Страница 315 из 320 Первая ... 215 265 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 Последняя
Показано с 3,141 по 3,150 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3141
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,013
    Спасибо
    34
    Сказали 345 раз в 295 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Я не про хардпулы, а про debt-to-income ratio. Насколько 2-3 карты с общим лимитом тысяч на 10 вообще могут повлиять на этот коэффициент при среднем доходе?
    Так долг-к-заработку, а не кредитныйлимит-к-заработку же.
    При равном инкоме человек с большим долгом при большом лимите все равно будет в худшей ситуации, чем человек с маленьким долгом при маленьком лимите.
    EAD (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Lilith_Envy за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #3142
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,283
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lilith_Envy Посмотреть сообщение
    Так долг-к-заработку, а не кредитныйлимит-к-заработку же.
    При равном инкоме человек с большим долгом при большом лимите все равно будет в худшей ситуации, чем человек с маленьким долгом при маленьком лимите.
    Да, но долг по кредиткам они считают разве фактический на момент расчета? Я думал, они берут потенциальный максимально возможный долг, исходя из лимита.
    It's never as scary as it looks.

  5. #3143
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    15,960
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,101
    Сказали 4,244 раз в 2,665 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от HelenF Посмотреть сообщение
    Я смотрю тема активно живет, поэтому надеюсь на ответ. В каких штатах реально найти недвижимость в пределах 40 000 $ (хотя бы студию или 1-бедрум)?
    Подозреваю, что это будет не то, где Вам понравится.

  6. #3144
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Да, но долг по кредиткам они считают разве фактический на момент расчета? Я думал, они берут потенциальный максимально возможный долг, исходя из лимита.
    Берут инфу о minimum payment со всех кредиток, на которых есть баланс, и добавляют его в в DTI. Высокий или низкий лимит не имеет значение.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  7. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  8. #3145
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,283
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sarcastic Посмотреть сообщение
    Там вроде как работает следующим образом. Допустим вы зарабатываете 100к в год, приходите банк и говорите что хотите ипотеку. Банк берет и умножает ваш доход на 3. Потом из полученного вычитает эти 10 тысяч. Результат это то что вам могут дать в ипотеку.
    Там наверняка есть ещё нюансы, но общая идея такая.
    Вот это меня и озадачивает. Что они берут в расчет весь лимит, даже если ты реально пользуешься 10% от них. И радость от увеличения лимитов на твоих ...надцати картах превратится в разочарование во время работы с лендером.
    It's never as scary as it looks.

  9. #3146
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Вот это меня и озадачивает. Что они берут в расчет весь лимит, даже если ты реально пользуешься 10% от них. И радость от увеличения лимитов на твоих ...надцати картах превратится в разочарование во время работы с лендером.
    Не вводи людей в заблуждение. Есть куча датапойнтов от людей с 25+ кредитками с немалыми лимитами на каждой, которые получали минимально низкий (или близко к этому) % по ипотеке.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  10. #3147
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,283
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Берут инфу о minimum payment со всех кредиток, на которых есть баланс, и добавляют его в в DTI. Высокий или низкий лимит не имеет значение.
    Вот это, видимо, именно тот момент, который я не понимаю: почему minimum payment не зависит от лимита? Он не в % разве считается?
    С кредитки в 1000 и в 5000 у меня будет одинаковый мин. платеж?
    It's never as scary as it looks.

  11. #3148
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,283
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Не вводи людей в заблуждение. Есть куча датапойнтов от людей с 25+ кредитками с немалыми лимитами на каждой, которые получали минимально низкий (или близко к этому) % по ипотеке.
    Ну это еще может ни о чем не говорить, если у них, например, доходы по 200 тыс или около того.
    Я пытаюсь понять, влияет ли все же лимит на dti и как именно?
    Или же берут только фактический баланс на мрмент расчета? Тогда все понятно.
    Последний раз редактировалось Citizen1978; 24.06.2018 в 13:33.
    It's never as scary as it looks.

  12. #3149
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    Он не в % разве считается?
    Если не оплачиваешь баланс полностью - то да, процент. Но процент не лимита, а долга.

    Цитата Сообщение от Citizen1978 Посмотреть сообщение
    С кредитки в 1000 и в 5000 у меня будет одинаковый мин. платеж?
    Лимит кредитки тут не причём вообще. Причём - то, сколько ты тратишь. Если банк тебе аппрувнул карту с лимитом в 35К, то ты же не побежишь тратить все 35К, и при этом не погашать баланс полностью, верно?
    Citizen1978 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  13. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Citizen1978 (24.06.2018)

  14. #3150
    Гражданин
    Регистрация
    30.10.2016
    Адрес
    Ukraine - Chicago suburbs, IL
    Сообщений
    1,283
    Спасибо
    202
    Сказали 688 раз в 346 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Если не оплачиваешь баланс полностью - то да, процент. Но процент не лимита, а долга.


    Лимит кредитки тут не причём вообще. Причём - то, сколько ты тратишь. Если банк тебе аппрувнул карту с лимитом в 35К, то ты же не побежишь тратить все 35К, и при этом не погашать баланс полностью, верно?
    Все, теперь все понятно. В расчет dti берется фактический долг (баланс), а не лимит.
    Я думал, что лендеры, чтобы учесть все риски, считают, исходя из общего лимита, к которому у меня есть доступ. Вот как ты и сказала - что я могу побежать и снять все 35 тыс и не погашать.
    Но если это не так, тогда все ок
    It's never as scary as it looks.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook