Страница 318 из 323 Первая ... 218 268 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 Последняя
Показано с 3,171 по 3,180 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3171
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Сашок, ты сразу выясни (может у Лисы), какие работы требуют инспекции и лицензированных работников, а какие - нет. Понятно, что фрейминг, крыша, электрика, водопровод/канализация требует найма работников. Но что-то можно сделать и самому. Причем не только "забить гвоздь и повесить картинку".

    PS. У нас было проще - в городе не было на наш дом вообще никаких планов, поэтому никаких одобрений на перенос стен, открытие перекрытия для лестницы или изменение плана ванной комнаты не требовало одобрения. Правда так как я "делал для себя", то многие вещи я делал "с двойной надежностью".
    Я это все знаю. Фреймеры, пламеры, электрики и тд. Все знаю. Не первый раз строюсь. Спасибо
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #3172
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,750
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,210
    Сказали 4,328 раз в 2,734 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    PS. У нас было проще - в городе не было на наш дом вообще никаких планов, поэтому никаких одобрений на перенос стен, открытие перекрытия для лестницы или изменение плана ванной комнаты не требовало одобрения.
    Искренне завидую. Большая редкость.
    Обычно даже если нет планов, местные инспекторы все проверят, если чего не знают, и тебе же расскажут. Тем более если дом не новый и что-то поменялось в zoning laws.

  4. #3173
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    325
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 98 раз в 63 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я честно скажу: я бы ушёл. Ну его подальше такое счастье.
    Эти владельцы не будут и не смогут легализировать столько ремонта и настроек. Это надо найти дурака архитектора, готового переделать оригинальный план дома под то, что есть сейчас, потом найти дурака контрактора, готового поставить подпись под этой стройкой, сделанной не им, потом ему надо это сдать инспекторам. А если у вас ещё архитектор должен предстать перед горсоветом и им объяснить что и как (типа интервью), то он им будет врать о том, что строительство уже давно окончилось. И за эту дурость и риск им надо заплатить втридорога. А все это станет реальностью только в сказке.

    Я бы ушёл и не оглядывался. Сосед позвонит через год и скажет, что твой дом расширен нелегально. Что будешь делать?

    А если дом в лесу и никого рядом нет, то и пермиты не нужны.
    Спасибо за объяснение

    Мы ещё надеемся, что продавцы всё легализируют. Дом относится к городу, который сформировали 5 лет назад, и поэтому администрация прощает многое, что было сделано до них. Но всё должно быть up to code.

    Покупать такое "сокровище" без пермита - это и проблемы со страховкой, и с налогами (когда обнаружится увеличение площади), и с продажей... нам это не нужно.
    ☑ DV-2016

  5. #3174
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,402
    Спасибо
    592
    Сказали 8,034 раз в 4,726 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ellie Посмотреть сообщение
    в sellers disclosure не признались, что нет пермитов, а потом это выяснилось.
    Мы думаем либо отказаться от покупки, или потребовать от продавца довести всё до ума. Насколько это реально?
    Реально. Через суд.

  6. #3175
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,368
    Спасибо
    3,582
    Сказали 3,319 раз в 2,410 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Реально. Через суд.
    Очень спорное заявление.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Сашок PD (29.07.2018)

  8. #3176
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    325
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 98 раз в 63 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Очень спорное заявление.
    Через суд реально, если мы купим дом. А мы пока что делаем due diligence и нашли несоответствие, так что судиться ещё не о чём.
    ☑ DV-2016

  9. #3177
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    51
    Сообщений
    9,914
    Спасибо
    1,600
    Сказали 4,985 раз в 2,677 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Искренне завидую. Большая редкость.
    У меня дом 1900-го года рождения. И у нас это не редкость. А "документировать" дома в нашем городе начали в середине 60-х. Естественно, если дом подвергался какой-то "капитальной переделке", и хозяева брали пермит, то да, возможно была частичная документация. Но в целом - нет.

    ILT likes this.
    Я уже не спрашиваю где справедливость, я интересуюсь где логика...

  10. #3178
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ellie Посмотреть сообщение
    Через суд реально, если мы купим дом. А мы пока что делаем due diligence и нашли несоответствие, так что судиться ещё не о чём.
    То ли у вас жизнь скучная, то ли вам предлагают этот дом за копейки. Хотя, скорее, вы оба загорелись и вас не потушить. Удачи в суде, если в считаете, что вы сможете там что-то доказать. Кстати, что доказывать будете?

    Обычно, у вас может быть судебное дело (case), если:

    Дефект был до покупки
    Вам никто об этом не сказал
    Дефект был незаметен
    Вы сделали покупку, основываясь на чужом обмане (вас обманывали)
    Вы потеряли деньги на этой покупке

    Пункт 1 вам подходит. А дальше что? В США совсем не каждое дело позволяется. В США за совсем не каждое дело берутся адвокаты. Как бы нам всем это не казалось.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 29.07.2018 в 06:49.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  11. #3179
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    325
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 98 раз в 63 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    То ли у вас жизнь скучная, то ли вам предлагают этот дом за копейки. Хотя, скорее, вы оба загорелись и вас не потушить. Удачи в суде, если в считаете, что вы сможете там что-то доказать. Кстати, что доказывать будете?
    Нееет, огромное спасибо за объяснение, мы 100% не будем покупать дом с такими проблемами. Если продавец сумеет доделать документы, то купим, но это по ходу нереально.
    ☑ DV-2016

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Ellie за этот пост:

    Сашок PD (29.07.2018)

  13. #3180
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,212
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Ааа... ну, значит я неправильно понял, видя, как мы все возвращаемся к этому дому опять и опять
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Ellie (29.07.2018)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook