А что там с покупкой жилья?

Привет всем.
Такой вопрос:
Если у меня тут есть моя квартира (у нас цены сейчас выше чем в штатах) и если я уезжая продам ее и приеду в штаты с деньгами, скажем тысяч 200-250. Смогу ли я за нал купить себе дом, без моргейта и т.д.? Как к этому отнесутся в штатах?
И еще, если например сдать квартиру в своем городе и ежемесячно мне будет перечисляться определенная сумма. Как на счет налоговой? Как эти деньги там указываются?

скажем тысяч 200-250. Смогу ли я за нал купить себе дом, без моргейта и т.д.?
да, если купите дом по цене ниже $200-250К.

у меня тоже вопрос
если я куплю квартиру себе в штатах
мне дадут право там оставаться и смогу ли в ближайщем будущем получить вид на постоянное место жительство?

Канешно нет, наличие недвижимости (дома/квартиры/сарая и тд) в Америке не дает право на нахождение в стране.

в что тогда?если мне не дадут право находится в стране тогда зачем мне квартиру там покупать?

Почему если дом НИЖЕ 200-250? В чем прикол?

в том, что ссуду не надо будет брать на разницу между тем, сколько денег у вас есть, и сколько стоит дом.

вот именно. Вы так спрашиваете, как будто действительно собрались покупать квартиру в США, пока у вас нет статуса.

Я как раз сейчас ищу дом на перестройку, то есть, на снос. Чем хуже дом, тем лучше. Так ниже 800К ничего нет.

За 200-250К можно купить дом, но для этого нужно жить там, где низкие цены. А места такие есть.

Квартиры в наших местах стоят от 500К, но это плохонькие. Так что, когда Вы сказали, что в Баку цены выше, чем в Америке - это было очень наивно.

В принципе, вам, как человеку из теплых краев может приглянуться Феникс или другой город в Аризоне. Вообще, Феникс (Maricopa County) - это мегаполис с 4 миллионами населения. Там и работа есть любая и домик за 200-250К можно купить очень симпатный.

Просто мне говорили, что за 170-200 есть неплохие домики под Чикаго…
Это конечно все еще пустые разговоры, так как сначала надо выиграть. Просто мы с женой прикидываем разные варианты, что к чему.
А то, что Вы ищете, так можно дешевле получить дом получше, так?
И на счет цен, Америка конечно большая, тут не поспоришь и сравнивать нечего :), но у нас сейчас в центре, под маяк (голые штукатуренные стены и все), 10К за квадрат! Думаю в штатах не так все плохо сейчас…

разве что на South Side где-нибудь в таком районе где вы и бесплатно не захотите жить… :coffee:

Дома в нормальных районах около Чикаго за 400 тыс. рассчитывайте…

Ясно…
Будем ждать выигрыша, там посмотрим…

Кин прав
я тоже согласен с тем что дома в баку дороже чем в штатах
и это говорю основываясь на то что,страна у нас не развитая,а цены на уровне развитых стран мира,в Баку есть такие дома без ремонта которые стоят полмиллиона долларов,и идет дальнейщая тенденция повышения
частные дома вообше дороже,в престижных местах достигает от миллиона долларов и выше, и что интересно такие дома простым смертным не по карману,и даже во сне этого не видят ,кто берет в кредит тот и идет на риск с идиотской систомой банка в Азербайджане с 22% годовых, а если учитывать такие цены по сравнению с США с их повышенными зарплатами и уровенм жизни выходит мы зарабатываем мизерную зарплату а покупаем все дороже выигрывают от этого монополисты рынка

Вот те дома, которые за лимон и выше, врядли под кредит покупают :wink:
И кстати да, есть у нас такой район города (ныне очень модный), называется Гянджлик, так там место под дом (пустое) в пару соток можно запросто купить “всего” за пару лимонов и выше… А это и не центр даже. Хотя подобные особнячки, что там стоят я и в центре видел. Страшно представить сколько они стоят…

Цены на недвижимость зависят от места, где вы ее собираетесь покупать.
За 200к вы можете купить хороший дом в Висконсине или Иллинойсе, и не купите однокломнатную квариру в Калифорнии, на Манхеттене или в северном Нью Джерси.
Но расходы на покупке не заканчиваются. Недвижимость надо поддерживать в хорошем состоянии, что требует вложения денег. Счета надо оплачивать. И не забывайте о [property tax] - налоге на недвижимость. У нас налог на трехкомнатную квартиру - 7к в год, а на дом в зависимости от стоимости 10-20К. Вы готовы к таким затратам после того, как вложите все ваши деньги в покупку?
Поэтому покупка недвижимости очень тесно завязана на работу. Недвижимость лишает вас мобильности - вы должны четко представлять, смежете ли вы найти работу на разумном расстоянии от вашего дома. С учетом траффика - он может любое разумное расстояние сделать безумным.

У нас налог на трехкомнатную квартиру - 7к в год, а на дом в зависимости от стоимости 10-20К.
holy moly…

Калифорния большая, не Манхэттен. Если пару-тройку часов отъехать от побережья, то можно и за 200К купить что-то приемлимое. Квартирку, так точно.

Налог у нас 1.2% в год. Сто долларов в месяц с каждых 100К цены. Если недвижимость куплена за 200 тысяч, то налог с нее 2,400 в год или 200 баксов в месяц. И эта сумма списывается с налогов.

1 лайк

Ясно. Получается надо сначала приехать, найти работу, а потом, когда все уже войдет в ритм, покупать себе недвижимость…
А как на это посмотрит налоговая? Не возникнет вопрос, откуда у меня такие деньги?

Простите за небольшое отклонение от темы:
А как насчет построить дом собствееными руками.
Поясню:первое выкупаем землю в хорошем месте(как стоимость не в мегаполисах- но там где есть уже какие-то “поселения”?),потом без привлечения проектного инженера разрабатываем проект “имения”.дальше не привязываясь к одной строй пригаде проводим все надлеж-жашие работы(копаем котлован,делаваем фундамент и т.п).
соответсвенно при таком раскладе какая страховка будет на такое жилье и как его будут оценивать?
ограничена ли этажность домов частных в америке(и площадь даваемая на дом)?

P.S: Я конечно могу ошибаться но по приблизительно такой схеме строилась Elena.G c форума(судя по ее фотогалери)

P.P.S: у нас(Минская область) тоже недостроенные “хибары” стоят по 100-180k.Но за 300k-это все таки хороший коттедж(газ электричество холодная вода сан.узел)!

Конечно же, вы правы. Я несколько утрировала.

Налог у нас 1.2% в год. Сто долларов в месяц с каждых 100К цены. Если недвижимость куплена за 200 тысяч, то налог с нее 2,400 в год или 200 баксов в месяц. И эта сумма списывается с налогов.
К сожалению, по законам Нью Джерси, когда доход превышает определенный уровень, то в конечном итоге сумма возврата изменяется очень минимально - практически остается фиксированной - вне зависимости от количества списаний. :letmein: