Страница 59 из 323 Первая ... 9 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 109 159 ... Последняя
Показано с 581 по 590 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #581
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    63
    Сообщений
    2,083
    Спасибо
    14
    Сказали 1,165 раз в 742 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от SlavaKe Посмотреть сообщение
    Едем в США в начале июня, выиграли грин кард. Интересует вопрос, можно ли рассчитывать на кредит спустя 2 месяца по приезду. При стоимости квартиры 70к и имеющимся down payment 20-30к, не имея кредитной истории. Но думаю на работу будем уже устроены, пусть на не высоко оплачиваемую но все же. Просто подумали что лучше платить за свое жилье, чем кому-то другому за съем.
    На мой взгляд - маловероятно в общем порядке.
    Но страна большая и варианты различны.
    30 тысяч из 70-ти - это очень существенно, если жилье будет аппрайзнуто на 80-100 тысяч например. Банк тогда не имеет рисков практически.
    Кредитная история не столь критична например в кредит юнионах, законтаченых с работой.
    есть также частные инвесторы.
    Ну и т.д.
    Никто не мешает попробовать, отрицательный результат практически бесплатен, две-три сотни долларов наверное.

    Как уже тут писали не раз, покупка недвижимости раньше, чем поймете, где и что вам нужно покупать - это примерно 15-20% выброшенных просто на ветер. Если не больше для таких малых стоимостей, как вы нацелились.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #582
    Гражданин Аватар для SlavaKe
    Регистрация
    11.01.2012
    Адрес
    Екатеринбург -> Orlando -> Lakeland => Fort Lauderdale
    Возраст
    31
    Сообщений
    890
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    809
    Сказали 5,041 раз в 506 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    На мой взгляд - маловероятно в общем порядке.
    Но страна большая и варианты различны.
    30 тысяч из 70-ти - это очень существенно, если жилье будет аппрайзнуто на 80-100 тысяч например. Банк тогда не имеет рисков практически.
    Кредитная история не столь критична например в кредит юнионах, законтаченых с работой.
    есть также частные инвесторы.
    Ну и т.д.
    Никто не мешает попробовать, отрицательный результат практически бесплатен, две-три сотни долларов наверное.

    Как уже тут писали не раз, покупка недвижимости раньше, чем поймете, где и что вам нужно покупать - это примерно 15-20% выброшенных просто на ветер. Если не больше для таких малых стоимостей, как вы нацелились.
    В принципе там где жить мы определились, так как были в этом городе дважды по студенческой программе Work and Travel. С работой пока не ясно. Но оно в любом месте не ясно, а срываться потом куда-то на другое место, думаю не логично раз решили устроится там куда едем. Едем в Орландо, Флорида кстати. Почему выбрано жилье именно за 70к, по тому как по расчетам даже при самых плохих раскладах сможем оплатить кредит за 5 лет. А дальше либо продать его и купить вариант поинтересней, либо можно ведь сдавать, так как Орландо город немаленький, думаю с этим проблем не будет. Жилье рассматриваем квартиру в апартаментах.
    Говорю то во что верю, кто-то видит войну в мире, я вижу мир на войне!!!
    Я обращаюсь к тем у кого есть сердце, верьте в свою мечту, иначе зачем все это...

  4. #583
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SlavaKe Посмотреть сообщение
    Едем в США в начале июня, выиграли грин кард. Интересует вопрос, можно ли рассчитывать на кредит спустя 2 месяца по приезду. При стоимости квартиры 70к и имеющимся down payment 20-30к, не имея кредитной истории. Но думаю на работу будем уже устроены, пусть на не высоко оплачиваемую но все же. Просто подумали что лучше платить за свое жилье, чем кому-то другому за съем.
    Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?

  5. #584
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?
    Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.

  6. #585
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.
    ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

    P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.

  7. #586
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

    P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.
    Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.
    P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.

  8. #587
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.
    http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
    Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?
    P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.
    Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?

  9. #588
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
    Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?

    Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?
    А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.

  10. #589
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.
    Я по минимуму считал. Сумма в 150 тысяч входит в рамку 20-30 процентов того дома. Вопрос упоминал 20-30 процентов. Я немного не понял о 140 тысячах.
    И если ты серьёзно готов отдать в руки незнакомого человека более 400 тысяч долларов, даже под 15 процентов готовых, то у тебя (это я предполагаю) есть много (много-много) денег и я тебе завидую - ты можешь рисковать своими деньгами в такой сумме. Очень вероятно, что именно из-за таких же решений банки влетели в огромную яму совершенно недавно. И мы все их оттуда потом доставали.

  11. #590
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я по минимуму считал. Сумма в 150 тысяч входит в рамку 20-30 процентов того дома. Вопрос упоминал 20-30 процентов.
    И если ты серьёзно готов отдать в руки незнакомого человека более 400 тысяч долларов, даже под 15 процентов готовых, то у тебя (это я предполагаю) есть много (много-много) денег и я тебе завидую - ты можешь рисковать своими деньгами в такой сумме. Очень вероятно, что именно из-за таких же решений банки влетели в огромную яму совершенно недавно. И мы все их оттуда потом доставали.
    У банков проблемы были из-за других действий.
    А по сути - кредитная история это чепуха. Да, по ней можно частично судить о человеке. Но это как раз и есть те 10-15% на которые увеличивается даунпеймент при ее отсутствии.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook