что нет, я им всё-таки должен им за 6 месяцев. При подписании офера, я не планировал, что мне прийдется платить за 6 месяцев.
    Последний раз редактировалось _Anatoly_; 08.06.2018 в 21:05.

  5. #24
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.10.2017
    Адрес
    New Haven, CT
    Возраст
    41
    Сообщений
    477
    Спасибо
    1
    Сказали 93 раз в 74 постах

    Re: Early termination the leasing contract

    You are responsible for all rent payments due for the entire term to this Lease.
    Что в этом всем непонятно?

    $2390 - это штрафные санкции за причиненные неудобства.

    Не морочьте голову с оплатой за 6 месяцев, сходите в craigslist, дайте объявление о sublet - это нормальная практика. Покажете нового тенанта менеджменту, они его одобрят - и на этом все.

    Здесь правда один catch - вы все равно остаетесь ответственным за property damage до окончания вашего лиза, поэтому кого попало лучше не вписывать.

    Lease break - это относительно хорошо работает с частниками, но довольно сложно работает с managed condos.

    Удачи, все будет хорошо.

  6. #25
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,751
    Спасибо
    473
    Сказали 1,019 раз в 610 постах

    Re: Early termination the leasing contract

    Сделать как в контракте, оправить им written notice of termination with proof of delivery and payment of 2390. Всё.

  7. #26
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.10.2017
    Адрес
    New Haven, CT
    Возраст
    41
    Сообщений
    477
    Спасибо
    1
    Сказали 93 раз в 74 постах

    Re: Early termination the leasing contract

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Сделать как в контракте, оправить им written notice of termination with proof of delivery and payment of 2390. Всё.
    Неа, в коннектикуте так не работает, тут палка о двух концах - eviction довольно долгое и хлопотное дело, но и lease break тоже не сахар.

    Притом что у него написано в договоре - You are responsible for all rent payments due for the entire term to this Lease.

    Менеджед кондо может (и скорее всего) зарепортит в кредитное бюро про весь этот инцидент, на H1B и так кредитная история печальная, а с derogatory mark вообще ничего потом не сдадут приличное.

  8. #27
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Early termination the leasing contract

    Так пункт в договоре называется early lease termination buy-out.

  9. #28
    Новичок
    Регистрация
    04.05.2016
    Возраст
    31
    Сообщений
    29
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Early termination the leasing contract

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Сделать как в контракте, оправить им written notice of termination with proof of delivery and payment of 2390. Всё.
    Я так тоже подумал. Я пришел с ними общаться, они сначала сказали нет. Я подписал офер, начали делать трансфер. А сейчас позвонили, сказали, что нет, я им типа должен за 6 месяцев. У меня паника. Что будет если я подписал офер, мне начали делать трансфер из-за этой ситуации я не смогу его приянть в итоге?

  10. #29
    Гражданин Аватар для Dredd
    Регистрация
    15.02.2012
    Возраст
    46
    Сообщений
    3,243
    Спасибо
    275
    Сказали 1,012 раз в 572 постах

    Re: Early termination the leasing contract

    Цитата Сообщение от cosmic Посмотреть сообщение
    Не морочьте голову с оплатой за 6 месяцев, сходите в craigslist, дайте объявление о sublet - это нормальная практика. Покажете нового тенанта менеджменту, они его одобрят - и на этом все.
    Хмм... Тут весь вопрос в том, позволяют они саблет делать, или нет? Прежде, чем с этим завязываться, надо спросить в офисе-можно, или нет? Они могут сказать «нет» и всё.

  11. #30
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.10.2017
    Адрес
    New Haven, CT
    Возраст
    41
    Сообщений
    477
    Спасибо
    1
    Сказали 93 раз в 74 постах

    Re: Early termination the leasing contract

    Booking.com
    Цитата Сообщение от _Anatoly_ Посмотреть сообщение
    Так пункт в договоре называется early lease termination buy-out.
    Buy-out это по сути опция, на которую они должны (но не обязаны) согласиться. Судя по всему, соглашаться они не собираются. Из того, что я прочитал - $2930 liquidated damages fee, не относящаяся к buyout.

    Ваши опции
    - послать их, судиться с вами они скорее всего не будут - но в кредитное бюро точно нагадят
    - попробовать договориться с офисом - но это будет больше чем $2930, причем существенно - могут попросить 2 месячные ренты. Объясните ситуацию с трансфером и переездом.
    - найти тенанта и переписать lease на нее.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook