Страница 303 из 320 Первая ... 203 253 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 ... Последняя
Показано с 3,021 по 3,030 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #3021
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,047
    Спасибо
    167
    Сказали 361 раз в 309 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Потому что некоторые объявления о ренте публикуют в разделе о продаже. Это рент был. 2500 в месяц.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #3022
    Гражданин Аватар для Ольга Сергеева
    Регистрация
    16.03.2012
    Адрес
    Москва→Лос-Анжелес→Кливленд
    Возраст
    37
    Сообщений
    656
    Спасибо
    1,215
    Сказали 343 раз в 146 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Лень создавать собственный аккаунт, напишу от жены:

    Доброго всем времени суток. Доросли и мы, наконец, до мыслей о покупке собственного дома. Читаю тему, много нужного и полезного почерпнул, но есть вопрос, на который ответа не нашел покамест.

    Background:

    Деньги на downpayment у нас складываются из ежемесячных перечислений разного размера сумм с зарплаты (Direct deposit-Checking account) на Investment account в том же банке. Лежат себе, потихоньку обрастая жирком investment returns. И, собственно, коль скоро маркет прёт вверх - я не хочу раньше времени эти investments продавать. Идея в том, чтобы продать инвестиции и залить эти деньги на checking account прямо перед тем, как непосредственно подавать на финальный mortgage approval.

    Вопрос - а не надо ли это сделать уже вот прям сейчас, чтоб больше 2 месяцев прошло ? Или лендер уже не будет придираться к происхождению денег если видно по statement, что это все наше, копившееся долго на investment account и просто переведенное в доступную форму ?

    И еще мелкий подвопрос: для pre-approval надо демонстрировать checking account с суммой, достаточной для downpayment & closing costs ? Или можно показать investment account statement ?

    Спасибо откликнувшимся

    Макс
    Теперь я знаю точно, я могу всё...но не буду.

  4. #3023
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,829
    Спасибо
    11
    Сказали 1,587 раз в 1,216 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ольга Сергеева Посмотреть сообщение
    Лень создавать собственный аккаунт, напишу от жены:

    Доброго всем времени суток. Доросли и мы, наконец, до мыслей о покупке собственного дома. Читаю тему, много нужного и полезного почерпнул, но есть вопрос, на который ответа не нашел покамест.

    Background:

    Деньги на downpayment у нас складываются из ежемесячных перечислений разного размера сумм с зарплаты (Direct deposit-Checking account) на Investment account в том же банке. Лежат себе, потихоньку обрастая жирком investment returns. И, собственно, коль скоро маркет прёт вверх - я не хочу раньше времени эти investments продавать. Идея в том, чтобы продать инвестиции и залить эти деньги на checking account прямо перед тем, как непосредственно подавать на финальный mortgage approval.

    Вопрос - а не надо ли это сделать уже вот прям сейчас, чтоб больше 2 месяцев прошло ? Или лендер уже не будет придираться к происхождению денег если видно по statement, что это все наше, копившееся долго на investment account и просто переведенное в доступную форму ?

    И еще мелкий подвопрос: для pre-approval надо демонстрировать checking account с суммой, достаточной для downpayment & closing costs ? Или можно показать investment account statement ?

    Спасибо откликнувшимся

    Макс
    Обычно нужны деньги на checking или saving счетах.
    Все лендеры отрицательно относятся к любым перемещениям денег в течение двух-трех месяцев, даже между вашими семейными счетами. Потому что никакому агенту или офицеру не хочется думать дальше оговоренного в инструкции буквально.
    На преапрувал нужно демонстрировать деньги бОльшие, чем даунпеймент+ клозинг.
    Перемещение денег в период между преапрувалом и финальным апрувалом конечно вызовет вопросы.
    Конечно, зависит от требований конкретного лендера. И я не удивлюсь, если инвестмент аккаунт пройдет на ура, особенно если процент будет существенно выше минимального рыночного.
    Xodja and Magenta1919 like this.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:


  6. #3024
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,459
    Спасибо
    464
    Сказали 995 раз в 591 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В моем случае все вопросы закнчивались написанием объяснительной типа "разрешите доложить, деньги мои, пришли оттуда откуда пришли"

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Corleone за этот пост:


  8. #3025
    Резидент
    Регистрация
    29.07.2011
    Возраст
    39
    Сообщений
    146
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    13
    Сказали 214 раз в 41 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ольга Сергеева Посмотреть сообщение
    Лень создавать собственный аккаунт, напишу от жены:

    Доброго всем времени суток. Доросли и мы, наконец, до мыслей о покупке собственного дома. Читаю тему, много нужного и полезного почерпнул, но есть вопрос, на который ответа не нашел покамест.

    Background:

    Деньги на downpayment у нас складываются из ежемесячных перечислений разного размера сумм с зарплаты (Direct deposit-Checking account) на Investment account в том же банке. Лежат себе, потихоньку обрастая жирком investment returns. И, собственно, коль скоро маркет прёт вверх - я не хочу раньше времени эти investments продавать. Идея в том, чтобы продать инвестиции и залить эти деньги на checking account прямо перед тем, как непосредственно подавать на финальный mortgage approval.

    Вопрос - а не надо ли это сделать уже вот прям сейчас, чтоб больше 2 месяцев прошло ? Или лендер уже не будет придираться к происхождению денег если видно по statement, что это все наше, копившееся долго на investment account и просто переведенное в доступную форму ?

    И еще мелкий подвопрос: для pre-approval надо демонстрировать checking account с суммой, достаточной для downpayment & closing costs ? Или можно показать investment account statement ?

    Спасибо откликнувшимся

    Макс
    У меня, например, лежала сумма для даунпеймента на аккаунте. Я положил именно 20% для той суммы на которую рассчитывал купить дом. Эта сумма лежала там долго и да мой банк спрашивал сколько я положу как даунпеймент. В итоге я нашёл дом дороже и моего даунпеймента было уже недостаточно для20% и я доложил наличкой в банке 7000. Некоторые банки просят твоего письменного объяснения откуда эти деньги поскольку это больше чем моя месячная зарплата. Мой банк не попросил,а заставили пройти онлайн курс для покупателя дома первый раз ,это стоило мне 75$ и два дня онлайн классов и тест. За инвестмент не скажу, не знаю. Деньги должны быть на счету желательно более 3х месяцев. Но опять таки лучше спрашивать у конкретного банка у них бывает все по разному. (Это в Мичигане, дом купил 4 мес назад, искал и узнавал в течение полутора года.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо serkaok за этот пост:


  10. #3026
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,819
    Спасибо
    6,437
    Сказали 7,708 раз в 2,733 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    У меня банк потребовал доказать откуда деньги. И даже выписка из Израильского банка и сведения о зарплате
    за несколько лет их не удовлетворила. В итоге банк отказался брать деньги из-за неустановленного происхождения.

    Но в вашем случае думаю дела обстоят по другому и они легко прослеживаются.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:


  12. #3027
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,459
    Спасибо
    464
    Сказали 995 раз в 591 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от serkaok Посмотреть сообщение
    Мой банк не попросил,а заставили пройти онлайн курс для покупателя дома первый раз ,это стоило мне 75$ и два дня онлайн классов и тест.
    Чему там учили на этом курсе?

  13. #3028
    Резидент
    Регистрация
    29.07.2011
    Возраст
    39
    Сообщений
    146
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    13
    Сказали 214 раз в 41 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Чему там учили на этом курсе?
    Да все что я знал. От правильного выбора реэлтора и до объяснения каждого пункта в клоузинг документах. Курс не плохой для тех кто вообще не в курсе. Как выбрать инспектора дома, на что обращать внимание при работе с банками и прочие важности. Прикольно, но за полтора года я узнал от добрых людей и у этого сайта уже все.

  14. #3029
    Гражданин Аватар для Ольга Сергеева
    Регистрация
    16.03.2012
    Адрес
    Москва→Лос-Анжелес→Кливленд
    Возраст
    37
    Сообщений
    656
    Спасибо
    1,215
    Сказали 343 раз в 146 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо отозвавшимся. В общем и целом понятно, что ничего не понятно Какая нога у лендера почешется - такие и будут/не будут претензии. По сумме ощущений думаю сделать так: сперва общнуться с брокером, послушать, чего они скажут из местного опыта и текущих реалий. Будет нужно сразу зафиксировать деньги - сделаю, и подождем еще пару месяцев. Исходя из того что думаем озаботиться поиском где-то к лету - лишние цент-другой прибыли от инвестиций покамест лишними не будут
    Теперь я знаю точно, я могу всё...но не буду.

  15. #3030
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,910
    Спасибо
    320
    Сказали 1,103 раз в 542 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    У кого-то есть мортгич брокер в TN с хорошими рекомендациями?
    Подпись

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook