Страница 308 из 320 Первая ... 208 258 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 ... Последняя
Показано с 3,071 по 3,080 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3071
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,992
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Хазард иншуранс - страховка дома. Сможете не платить, когда полностью выплатите кредит за дом. Когда жилье станет принадлежать вам, вы сможете решать, страховать или нет.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  2. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #3072
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    561
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    связаться с лендером и попросить переоценку дома. Если после переоценки у вас в equity окажется большь 20% - ура.
    У меня хотели 25% по результатам переоценки.
    20% - это когда без переоценки.

  5. #3073
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    или ваша квартира резко вырастет в цене и вы сделаете рефинансирование и увеличение цены закроет вашу дырку между 3.5% и необходимыми 20%.
    С conventional loan нет смысла делать рефинансирование... Разве что ради понижения процентной ставки, но вряд ли это будет актуально в ближайшие годы.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    У меня хотели 25% по результатам переоценки.
    20% - это когда без переоценки.
    На самом деле, по умолчанию само отваливается когда банку остаётся 78%, то есть у хозяина - 22%... Но у лендеров смои заморочки могут быть, это да.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  7. #3074
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2014
    Адрес
    Город Бога
    Сообщений
    139
    Спасибо
    66
    Сказали 63 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Большое спасибо всем за ответы, проясните тогда пожалуйста по этой ситуации:
    На данный момент я выплачиваю 1.300$ вместе с эскроу, приципал, интерестом и страховками.
    К примеру я выплачиваю 20% от суммы долга за один месяц.
    Автоматически ли у меня уменьшаться ежемесячные платежи? Или же я буду платить столько же, но ипотеку к примеру раньше закончится, к примеру через 24 года, а не 30?
    И как можно или банк автоматически это делает, что при условии выплаты 20%, мои ежемесячные платежи уменьшаются при сохранении срока ипотеки?

  8. #3075
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,189
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Большое спасибо всем за ответы, проясните тогда пожалуйста по этой ситуации:
    На данный момент я выплачиваю 1.300$ вместе с эскроу, приципал, интерестом и страховками.
    К примеру я выплачиваю 20% от суммы долга за один месяц.
    Автоматически ли у меня уменьшаться ежемесячные статей? Или же я буду платить столько же, но ипотеку к примеру раньше закончится, к примеру через 24 года, а не 30?
    И как можно или банк автоматически это делает, что при условии выплаты 20%, мои ежемесячные платежи уменьшаются при сохранении срока ипотеки?
    У всех (наверное - у меня было уже 4) mortgage company очень симпатично удобные сайты. Там есть калькуляторы разные и свои платежи вы можете видеть в разрезе статей. Все это рассчитывается сразу на 30 лет и все 30 лет у вас сумма 1300. Забудем пока о PMI стразовке.
    То есть сейчас у вас например - 300 платеж тела и 1000 - проценты и все остальное, то последний год из 30 будет 1100 тело и 200 все остальное. Это навскидку. Нуля не будет.

    Вы можете делать дополнительный платеж по телу кредита.
    Оооооочень люблю играться калькулятором для подсчета по этим выплатам. Там можно прикинуть - если я буду платить 100$ в месяц больше по телу кредита, то - я выплачу кредит за 27 лет и сэкономлю стоко то тысяч на процентах...
    У нас например 500$ лишних в месяц сократит срок выплаты на 96 месяцев Мне это душу греет
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Simonas за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  10. #3076
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2014
    Адрес
    Город Бога
    Сообщений
    139
    Спасибо
    66
    Сказали 63 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    У всех (наверное - у меня было уже 4) mortgage company очень симпатично удобные сайты. Там есть калькуляторы разные и свои платежи вы можете видеть в разрезе статей. Все это рассчитывается сразу на 30 лет и все 30 лет у вас сумма 1300. Забудем пока о PMI стразовке.
    То есть сейчас у вас например - 300 платеж тела и 1000 - проценты и все остальное, то последний год из 30 будет 1100 тело и 200 все остальное. Это навскидку. Нуля не будет.

    Вы можете делать дополнительный платеж по телу кредита.
    Оооооочень люблю играться калькулятором для подсчета по этим выплатам. Там можно прикинуть - если я буду платить 100$ в месяц больше по телу кредита, то - я выплачу кредит за 27 лет и сэкономлю стоко то тысяч на процентах...
    У нас например 500$ лишних в месяц сократит срок выплаты на 96 месяцев Мне это душу греет
    Большое Вам спасибо за ответ, но мой банк, First American bank, не имеет никаких калькуляторов для удобного расчёта((
    А каким тогда образом, если я выплачиваю 20%-50% от стоимости ипотеки, уменьшить платёж, но сохранить срок?
    Или это надо новый клозинг или как?
    В России у меня была ипотека, я через год оплатил 50% и попросил пересчитать ежемесячные платежи но с сохранением срока ипотеки, в итоге платёж уменьшился, а срок сохранился

  11. #3077
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    561
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    А каким тогда образом, если я выплачиваю 20%-50% от стоимости ипотеки, уменьшить платёж, но сохранить срок?
    Можно обратиться в свой банк, чтобы сделали re-amortization.
    Можно перефинансироваться в другом банке.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  13. #3078
    Резидент
    Регистрация
    14.03.2009
    Сообщений
    106
    Спасибо
    34
    Сказали 31 раз в 15 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Большое Вам спасибо за ответ, но мой банк, First American bank, не имеет никаких калькуляторов для удобного расчёта((
    А каким тогда образом, если я выплачиваю 20%-50% от стоимости ипотеки, уменьшить платёж, но сохранить срок?
    Или это надо новый клозинг или как?
    В России у меня была ипотека, я через год оплатил 50% и попросил пересчитать ежемесячные платежи но с сохранением срока ипотеки, в итоге платёж уменьшился, а срок сохранился
    Refinance, сначала найдите кто может рефинансировать, потом спросите свой банк, как правило они попрубуют матч, но вы конечно знаете что любой рефинанс на тот же срок увеличит платежи по процентам, но возможно снизит месячный платеж

  14. Эти пользователи сказали Спасибо fedemikhail за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  15. #3079
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,189
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от fedemikhail Посмотреть сообщение
    Refinance, сначала найдите кто может рефинансировать, потом спросите свой банк, как правило они попрубуют матч, но вы конечно знаете что любой рефинанс на тот же срок увеличит платежи по процентам, но возможно снизит месячный платеж
    Извините, а что имеется ввиду "под любой рефинанс на тот же срок увеличит платежи по процентам"?
    Зависит от рынка и процентной ставки на момент перефинансирования.
    Так год назад процент был намного ниже и сейчас перефинансирование может быть невыгодным с оглядкой на процент.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  16. #3080
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,992
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    У нас 3.5%. Смешно, но последний год постоянно получаем выгодные предложения о рефинансировании на 4%-4.5%.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook