Страница 316 из 319 Первая ... 216 266 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 Последняя
Показано с 3,151 по 3,160 из 3188
Like Tree426Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3151
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,733
    Спасибо
    394
    Сказали 1,055 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Все, теперь все понятно. В расчет берется фактический долг (баланс).
    Опять же, не сам долг, а minimum payment по нему.
    К примеру, несколько месяцев назад я повесила $11300 на кредитку с 0% APR. В последнем стейтменте долг $9300, minimum payment - $93. Если я сейчас пойду за ипотекой, то mortgage lender будет смотреть на $93 как на мой monthly expense, и будет учитывать эти $93 в DTI формуле. Лимит карты и сумма долга не волнуют.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #3152
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,281
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Опять же, не сам долг, а minimum payment по нему.
    К примеру, несколько месяцев назад я повесила $11300 на кредитку с 0% APR. В последнем стейтменте долг $9300, minimum payment - $93. Если я сейчас пойду за ипотекой, то mortgage lender будет смотреть на $93 как на мой monthly expense, и будет учитывать эти $93 в DTI формуле. Лимит карты и сумма долга не волнуют.
    Да-да, min payment - это само собой, это я понимал. Вопрос был только в том, от лимита этот min payment или от баланса.
    Теперь все понятно. Спасибо!)
    It's never as scary as it looks.

  5. #3153
    Постоянный резидент Аватар для Ellie
    Регистрация
    17.08.2015
    Адрес
    Atlanta, GA
    Возраст
    35
    Сообщений
    321
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    115
    Сказали 95 раз в 60 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Подскажите плиз, насколько часто продаются дома с изменениями (addition) без пермита и чем грозит покупка такого дома?
    В интернетах пишут: или не покупайте, или договаривайтесь, чтобы продавец всё дооформил, или оформляйте сами после покупки (большая головная боль).
    Риелторы намекают, что сделок с такими изменениями без пермита очень много.
    Кто-то с подобным сталкивался?
    ☑ DV-2016

  6. #3154
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,371
    Спасибо
    8,892
    Сказали 12,706 раз в 6,368 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Первый вопрос: о чем речь? О заднем дек или внутреннем туалете? Или полной электрике?
    И второй вопрос: что вы собираетесь делать в будущем?

    Причины вопросов (точнее, примеры из жизни): кто-то добавил туалет в подвале. Всех устраивает. Ничего переделывать с домом в будущем не надо. Или кто-то построил дэк на заднем дворе не по коду, но всех это устраивает. А кто-то изменил электрику в доме и потом, лет через 10 ему надо что-то добавить и он идёт, открывает пермит, ему делают, приходит проверка и спрашивает, у вас здесь дом 40го года, электрика вся новая, а пермит вы открыли только на ту лампочку (это я так, примитивно лампочку в пример). Теперь ищите электрика с лайсенсом, который бы подтвердил в электрику в доме, мы проверим и заверим.
    Удачи в поисках электриков дураков, которые бы подписались под этим.

    Если у дома какое-то дополнение без пермит, я бы никогда такой не брал. Только если цена бросовая и я в нем буду лет двадцать или больше. И (внимание!!!) ничего менять в нем не буду.
    Слушать агентов по продаже недвижимости и доверять им - удел лохов.
    yats_13 and Ellie like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Ellie (2 недель(и) назад)

  8. #3155
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,371
    Спасибо
    8,892
    Сказали 12,706 раз в 6,368 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Пришло время покупать новый дом. «Новый» - другой. Побольше. Через год нашёл. Выпуск 1965 года. Один хозяин, никогда не был updated. Жена (Эдита) умерла в декабре, он (Фрэнк) в мае решил сваливать к дочери в Пенсильванию. Двухсемейный дом. Все надо менять. Вплоть до скелета снимать и все новое ставить. Плюс поднимать весь дом до второго этажа. Сейчас там второй этаж только на половину. А может и больше. Посмотрим. Клозинг на конец августа. Мой дом продал за два дня. Дорого. $420 sqf. Клозинг конец августа. Или позже. Мортгидж поднялся. Два года назад был 3.25% или около того. Сейчас 4.5%. TD, Investors Bank, и ещё кто-то кое-как давали 4.375%. Успел. Уже и они 4.5%. TD - ужас. В этот раз не придирались (не к чему, совершенно!), но пытались прикинуться шлангом и вытянуть пару тысяч BS платежей. И никто никому не подконтролен. Как только гавкнул, сразу все остановились и прислали commitment letter. Архитектор Лиса (китайка, точнее она инженер) хочет $20 тыщ, плюс $2 тыщи городские fee. Лиса, говорят, в city hall, как бульдозер. А сама метр с кепкой. Но главный в сити холле тоже китаец. Она ему что-то под столом даёт. Или делает. И ее бумаги все получают добро. Во как, а вы говорите, Америка!
    MikeS, o'генри1 and Chegevara like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  9. #3156
    Гражданин Аватар для winm
    Регистрация
    25.05.2017
    Сообщений
    828
    Записей в дневнике
    12
    Спасибо
    72
    Сказали 87 раз в 81 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Двухсемейный дом. Все надо менять. Вплоть до скелета снимать и все новое ставить.
    Натуральное дерево поменяете на фенолформальдегидную OSB и поливинилхлоридную вагонку с прослойкой стирольного пенопласта?

    Недалеко построили многоэтажку по канадской технологии из щитов ОSB, а между ними лист пенопласта... Стройка обнесена забором, но метров за 10 такая вонища... Люди будут жить в газовой камере. Недолго.
    Познать себя и научиться с этим жить... Четыре Пальмы и Корабль...

  10. #3157
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,874
    Спасибо
    449
    Сказали 502 раз в 398 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Пришло время покупать новый дом. «Новый» - другой. Побольше. Через год нашёл


    прими поздравления и удачи в новом доме...

  11. Эти пользователи сказали Спасибо o'генри1 за этот пост:

    Сашок PD (2 недель(и) назад)

  12. #3158
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,371
    Спасибо
    8,892
    Сказали 12,706 раз в 6,368 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    прими поздравления и удачи в новом доме...
    Поздравления о новом мортгидже? Хаха! Мне его год ремонтировать. Коленки дрожат. Вон, как Роксолана из NJ строит. Здесь что-то подобное. Но иное.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 2 недель(и) назад в 13:57.
    Берёзка® likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. #3159
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,371
    Спасибо
    8,892
    Сказали 12,706 раз в 6,368 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от winm Посмотреть сообщение
    Натуральное дерево поменяете на фенолформальдегидную OSB и поливинилхлоридную вагонку с прослойкой стирольного пенопласта?

    Недалеко построили многоэтажку по канадской технологии из щитов ОSB, а между ними лист пенопласта... Стройка обнесена забором, но метров за 10 такая вонища... Люди будут жить в газовой камере. Недолго.
    Можно я тактично промолчу?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Chegevara (2 недель(и) назад)

  15. #3160
    Гражданин Аватар для Берёзка®
    Регистрация
    26.06.2018
    Сообщений
    527
    Спасибо
    46
    Сказали 38 раз в 33 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Изначально было требование - убитый до плинтуса дом ( развалины), дёшево, но в твоём же городе?
    Если все три штуки совпали - алилуя !

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Берёзка® за этот пост:

    Сашок PD (2 недель(и) назад)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook