Страница 56 из 344 Первая ... 6 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 106 156 ... Последняя
Показано с 551 по 560 из 3433
Like Tree508Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #551
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    23,940
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,207
    Сказали 10,642 раз в 5,106 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    В принципе, в самом начале, когда вы собираете гипотетическую (в смысле не совсем конкретную) информацию, вероятность отказа очень мала. Но вы будете иметь представление, насколько вам конкретно будет легко получить кредит, на какую сумму и под какой процент.

    Когда вы пойдете искать лон под конкретный дом, вам дадут более конкретную информацию.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #552
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    64
    Сообщений
    2,166
    Спасибо
    14
    Сказали 1,193 раз в 767 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Спасибо!
    Имеется в виду непосредственно перед выдачей займа для выплаты за конкретный дом или же еще в самом начале, когда банк гипотетически решает, давать ли кредит и на какую сумму?
    Тут есть еще одна тонкость в дополнение к тому, что вы сами получаете какую-то информацию для себя.
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы (гипотетический в вашей формулировке). Они не хотят тратить зря свое время на реальные поиски и длительное ковыряние в вариантах вместе с вами просто так, а наличие преаппрувала говорит о том, что вы действительно можете что-то купить, а не только лишь хотите.
    И к оферу обычно прикладывается этот преаппрувал, сразу или через день, как доказательство серьезности офера.

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  6. #553
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    30,864
    Спасибо
    9,104
    Сказали 12,942 раз в 6,555 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы
    Ты серьёзно? Типа, у них сейчас клиентов выше головы и они могут выбирать?

  7. #554
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    64
    Сообщений
    2,166
    Спасибо
    14
    Сказали 1,193 раз в 767 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты серьёзно? Типа, у них сейчас клиентов выше головы и они могут выбирать?

    Да нет. Это же не пять-десять лет назад, когда вопрос, дадут ли лон ищущему дом безработному безденежному покупателю с неадекватными аппетитами, не вставал вообще. Конечно дадут, можно было не заморачиваться.
    А сейчас не так, отказов в лонах довольно-таки много, как я вижу. Поэтому нормальные риэлторы хотят увидеть, что клиент более-менее реальный.
    (Но веселые времена опять на горизонте, ДОУ же лезет за 13000 и дальше).

  8. #555
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    30,864
    Спасибо
    9,104
    Сказали 12,942 раз в 6,555 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    ...нормальные риэлторы хотят увидеть, что клиент более-менее реальный.
    (Но веселые времена опять на горизонте, ДОУ же лезет за 13000 и дальше).
    DOW то лезет вверх несколько дней, то падает опять н6а самую границу 13,000 за день. Он ещё долго будет так колебаться.

    Я думал, что ты говоришь про агентов частных mortgage контор, которые подыскивают банк, а не продавцов недвижимости.

  9. #556
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    64
    Сообщений
    2,166
    Спасибо
    14
    Сказали 1,193 раз в 767 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я думал, что ты говоришь про агентов частных mortgage контор, которые подыскивают банк, а не продавцов недвижимости.
    Огорчаешь.
    Если ты не въезжаешь сходу, то могу себе представить, насколько наоборот могут быть поняты мои рассуждения задающими вопросы...
    Значит надо пойти на курсы русского языка. Никто не посоветует трехдневные курсы полного русского и полного украинского, шоб с отличными преподавателями-девчонками 60/90/60, пешком от места жительства, работающие по воскресеньям вечером, принимающие нелегалов и чтобы давали стипендию побольше?

  10. #557
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    30,864
    Спасибо
    9,104
    Сказали 12,942 раз в 6,555 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Огорчаешь.
    Если ты не въезжаешь сходу...
    Нахал! Ты же отвечал на вопросы о получении mortgage pre-approval. И после этого, сам, без объяснений, полез в другой огород говорить про продавцов недвижимости. Как тебя понять иначе?

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    ...
    3. Правда ли, что деньги на даунпеймент должны минимум 2 месяца пролежать на счете в банке? Это должен быть именно тот банк, что дает кредит или любой другой?
    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    ...
    3. Нет неправда. Но перед выдачей займа проверяют вашу банковскую историю, если наличие денег на даунпеймент вызывает подозрение, то с вами дальше не работают. Если деньги лежат давно в любом банке, то вам больше верят.
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Имеется в виду непосредственно перед выдачей займа для выплаты за конкретный дом или же еще в самом начале, когда банк гипотетически решает, давать ли кредит и на какую сумму?
    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы (гипотетический в вашей формулировке).

  11. #558
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    64
    Сообщений
    2,166
    Спасибо
    14
    Сказали 1,193 раз в 767 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Нахал!
    Сам такой!
    "Если что-то может быть понятно неправильно, оно обязательно будет понято неправильно."(С)
    Поэтому я тут не причем.)

  12. #559
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    25,526
    Спасибо
    4,508
    Сказали 8,679 раз в 4,935 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    так. перестаньте всех (меня) запутывать!!!. "гипотетический" пре-аппрувал нужен для того, чтоб риелторы, которые ищут вам жилье, видели, что теоретически у вас есть деньги и если они постараются вы что-то купите. этот гипотетический пре-аппрувал можно взять самому в любом банке. его же прилагать к офферу. так?
    а что дальше, когда оффер принят и мне согласились продать дом?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  14. #560
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,209
    Спасибо
    647
    Сказали 8,179 раз в 4,850 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    так. перестаньте всех (меня) запутывать!!!. "гипотетический" пре-аппрувал нужен для того, чтоб риелторы, которые ищут вам жилье, видели, что теоретически у вас есть деньги и если они постараются вы что-то купите. этот гипотетический пре-аппрувал можно взять самому в любом банке. его же прилагать к офферу. так?
    Так.

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а что дальше, когда оффер принят и мне согласились продать дом?
    Тогда в банк - аппрувить кредит.

  15. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    ProstoMaria (04.04.2012), Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

разговор за недвижимость

lendingtree

Points for mortgage

говорим за недвижимость

купить первый дом

Fha

перефинансирование

Моргидж

Посоветуйте хороших лендер

покупать дом в кредит или за наличные

fha loans

Mealalналог на недвижимостьПроцесс покупки недвижимостиНедвижимостьПокупка дома в ипотекиклозингпокупка кондоheat pumpreitуменьшить клоузингЛуизианаагент по недвижимоститайтл домlender escrowsMortgage лучшие брокерыможно сдавать кондоhome inspectionДом в кредит или рентипотека дом муж Credit Unionсайты недвижимостипродвец дома и наследникиFirst time home buyerПокупка недвижимости финикскредит на жильеставки ипотекиДва года надо что бы купить дом в Сша недвижимость в остинеRestonминимальный заработок в нью-йорке не облагаемый налогомescrowпокупка дома с аукционаПокупка недвижимости после года НедвижимостьNapervillezillowlender feesОтказ от сделкикондо или домежемесячный платежежемесячный платеж ипотекаПокупка дома расходиhelocчто такое APR в mortgageсубарендаlender creditинспекция при покупке домаfirst home buyerкупить дом без кредитной историиипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьhome equityвиды моргиджанедвижжимостнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаproperty taxКто продавал дом в СШАCitizen1978Дом в кредитcfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентPre-approval Co-op Salaryкондосвинец в домахmortgage modificationвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook