Страница 307 из 323 Первая ... 207 257 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 ... Последняя
Показано с 3,061 по 3,070 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3061
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,670
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Wiley Посмотреть сообщение
    Кондоминиум, состоящем из двух квартир, т. е. фактически это дуплекс, но по закону штата это кондоминиум.
    Есть Устав нашего дуплекса (Declaration of condominium) с планом дома и участка. По Уставу со стороны соседей сплошные нарушения: изменили часть своего фасада, поменяв тип сайдинг, зато в задней стене осталась дырка. На бэкярде значительно перенесли забор на нашу сторону разделяющие "исключительные зоны и предназначеные для пользования нашего юнита" и т.д.
    Вложение 96158 В департаменте "Планирования и зонирования" Муниципального управления куда мы ходили два раза, нам объяснили, что они могут штрафовать за брошеную мащину и мусор, с внешним видом и другими нарушениями разбирайтесь сами. Письмо соседям написали, но они ничего делать не хотят.
    Что написано в вашем уставе, кто урегклирует спорные вопросы?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #3062
    Резидент
    Регистрация
    22.02.2017
    Адрес
    Wisconsin
    Возраст
    57
    Сообщений
    51
    Спасибо
    13
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Что написано в вашем уставе, кто урегклирует спорные вопросы?
    Пытаемся разобраться в Declaration of Condominium (ссылка на документ Covenant.pdf), но не хватает английского, а тут еще и юридические термины. На стр.8 в п.5 нашли, что должны обращаться в American Arbitration Association

  4. #3063
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,784
    Спасибо
    473
    Сказали 1,020 раз в 611 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Wiley Посмотреть сообщение
    Пытаемся разобраться в Declaration of Condominium (ссылка на документ Covenant.pdf), но не хватает английского, а тут еще и юридические термины. На стр.8 в п.5 нашли, что должны обращаться в American Arbitration Association
    А в чем проблема то для вас? Вам сильно жизненное пространство урезало этим передвинутым забором? Или моральные страдания испытываете глядя на их сайдинг?

  5. #3064
    Гражданин Аватар для Hollyday
    Регистрация
    07.11.2015
    Адрес
    Seattle, WA
    Сообщений
    808
    Спасибо
    4
    Сказали 95 раз в 85 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Нельзя покупать RE в дуплексе.
    Вот просто нельзя. Запомните.
    Или в комплексе если согласен на все правила или отдельный дом.
    или купить весь дуплекс, и половину сдавать. ))

  6. #3065
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,210
    Сказали 4,328 раз в 2,734 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Hollyday Посмотреть сообщение
    или купить весь дуплекс, и половину сдавать. ))
    Можно и так, если согласен иметь соседей.
    Самое главное не попасть в ситуацию постоянных диспутов по различным, в том числе и финансовым вопросам. Далеко не все имеют одинаковые точки зрения по решению проблем.

  7. #3066
    Резидент
    Регистрация
    22.02.2017
    Адрес
    Wisconsin
    Возраст
    57
    Сообщений
    51
    Спасибо
    13
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    А в чем проблема то для вас? Вам сильно жизненное пространство урезало этим передвинутым забором? Или моральные страдания испытываете глядя на их сайдинг?
    Соседка к нам первая пришла с требованием "жить по Уставу", тут и выяснилось, что у них сплошные нарушения. Выше есть фотография стены соседей выходящая на наш бэкярд перед нашими окнами. Зрелище не очень приятное. А забор в одном месте на 3 метра заходит на нашу территорию и отхватывает значительную часть за которую налог платим мы. Здесь подробности истории, если интересно конечно.
    Цитата Сообщение от Hollyday Посмотреть сообщение
    или купить весь дуплекс, и половину сдавать. ))
    Как выясняется так и есть. Половина дуплексов изначально принадлежит одному хозяину, другая половина дуплексов разделена на двоих. По истории (на сайте налогов недвижимости) видно, что в начале все дуплексы принадлежали одному, через какое то время половина была продана, наверное по семейным причинам.

  8. #3067
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2014
    Адрес
    Город Бога
    Сообщений
    139
    Спасибо
    66
    Сказали 63 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Народ, скажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, conventional mortgage, хотел узнать, как убрать из платежей следующее:
    Hazard Insurance
    Mortgage Insurance
    Взял в августе 2017, 3,5% даун паймент.
    Заранее благодарю!

  9. #3068
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,853
    Спасибо
    407
    Сказали 1,101 раз в 660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Народ, скажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, conventional mortgage, хотел узнать, как убрать из платежей следующее:
    Hazard Insurance
    Mortgage Insurance
    Взял в августе 2017, 3,5% даун паймент.
    Заранее благодарю!
    Mortgage insurance уберётся когда у тебя в equity будет больше 20%. Есть несколько способов:
    1) Ничего не делать кроме ежемесячной оплаты, и лет через 10 достигнете цели.
    2) Делать дополнительные платежи (или один большой жирный платёж).
    3) Подождать когда стоимость недвижимости значительно вырастет, связаться с лендером и попросить переоценку дома. Если после переоценки у вас в equity окажется большь 20% - ура.
    4) Самому значительно повысить ценность дома (например, если дом не новый - сделать капитальный ремонт), связаться с лендером и попросить переоценку дома.
    Пункты 3 и 4 обойдутся в $300-600 и оплачиваются из escrow, но у лендеров обычно есть требование по минимальному сроку того, сколько вы обязаны платить PMI. В нашем случае пришлось ждать 1 год (использовали пункт 4).

    Про hazard insurance не знаю.
    Simonas likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  10. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  11. #3069
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Народ, скажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, conventional mortgage, хотел узнать, как убрать из платежей следующее:
    Hazard Insurance
    Mortgage Insurance
    Взял в августе 2017, 3,5% даун паймент.
    Заранее благодарю!
    Я не знаю где у нас Город Бога, но mortgage insurance уйдет когда ваши выплаты тела кредита дойдут до 20% или ваша квартира резко вырастет в цене и вы сделаете рефинансирование и увеличение цены закроет вашу дырку между 3.5% и необходимыми 20%.

    Hazard.. А там большая сумма?
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Simonas за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

  13. #3070
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,371
    Спасибо
    592
    Сказали 8,029 раз в 4,721 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Народ, скажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, conventional mortgage, хотел узнать, как убрать из платежей следующее:
    Hazard Insurance
    Если наличие такой страховки это требование лендера, то никак.

    Цитата Сообщение от barbarian072 Посмотреть сообщение
    Mortgage Insurance
    Выплатить 20% лона. Должно отвалиться само.
    Если не отвалится, то напомнить лендеру.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    barbarian072 (29.04.2018)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 3 (пользователей: 1 , гостей: 2)

  1. NorthAmerica

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook