Страница 316 из 323 Первая ... 216 266 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 Последняя
Показано с 3,151 по 3,160 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3151
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,851
    Спасибо
    407
    Сказали 1,101 раз в 660 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Все, теперь все понятно. В расчет берется фактический долг (баланс).
    Опять же, не сам долг, а minimum payment по нему.
    К примеру, несколько месяцев назад я повесила $11300 на кредитку с 0% APR. В последнем стейтменте долг $9300, minimum payment - $93. Если я сейчас пойду за ипотекой, то mortgage lender будет смотреть на $93 как на мой monthly expense, и будет учитывать эти $93 в DTI формуле. Лимит карты и сумма долга не волнуют.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #3152
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,364
    Спасибо
    209
    Сказали 775 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Опять же, не сам долг, а minimum payment по нему.
    К примеру, несколько месяцев назад я повесила $11300 на кредитку с 0% APR. В последнем стейтменте долг $9300, minimum payment - $93. Если я сейчас пойду за ипотекой, то mortgage lender будет смотреть на $93 как на мой monthly expense, и будет учитывать эти $93 в DTI формуле. Лимит карты и сумма долга не волнуют.
    Да-да, min payment - это само собой, это я понимал. Вопрос был только в том, от лимита этот min payment или от баланса.
    Теперь все понятно. Спасибо!)
    It's never as scary as it looks.

  5. #3153
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    325
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 98 раз в 63 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Подскажите плиз, насколько часто продаются дома с изменениями (addition) без пермита и чем грозит покупка такого дома?
    В интернетах пишут: или не покупайте, или договаривайтесь, чтобы продавец всё дооформил, или оформляйте сами после покупки (большая головная боль).
    Риелторы намекают, что сделок с такими изменениями без пермита очень много.
    Кто-то с подобным сталкивался?
    ☑ DV-2016

  6. #3154
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,199
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Первый вопрос: о чем речь? О заднем дек или внутреннем туалете? Или полной электрике?
    И второй вопрос: что вы собираетесь делать в будущем?

    Причины вопросов (точнее, примеры из жизни): кто-то добавил туалет в подвале. Всех устраивает. Ничего переделывать с домом в будущем не надо. Или кто-то построил дэк на заднем дворе не по коду, но всех это устраивает. А кто-то изменил электрику в доме и потом, лет через 10 ему надо что-то добавить и он идёт, открывает пермит, ему делают, приходит проверка и спрашивает, у вас здесь дом 40го года, электрика вся новая, а пермит вы открыли только на ту лампочку (это я так, примитивно лампочку в пример). Теперь ищите электрика с лайсенсом, который бы подтвердил в электрику в доме, мы проверим и заверим.
    Удачи в поисках электриков дураков, которые бы подписались под этим.

    Если у дома какое-то дополнение без пермит, я бы никогда такой не брал. Только если цена бросовая и я в нем буду лет двадцать или больше. И (внимание!!!) ничего менять в нем не буду.
    Слушать агентов по продаже недвижимости и доверять им - удел лохов.
    yats_13 and Ellie like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Ellie (28.07.2018)

  8. #3155
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,199
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Пришло время покупать новый дом. «Новый» - другой. Побольше. Через год нашёл. Выпуск 1965 года. Один хозяин, никогда не был updated. Жена (Эдита) умерла в декабре, он (Фрэнк) в мае решил сваливать к дочери в Пенсильванию. Двухсемейный дом. Все надо менять. Вплоть до скелета снимать и все новое ставить. Плюс поднимать весь дом до второго этажа. Сейчас там второй этаж только на половину. А может и больше. Посмотрим. Клозинг на конец августа. Мой дом продал за два дня. Дорого. $420 sqf. Клозинг конец августа. Или позже. Мортгидж поднялся. Два года назад был 3.25% или около того. Сейчас 4.5%. TD, Investors Bank, и ещё кто-то кое-как давали 4.375%. Успел. Уже и они 4.5%. TD - ужас. В этот раз не придирались (не к чему, совершенно!), но пытались прикинуться шлангом и вытянуть пару тысяч BS платежей. И никто никому не подконтролен. Как только гавкнул, сразу все остановились и прислали commitment letter. Архитектор Лиса (китайка, точнее она инженер) хочет $20 тыщ, плюс $2 тыщи городские fee. Лиса, говорят, в city hall, как бульдозер. А сама метр с кепкой. Но главный в сити холле тоже китаец. Она ему что-то под столом даёт. Или делает. И ее бумаги все получают добро. Во как, а вы говорите, Америка!
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  9. #3156
    Гражданин Аватар для winm
    Регистрация
    25.05.2017
    Сообщений
    860
    Записей в дневнике
    12
    Спасибо
    74
    Сказали 90 раз в 84 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Двухсемейный дом. Все надо менять. Вплоть до скелета снимать и все новое ставить.
    Натуральное дерево поменяете на фенолформальдегидную OSB и поливинилхлоридную вагонку с прослойкой стирольного пенопласта?

    Недалеко построили многоэтажку по канадской технологии из щитов ОSB, а между ними лист пенопласта... Стройка обнесена забором, но метров за 10 такая вонища... Люди будут жить в газовой камере. Недолго.
    Познать себя и научиться с этим жить... Четыре Пальмы и Корабль...

  10. #3157
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,988
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Пришло время покупать новый дом. «Новый» - другой. Побольше. Через год нашёл


    прими поздравления и удачи в новом доме...
    AZCardinal likes this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо o'генри1 за этот пост:

    Сашок PD (28.07.2018)

  12. #3158
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,199
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    прими поздравления и удачи в новом доме...
    Поздравления о новом мортгидже? Хаха! Мне его год ремонтировать. Коленки дрожат. Вон, как Роксолана из NJ строит. Здесь что-то подобное. Но иное.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 28.07.2018 в 13:57.
    Берёзка® likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. #3159
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,199
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от winm Посмотреть сообщение
    Натуральное дерево поменяете на фенолформальдегидную OSB и поливинилхлоридную вагонку с прослойкой стирольного пенопласта?

    Недалеко построили многоэтажку по канадской технологии из щитов ОSB, а между ними лист пенопласта... Стройка обнесена забором, но метров за 10 такая вонища... Люди будут жить в газовой камере. Недолго.
    Можно я тактично промолчу?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Chegevara (28.07.2018)

  15. #3160
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    1,172
    Спасибо
    110
    Сказали 96 раз в 85 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Изначально было требование - убитый до плинтуса дом ( развалины), дёшево, но в твоём же городе?
    Если все три штуки совпали - алилуя !

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Берёзка® за этот пост:

    Сашок PD (28.07.2018)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook