Страница 5 из 323 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 55 105 ... Последняя
Показано с 41 по 50 из 3224
Like Tree447Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #41
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 274 раз в 160 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Если можно купить кондо без проблем, то не подскажете ли что для этого нужно и какая бумажная волокита меня ждет?
    По моему получение кредита на кондо - это еще больше проблем чем на дом.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    По моему получение кредита на кондо - это еще больше проблем чем на дом.
    Вы с co-op не спутали?

  4. #43
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 274 раз в 160 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Yakov Посмотреть сообщение
    Вы с co-op не спутали?
    нет

  5. #44
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    62
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,208 раз в 3,806 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Если можно купить кондо без проблем, то не подскажете ли что для этого нужно и какая бумажная волокита меня ждет?
    Никто не скажет Вам что можно купить кондо или дом без проблем или с проблемами без того, чтобы взглянуть на этот дом-кондо и на Вас с Вашим доходом, кредитом и проч.

    В качестве первого шага на Вас посмотрит пристально специалист по финансированию и скажет на какую сумму Вы можете получить финансирование. Потом Вы находите жилье в указанном диапазоне и дальше грамотный народ оформляет транзакцию, а Вы подписываете где скажут.

    Волокиты нет совершенно никакой. Есть нервотрепка, уровень которой зависит только от того насколько человек нервный и тяготеющий к тому, чтобы создавать проблемы там, где их нет, или деланию из мухи слона.
    Gabriel Klimov likes this.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Lartik (20.05.2015)

  7. #45
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 274 раз в 160 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Ну в последнее время в Чикаго нервотрепку с кредитом на кондо могут устроить по полной. Из тех вещей о которых средний покупатель и не думает - процент рента в здании, состояние резервного фонда кондо, вероятность падения цен в данном районе и тд

  8. #46
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    62
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,208 раз в 3,806 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Ну в последнее время в Чикаго нервотрепку с кредитом на кондо могут устроить по полной. Из тех вещей о которых средний покупатель и не думает - процент рента в здании, состояние резервного фонда кондо, вероятность падения цен в данном районе и тд
    О, это всенепременно. С домами не лучше. У банков сейчас очень сложный период в жизни. Им нужно найти новый способ принятия решений в новых условиях. Это может еще долго происходить.

    В практическом плане важно со стороны покупателя сделать несколько принципиально важных шагов:
    1. найти и работать с умелым мортгидж брокером, который знает как срезать углы, но не переходить границ дозволенного. Не нужно идти с тем, кто обещает откатить с навара. Нужно такого, кто имеет настолько сильные позиции с банками и другими лендерами, что они от него возьмут на более льготных условиях клиента, которого не возьмут у подавляющего большинства других. Такого человека надо искать по рефералам, равно как и риалтора.

    2. Если я хочу купить кондо в районе АБС города ИмяРек, то я хочу такого агента, который именно в этом районе покупает именно кондо т больше, чем другие агенты. Эта информация есть на закрытых сайтах, куда имеют доступ только риалторы. Заплатите знакомому риалтору стольник или два за то, чтобы сесть рядом с ним, и выписать из системы тройку именно таких агентов. Потом со всеми тремя поговорите, причем, прямо скажите, что хотите их проинтервьюировать. Посмотрите как себя ведут, насколько Вам с ним комфортно. Тогда у Вас не будет проблем с тем, что процитировано выше. Матерый агент Вам объяснит что к чему заранее. Но чтобы знать детали, он должен специализироваться. One size fits all риалтор при любой экономике ведет к большим проблемам.
    NataliyaSolo likes this.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Lartik (20.05.2015)

  10. #47
    Новичок
    Регистрация
    16.01.2008
    Адрес
    Санкт Петербург
    Сообщений
    42
    Спасибо
    27
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Вопрос Ответ: Разговор за недвижимость

    Я не смогу взять кредита на покупку кондо,т.к. я россиянка.Но я часто бываю в США и полюбила эту страну, поэтому и хотелось бы купить кондо.Оплатить соответственно налом.А вот с чего начать не знаю..У кого -нибудь был опыт покупки недвижимости в США?
    Novichoc likes this.

  11. #48
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 274 раз в 160 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Я не смогу взять кредита на покупку кондо,т.к. я россиянка.Но я часто бываю в США и полюбила эту страну, поэтому и хотелось бы купить кондо.Оплатить соответственно налом.А вот с чего начать не знаю..У кого -нибудь был опыт покупки недвижимости в США?
    Найдите realtor в том районе где нужен кондо. Желательно по рекомендации друзей.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    OLDINA (07.05.2008)

  13. #49
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    38,309
    Спасибо
    2,089
    Сказали 12,226 раз в 8,302 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Не нужно идти с тем, кто обещает откатить с навара.
    нас сейчас так надули на $300. Мы нашли другого лендера с меньшими [closing costs], но этот пообещал нам сделать скидку в $300 с его [closing costs]. Час назад, за день до [closing], он послал нам [Settlement Statement]. Мы спросили - где деньги, Зин? на что нам скороговоркой было сказано, что раз мы получили такой хороший [deal] на дом (который к нему не относится, между прочим),то он расхотел давать нам скидку. Паршивец.

    Ничего, мы в БББ на него телегу накатаем, подпортим репутацию.
    23 годa в США and counting!

  14. #50
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    62
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,208 раз в 3,806 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    Ничего, мы в БББ на него телегу накатаем, подпортим репутацию.
    Неправильною

    1. Назначьте аппойнтмент с его брокером и официально пожалуйтесь
    2. Жалуйтесь в real estate license bureau или как оно в вашем штате называется
    3. Напишите официально мылом агенту (копия брокеру) как было дело и скажите, что не только пожалуйтесь в лайсенс бюро и в БББ, но и ОТКРОЕТЕ КЛЭЙМ на E&O insurance брокера. Он Вам из своих 300 баксов заплатит.

    Расскажите потом что получилось
    LadyRain likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook