Помогите, пожалуйста, советом.
Я и моя жена, постоянные резиденты США, жена – гражданка РФ, – намереваемся купить квартиру в России. Т.к. мы оба работаем, времени на всю операцию у нас выделено не очень много: мы собираемся пробыть в России всего две недели. Для покупки нам необходимо каким-то образом перевести большую сумму денег из США. Принимая во внимание то, что сумма большая, наиболее подходящий да и, пожалуй, единственно подходящий вариант – это банковский перевод (wire transfer, SWIFT). Но тут есть некоторые сложности и неясности, которые мы хотели бы прояснить.
Очевидно, что проще всего было бы перевести деньги на свой долларовый счёт в России. К сожалению, такого счёта у нас нет, а открыть его без личного присутствия, насколько я понимаю, невозможно (я был бы рад узнать, что это не так). Остаётся вариант открыть счёт по приезде в Россию и перевести на него деньги из США при помощи интернет-банкинга, но будет ли у нас в таком случае шанс уложиться в те две недели, которые у нас есть? Есть с этим вариантом и другие сложности, поменьше: во-первых, российские банки имеют обыкновение брать комиссию за обналичивание (или вообще вывод?) денежных сумм, которые были получены безналичным путём, а во-вторых, из-за этого счёта придется подавать FBAR. Но главные вопросы – приходилось ли кому-нибудь проворачивать нечто подобное? Сколько времени может занять перевод? Можно ли переводить большие суммы при помощи интернет-банкинга в американском банке? Существуют ли ещё какие-то сложности, которых мы не предвидели?
Другой вариант, который американцы вроде бы часто используют при покупке недвижимости в других странах – перевод денег в escrow (аккредитив) без открытия счёта в иностранном банке. В таком случае нет необходимости подавать FBAR. Сомневаюсь, что такая процедура сработает в России – но мало ли что? Очевидно, что в итоге аккредитив – это всего-навсего банковский счёт с какими-то реквизитами и деньги на него переводятся обычным переводом, но из той информации, которая попадалась мне до сих пор, у меня сложилось впечатление, что в России аккредитивы в операциях между физ.лицами – это экзотика. В условиях часто указывается, что деньги можно перевести только с другого счёта в том же банке. Непонятно также, как быть с тем, что перевод долларовый.
Наконец, третий вариант – заблаговеременный перевод денег близкому родственнику в России. С этим вариантом возникает целый ряд сложностей. Очевидно, что IRS будет рассматривать этот перевод как подарок и непонятно, можно ли каким-то образом убедить их в обратном. В то же время неясно, следует ли подавать FBAR, принимая во внимание то, что деньги всё-таки наши. Не вполне понятно также, возникнут ли у российской налоговой службы вопросы к такому переводу туда-обратно.
Быть может, есть ещё какие-то варианты, до которых мы не додумались?
Заранее спасибо!