Страница 317 из 323 Первая ... 217 267 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 Последняя
Показано с 3,161 по 3,170 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3161
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,210
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение
    Изначально было требование - убитый до плинтуса дом ( развалины), дёшево, но в твоём же городе?
    Если все три штуки совпали - алилуя !
    Так точно! Именно оно. Место, время, кондиция, цена. Все идёт по плану. А потом начнётся война со строителями. Это тоже запланировано.
    AZCardinal likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #3162
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    1,205
    Спасибо
    113
    Сказали 97 раз в 86 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Так точно! Именно оно. Место, время, кондиция, цена. Все идёт по плану. А потом начнётся война со строителями. Это тоже запланировано.
    Ты это любишь и что тебе ещё после работы делать? Вперёд.
    На выходе будет дорогой добротный дом, как ты хочешь.
    У многих это вообще хобби.
    AZCardinal likes this.

  4. #3163
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,210
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Кстати, о войне со строителями.

    Захотела мама Сашика поставить pavers себе в драйввей. Саша позвонил в пару мест. Первое место: цена Х, второе место цена Х-5%. Мама позвонила: Х-25%. Мама согласилась. Саша узнал об этом за день до прибытия крутой компании. Завтра пришло, компания приехала. Ок, молодцы. Приезжаю проверять. Не верю, что 25% просто так. Приехал. Ломают бетон. Ок.
    - Здрасьте, я посмотреть.
    - ок.
    - Сколько бетона положишь (толщину)?
    - Три инча.
    - Мужик, это не тротуар, а драйввей.
    - Ну, там камни (pavers) ещё будут - это ещё три инча.
    - Мужик, это драйввей, а не тротуар. Сколько по коду ты должен в драйввей положить?
    - Ну, сколько скажешь, столько положим.
    - Мужик, я не говорю и не должен говорить. Ты должен знать. Сколько ты должен положить по коду?
    - Ну, сколько скажешь, столько и...
    - Сколько по коду?
    - Пять.
    - Воооот, положишь пять инчей. А wire (типа тонкой арматуры-сетки) положишь?
    - А твоя мама не говорила.
    - Ты серьёзно? Откуда ей знать про это? Это твоя работа!
    - Мы делаем так, как нам говорит хозяин (дома).
    - Откуда ей знать, как надо и как правильно строить?? Это твоя работа - делать правильно!! Положишь wire! Какой бетон класть будешь?
    - Ну, как, какой? Серый. Жидкий. Из трака.
    - ... (ну, не идиот?) Мужик, цифра бетона какая?
    - Какую скажешь, такую и положем.
    - А какую надо?
    - Какую скажешь, такую и...
    - А какую надо в драйввей?
    - Какую скажешь, такую и...
    - Мужик, ты код знаешь? Делай по коду.
    - Какую скажешь...
    - 5000.
    - Такую не надо для...
    - А мне твои 3500 для тротуара не надо! Тот, который вы все, козлы, в драйввей льете!

    И тд.

    После этого цена поднялась на 15%.
    Simonas and Anoli like this.

  5. #3164
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,210
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение
    Ты это любишь и что тебе ещё после работы делать? Вперёд.
    На выходе будет дорогой добротный дом, как ты хочешь.
    У многих это вообще хобби.
    Не хочу, боюсь, после работы дел миллион. Хочу хороший добротный дом, а не такой, как строят козлы с левыми руками.
    Нет, я его сам весь делать не буду, но если за козлами следить и иногда давать пинка под зад, то результат от этого будет.
    chelny62 and AZCardinal like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  6. #3165
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    1,205
    Спасибо
    113
    Сказали 97 раз в 86 постах

    Re: Разговор за недвижимость


    Я тебе не верю. Твой пятачёк будет везде!
    Почему так долго, год?

