Страница 315 из 323 Первая ... 215 265 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 Последняя
Показано с 3,141 по 3,150 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3141
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,347
    Спасибо
    48
    Сказали 415 раз в 345 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Я не про хардпулы, а про debt-to-income ratio. Насколько 2-3 карты с общим лимитом тысяч на 10 вообще могут повлиять на этот коэффициент при среднем доходе?
    Так долг-к-заработку, а не кредитныйлимит-к-заработку же.
    При равном инкоме человек с большим долгом при большом лимите все равно будет в худшей ситуации, чем человек с маленьким долгом при маленьком лимите.
    LPR (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Lilith_Envy за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #3142
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,369
    Спасибо
    209
    Сказали 776 раз в 377 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lilith_Envy Посмотреть сообщение
    Так долг-к-заработку, а не кредитныйлимит-к-заработку же.
    При равном инкоме человек с большим долгом при большом лимите все равно будет в худшей ситуации, чем человек с маленьким долгом при маленьком лимите.
    Да, но долг по кредиткам они считают разве фактический на момент расчета? Я думал, они берут потенциальный максимально возможный долг, исходя из лимита.
    It's never as scary as it looks.

  5. #3143
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,750
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,210
    Сказали 4,328 раз в 2,734 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от HelenF Посмотреть сообщение
    Я смотрю тема активно живет, поэтому надеюсь на ответ. В каких штатах реально найти недвижимость в пределах 40 000 $ (хотя бы студию или 1-бедрум)?
    Подозреваю, что это будет не то, где Вам понравится.

  6. #3144
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Да, но долг по кредиткам они считают разве фактический на момент расчета? Я думал, они берут потенциальный максимально возможный долг, исходя из лимита.
    Берут инфу о minimum payment со всех кредиток, на которых есть баланс, и добавляют его в в DTI. Высокий или низкий лимит не имеет значение.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  7. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  8. #3145
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,369
    Спасибо
    209
    Сказали 776 раз в 377 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sarcastic Посмотреть сообщение
    Там вроде как работает следующим образом. Допустим вы зарабатываете 100к в год, приходите банк и говорите что хотите ипотеку. Банк берет и умножает ваш доход на 3. Потом из полученного вычитает эти 10 тысяч. Результат это то что вам могут дать в ипотеку.
    Там наверняка есть ещё нюансы, но общая идея такая.
    Вот это меня и озадачивает. Что они берут в расчет весь лимит, даже если ты реально пользуешься 10% от них. И радость от увеличения лимитов на твоих ...надцати картах превратится в разочарование во время работы с лендером.
    It's never as scary as it looks.

  9. #3146
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Вот это меня и озадачивает. Что они берут в расчет весь лимит, даже если ты реально пользуешься 10% от них. И радость от увеличения лимитов на твоих ...надцати картах превратится в разочарование во время работы с лендером.
    Не вводи людей в заблуждение. Есть куча датапойнтов от людей с 25+ кредитками с немалыми лимитами на каждой, которые получали минимально низкий (или близко к этому) % по ипотеке.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  10. #3147
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,369
    Спасибо
    209
    Сказали 776 раз в 377 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Берут инфу о minimum payment со всех кредиток, на которых есть баланс, и добавляют его в в DTI. Высокий или низкий лимит не имеет значение.
    Вот это, видимо, именно тот момент, который я не понимаю: почему minimum payment не зависит от лимита? Он не в % разве считается?
    С кредитки в 1000 и в 5000 у меня будет одинаковый мин. платеж?
    It's never as scary as it looks.

  11. #3148
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,369
    Спасибо
    209
    Сказали 776 раз в 377 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Не вводи людей в заблуждение. Есть куча датапойнтов от людей с 25+ кредитками с немалыми лимитами на каждой, которые получали минимально низкий (или близко к этому) % по ипотеке.
    Ну это еще может ни о чем не говорить, если у них, например, доходы по 200 тыс или около того.
    Я пытаюсь понять, влияет ли все же лимит на dti и как именно?
    Или же берут только фактический баланс на мрмент расчета? Тогда все понятно.
    Последний раз редактировалось Citizen1978; 24.06.2018 в 13:33.
    It's never as scary as it looks.

  12. #3149
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Он не в % разве считается?
    Если не оплачиваешь баланс полностью - то да, процент. Но процент не лимита, а долга.

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    С кредитки в 1000 и в 5000 у меня будет одинаковый мин. платеж?
    Лимит кредитки тут не причём вообще. Причём - то, сколько ты тратишь. Если банк тебе аппрувнул карту с лимитом в 35К, то ты же не побежишь тратить все 35К, и при этом не погашать баланс полностью, верно?
    Citizen1978 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  13. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  14. #3150
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,369
    Спасибо
    209
    Сказали 776 раз в 377 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Если не оплачиваешь баланс полностью - то да, процент. Но процент не лимита, а долга.


    Лимит кредитки тут не причём вообще. Причём - то, сколько ты тратишь. Если банк тебе аппрувнул карту с лимитом в 35К, то ты же не побежишь тратить все 35К, и при этом не погашать баланс полностью, верно?
    Все, теперь все понятно. В расчет dti берется фактический долг (баланс), а не лимит.
    Я думал, что лендеры, чтобы учесть все риски, считают, исходя из общего лимита, к которому у меня есть доступ. Вот как ты и сказала - что я могу побежать и снять все 35 тыс и не погашать.
    Но если это не так, тогда все ок
    It's never as scary as it looks.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook