Тема: Разговор за недвижимость

Сообщение от Xchanger

На мой взгляд - маловероятно в общем порядке.
Но страна большая и варианты различны.
30 тысяч из 70-ти - это очень существенно, если жилье будет аппрайзнуто на 80-100 тысяч например. Банк тогда не имеет рисков практически.
Кредитная история не столь критична например в кредит юнионах, законтаченых с работой.
есть также частные инвесторы.
Ну и т.д.
Никто не мешает попробовать, отрицательный результат практически бесплатен, две-три сотни долларов наверное.

Как уже тут писали не раз, покупка недвижимости раньше, чем поймете, где и что вам нужно покупать - это примерно 15-20% выброшенных просто на ветер. Если не больше для таких малых стоимостей, как вы нацелились.

В принципе там где жить мы определились, так как были в этом городе дважды по студенческой программе Work and Travel. С работой пока не ясно. Но оно в любом месте не ясно, а срываться потом куда-то на другое место, думаю не логично раз решили устроится там куда едем. Едем в Орландо, Флорида кстати. Почему выбрано жилье именно за 70к, по тому как по расчетам даже при самых плохих раскладах сможем оплатить кредит за 5 лет. А дальше либо продать его и купить вариант поинтересней, либо можно ведь сдавать, так как Орландо город немаленький, думаю с этим проблем не будет. Жилье рассматриваем квартиру в апартаментах.

Сообщение от SlavaKe

Едем в США в начале июня, выиграли грин кард. Интересует вопрос, можно ли рассчитывать на кредит спустя 2 месяца по приезду. При стоимости квартиры 70к и имеющимся down payment 20-30к, не имея кредитной истории. Но думаю на работу будем уже устроены, пусть на не высоко оплачиваемую но все же. Просто подумали что лучше платить за свое жилье, чем кому-то другому за съем.

Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?

Сообщение от Сашок PD

Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?

Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.

Сообщение от Alex_kiev

Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.

ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.

Сообщение от Сашок PD

ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.

Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.
P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.

Сообщение от Alex_kiev

Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.

http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?

P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.

Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?

Сообщение от Сашок PD

http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?

Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?

А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.

Сообщение от Alex_kiev

А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.

Я по минимуму считал. Сумма в 150 тысяч входит в рамку 20-30 процентов того дома. Вопрос упоминал 20-30 процентов. Я немного не понял о 140 тысячах.
И если ты серьёзно готов отдать в руки незнакомого человека более 400 тысяч долларов, даже под 15 процентов готовых, то у тебя (это я предполагаю) есть много (много-много) денег и я тебе завидую - ты можешь рисковать своими деньгами в такой сумме. Очень вероятно, что именно из-за таких же решений банки влетели в огромную яму совершенно недавно. И мы все их оттуда потом доставали.