Страница 317 из 319 Первая ... 217 267 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 Последняя
Показано с 3,161 по 3,170 из 3181
Like Tree422Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3161
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,361
    Спасибо
    8,891
    Сказали 12,704 раз в 6,367 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение
    Изначально было требование - убитый до плинтуса дом ( развалины), дёшево, но в твоём же городе?
    Если все три штуки совпали - алилуя !
    Так точно! Именно оно. Место, время, кондиция, цена. Все идёт по плану. А потом начнётся война со строителями. Это тоже запланировано.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #3162
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    522
    Спасибо
    46
    Сказали 37 раз в 32 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Так точно! Именно оно. Место, время, кондиция, цена. Все идёт по плану. А потом начнётся война со строителями. Это тоже запланировано.
    Ты это любишь и что тебе ещё после работы делать? Вперёд.
    На выходе будет дорогой добротный дом, как ты хочешь.
    У многих это вообще хобби.

  4. #3163
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,361
    Спасибо
    8,891
    Сказали 12,704 раз в 6,367 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Кстати, о войне со строителями.

    Захотела мама Сашика поставить pavers себе в драйввей. Саша позвонил в пару мест. Первое место: цена Х, второе место цена Х-5%. Мама позвонила: Х-25%. Мама согласилась. Саша узнал об этом за день до прибытия крутой компании. Завтра пришло, компания приехала. Ок, молодцы. Приезжаю проверять. Не верю, что 25% просто так. Приехал. Ломают бетон. Ок.
    - Здрасьте, я посмотреть.
    - ок.
    - Сколько бетона положишь (толщину)?
    - Три инча.
    - Мужик, это не тротуар, а драйввей.
    - Ну, там камни (pavers) ещё будут - это ещё три инча.
    - Мужик, это драйввей, а не тротуар. Сколько по коду ты должен в драйввей положить?
    - Ну, сколько скажешь, столько положим.
    - Мужик, я не говорю и не должен говорить. Ты должен знать. Сколько ты должен положить по коду?
    - Ну, сколько скажешь, столько и...
    - Сколько по коду?
    - Пять.
    - Воооот, положишь пять инчей. А wire (типа тонкой арматуры-сетки) положишь?
    - А твоя мама не говорила.
    - Ты серьёзно? Откуда ей знать про это? Это твоя работа!
    - Мы делаем так, как нам говорит хозяин (дома).
    - Откуда ей знать, как надо и как правильно строить?? Это твоя работа - делать правильно!! Положишь wire! Какой бетон класть будешь?
    - Ну, как, какой? Серый. Жидкий. Из трака.
    - ... (ну, не идиот?) Мужик, цифра бетона какая?
    - Какую скажешь, такую и положем.
    - А какую надо?
    - Какую скажешь, такую и...
    - А какую надо в драйввей?
    - Какую скажешь, такую и...
    - Мужик, ты код знаешь? Делай по коду.
    - Какую скажешь...
    - 5000.
    - Такую не надо для...
    - А мне твои 3500 для тротуара не надо! Тот, который вы все, козлы, в драйввей льете!

    И тд.

    После этого цена поднялась на 15%.
    Simonas likes this.

  5. #3164
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,361
    Спасибо
    8,891
    Сказали 12,704 раз в 6,367 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение
    Ты это любишь и что тебе ещё после работы делать? Вперёд.
    На выходе будет дорогой добротный дом, как ты хочешь.
    У многих это вообще хобби.
    Не хочу, боюсь, после работы дел миллион. Хочу хороший добротный дом, а не такой, как строят козлы с левыми руками.
    Нет, я его сам весь делать не буду, но если за козлами следить и иногда давать пинка под зад, то результат от этого будет.
    chelny62 likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  6. #3165
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    522
    Спасибо
    46
    Сказали 37 раз в 32 постах

    Re: Разговор за недвижимость


    Я тебе не верю. Твой пятачёк будет везде!
    Почему так долго, год?

  7. #3166
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,361
    Спасибо
    8,891
    Сказали 12,704 раз в 6,367 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Берёзка® Посмотреть сообщение

    Я тебе не верю. Твой пятачёк будет везде!
    Почему так долго, год?
    Потому, что:
    Город планы 6 месяцев одобряет. Только потом можно начинать стройку.
    Козлов и баранов надо собрать и потом делать так, чтобы не разбежались. За ними надо следить и на них надо лаять. Обычно этим занимается General Contractor, но он за это легко берет 20-30% от стоимости ремонта. Моя Лиса обещает одобрение планов городом в 4 месяца. Посмотрим что и как.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Берёзка® (2 недель(и) назад)

  9. #3167
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,872
    Спасибо
    449
    Сказали 502 раз в 398 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Поздравления о новом мортгидже? Хаха! Мне его год ремонтировать. Коленки дрожат. Вон, как Роксолана из NJ строит. Здесь что-то подобное. Но иное.
    כ а все это время ты будешь жить в своем(старом) доме или будешь снимать?

  10. #3168
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    321
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 95 раз в 60 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Первый вопрос: о чем речь? О заднем дек или внутреннем туалете? Или полной электрике?
    И второй вопрос: что вы собираетесь делать в будущем?
    ...
    Если у дома какое-то дополнение без пермит, я бы никогда такой не брал. Только если цена бросовая и я в нем буду лет двадцать или больше. И (внимание!!!) ничего менять в нем не буду.
    Слушать агентов по продаже недвижимости и доверять им - удел лохов.
    Расширение living и dining rooms, внешняя стена (weight bearing), крыша над новой частью дома, и хукапы на стиралку и сушилку там же (то есть электричество и plumbing). Пермит есть только на foundation. Владельцы говорят, что так и купили, прожили там 9 лет, в sellers disclosure не признались, что нет пермитов, а потом это выяснилось.
    Мы думаем либо отказаться от покупки, или потребовать от продавца довести всё до ума. Насколько это реально?
    Заниматься пермитами сами и открывать стены для инспекций мы не хотим.
    Хуже всего, что агенты пожимают плечами так, будто это норма (не иметь пермит) и есть вероятность оказаться в такой же ситуации в будущем.
    ☑ DV-2016

  11. #3169
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,466
    Спасибо
    1,590
    Сказали 4,921 раз в 2,624 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сашок, ты сразу выясни (может у Лисы), какие работы требуют инспекции и лицензированных работников, а какие - нет. Понятно, что фрейминг, крыша, электрика, водопровод/канализация требует найма работников. Но что-то можно сделать и самому. Причем не только "забить гвоздь и повесить картинку".

    PS. У нас было проще - в городе не было на наш дом вообще никаких планов, поэтому никаких одобрений на перенос стен, открытие перекрытия для лестницы или изменение плана ванной комнаты не требовало одобрения. Правда так как я "делал для себя", то многие вещи я делал "с двойной надежностью".
    В жизни всегда есть место пятнице...

  12. #3170
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,361
    Спасибо
    8,891
    Сказали 12,704 раз в 6,367 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Ellie Посмотреть сообщение
    Расширение living и dining rooms, внешняя стена (weight bearing), крыша над новой частью дома, и хукапы на стиралку и сушилку там же (то есть электричество и plumbing). Пермит есть только на foundation. Владельцы говорят, что так и купили, прожили там 9 лет, в sellers disclosure не признались, что нет пермитов, а потом это выяснилось.
    Мы думаем либо отказаться от покупки, или потребовать от продавца довести всё до ума. Насколько это реально?
    Заниматься пермитами сами и открывать стены для инспекций мы не хотим.
    Хуже всего, что агенты пожимают плечами так, будто это норма (не иметь пермит) и есть вероятность оказаться в такой же ситуации в будущем.
    Я честно скажу: я бы ушёл. Ну его подальше такое счастье.
    Эти владельцы не будут и не смогут легализировать столько ремонта и настроек. Это надо найти дурака архитектора, готового переделать оригинальный план дома под то, что есть сейчас, потом найти дурака контрактора, готового поставить подпись под этой стройкой, сделанной не им, потом ему надо это сдать инспекторам. А если у вас ещё архитектор должен предстать перед горсоветом и им объяснить что и как (типа интервью), то он им будет врать о том, что строительство уже давно окончилось. И за эту дурость и риск им надо заплатить втридорога. А все это станет реальностью только в сказке.

    Я бы ушёл и не оглядывался. Сосед позвонит через год и скажет, что твой дом расширен нелегально. Что будешь делать?

    А если дом в лесу и никого рядом нет, то и пермиты не нужны.
    Ellie likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Ellie (2 недель(и) назад)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook