Тема: Разговор за недвижимость

Сообщение от Юлик

Не встречалась с индексацией под инфляцию.

Сообщение от dromer

...договорюсь с банком на 5% годовых, а инфляция будет 6%...

Кажется, вопрос о fixed и variable rate loan

Похоже, что да. Я на Variable Interest Rate = Adjustable-rate mortgage никогда не смотрела.

Сообщение от Юлик

Похоже, что да. Я на Variable Interest Rate = Adjustable-rate mortgage никогда не смотрела.

Просто "variable rate" это не совсем то, что "adjustable-rate". Мой первый займ был именно ARM на пять лет. То есть я имел фиксированную ставку на пять лет, причем я успешно пережил взлет до почти шести процентов. А после пяти лет rate должен был стать variable. Как раз в это время я перефинансировался на 30 лет на фиксированную ставку. Так что в некоторых случаях, если не уверен, что будешь жить в доме все 30 лет, имеет смысл присмотреться к ARM. Правда сейчас различие уже не такое большое.

Позвольте освежить дискуссию?
Расскажите мне, пожалуйста, ЧТО нужно посчитать и просчитать, замахиваясь на покупку дома?
Конкретно вот этого http://www.zillow.com/homedetails/41...79367803_zpid/
или этого http://www.homes.com/listing/photo/1...WI_54729#photo

второй домик прикольный ))

Сообщение от bhfcnekjdf

Позвольте освежить дискуссию?
Расскажите мне, пожалуйста, ЧТО нужно посчитать и просчитать, замахиваясь на покупку дома?
Конкретно вот этого http://www.zillow.com/homedetails/41...79367803_zpid/
или этого http://www.homes.com/listing/photo/1...WI_54729#photo

второго дома площадь не нашла.
имхо, конечно, но 1910 и 1938 года постройки - это очень старые дома. конечно, дело вкуса, но это не только маленькая площадь дома, 1 ванная на 3 спальни, но и наверняка какие-то скрыьые проблемы.

Оба дома - ОЧЕНЬ старые (1910 и 1938). Надо смотреть состояние каркаса, как и чем ремонтировали, проводку, канализацию/отопление/кондиционирование. Причем смотреть с инженером.

Я бы обратила внимание на более новые дома:
http://www.realtor.com/realestateand...9_M76511-32135
http://www.realtor.com/realestateand...ex=WI544178015
http://www.realtor.com/realestateand...9_M79686-59518

Низзя вам 1 bathroom - народу слишком много.

Сообщение от bhfcnekjdf

Позвольте освежить дискуссию?
Расскажите мне, пожалуйста, ЧТО нужно посчитать и просчитать, замахиваясь на покупку дома?
Конкретно вот этого http://www.zillow.com/homedetails/41...79367803_zpid/
или этого http://www.homes.com/listing/photo/1...WI_54729#photo

Деньги считать - хватит или нет
Район спокойный, про школы не смотрел. Но дома по ссылкам старые (1910 и 1938), если их не переделывали, то скорее всего на утилитах (газ, вода, электричество) в трубу вылететь можно.
Состояние дома смотреть надо, желательно с профессиональной экспертизой, т.к. это отдельная наука. Некоторые ребята дом почти насквозь смотрят, через инфравизоры. К примеру дом старый, возможно стены внутри красились красками со свинцом, или водопровод с свинцовым припоем, а это проблема особенно если жить с детьми.
Обратите внимание на налоги. Еще можно учесть удаленность от магазинов/библиотек/колледжей/универов (по потребностям), это на расход бензина влияет напрямую. Много еще чего смотреть можно, выше написанное вспомнил просто навскидку.