  7. #3166
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,210
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение

    Я тебе не верю. Твой пятачёк будет везде!
    Почему так долго, год?
    Потому, что:
    Город планы 6 месяцев одобряет. Только потом можно начинать стройку.
    Козлов и баранов надо собрать и потом делать так, чтобы не разбежались. За ними надо следить и на них надо лаять. Обычно этим занимается General Contractor, но он за это легко берет 20-30% от стоимости ремонта. Моя Лиса обещает одобрение планов городом в 4 месяца. Посмотрим что и как.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Берёзка® (28.07.2018)

  9. #3167
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Поздравления о новом мортгидже? Хаха! Мне его год ремонтировать. Коленки дрожат. Вон, как Роксолана из NJ строит. Здесь что-то подобное. Но иное.
    כ а все это время ты будешь жить в своем(старом) доме или будешь снимать?

  10. #3168
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    325
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 98 раз в 63 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Первый вопрос: о чем речь? О заднем дек или внутреннем туалете? Или полной электрике?
    И второй вопрос: что вы собираетесь делать в будущем?
    ...
    Если у дома какое-то дополнение без пермит, я бы никогда такой не брал. Только если цена бросовая и я в нем буду лет двадцать или больше. И (внимание!!!) ничего менять в нем не буду.
    Слушать агентов по продаже недвижимости и доверять им - удел лохов.
    Расширение living и dining rooms, внешняя стена (weight bearing), крыша над новой частью дома, и хукапы на стиралку и сушилку там же (то есть электричество и plumbing). Пермит есть только на foundation. Владельцы говорят, что так и купили, прожили там 9 лет, в sellers disclosure не признались, что нет пермитов, а потом это выяснилось.
    Мы думаем либо отказаться от покупки, или потребовать от продавца довести всё до ума. Насколько это реально?
    Заниматься пермитами сами и открывать стены для инспекций мы не хотим.
    Хуже всего, что агенты пожимают плечами так, будто это норма (не иметь пермит) и есть вероятность оказаться в такой же ситуации в будущем.
    ☑ DV-2016

  11. #3169
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    51
    Сообщений
    9,908
    Спасибо
    1,600
    Сказали 4,984 раз в 2,676 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сашок, ты сразу выясни (может у Лисы), какие работы требуют инспекции и лицензированных работников, а какие - нет. Понятно, что фрейминг, крыша, электрика, водопровод/канализация требует найма работников. Но что-то можно сделать и самому. Причем не только "забить гвоздь и повесить картинку".

    PS. У нас было проще - в городе не было на наш дом вообще никаких планов, поэтому никаких одобрений на перенос стен, открытие перекрытия для лестницы или изменение плана ванной комнаты не требовало одобрения. Правда так как я "делал для себя", то многие вещи я делал "с двойной надежностью".
    Я уже не спрашиваю где справедливость, я интересуюсь где логика...

  12. #3170
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,210
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,838 раз в 6,474 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Ellie Посмотреть сообщение
    Расширение living и dining rooms, внешняя стена (weight bearing), крыша над новой частью дома, и хукапы на стиралку и сушилку там же (то есть электричество и plumbing). Пермит есть только на foundation. Владельцы говорят, что так и купили, прожили там 9 лет, в sellers disclosure не признались, что нет пермитов, а потом это выяснилось.
    Мы думаем либо отказаться от покупки, или потребовать от продавца довести всё до ума. Насколько это реально?
    Заниматься пермитами сами и открывать стены для инспекций мы не хотим.
    Хуже всего, что агенты пожимают плечами так, будто это норма (не иметь пермит) и есть вероятность оказаться в такой же ситуации в будущем.
    Я честно скажу: я бы ушёл. Ну его подальше такое счастье.
    Эти владельцы не будут и не смогут легализировать столько ремонта и настроек. Это надо найти дурака архитектора, готового переделать оригинальный план дома под то, что есть сейчас, потом найти дурака контрактора, готового поставить подпись под этой стройкой, сделанной не им, потом ему надо это сдать инспекторам. А если у вас ещё архитектор должен предстать перед горсоветом и им объяснить что и как (типа интервью), то он им будет врать о том, что строительство уже давно окончилось. И за эту дурость и риск им надо заплатить втридорога. А все это станет реальностью только в сказке.

    Я бы ушёл и не оглядывался. Сосед позвонит через год и скажет, что твой дом расширен нелегально. Что будешь делать?

    А если дом в лесу и никого рядом нет, то и пермиты не нужны.
    Gaika and Ellie like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Ellie (28.07.2018)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook