Страница 289 из 320 Первая ... 189 239 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 ... Последняя
Показано с 2,881 по 2,890 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2881
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,380
    Спасибо
    8,895
    Сказали 12,707 раз в 6,369 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от chelny62 Посмотреть сообщение
    Не нашла подходящей темы,пишу здесь. Имеет ли право хозяйка квартиры заходить в нее в мое отсутствие?
    Нет. Не имеет. Жилище, в глазах закона, того, кто там проживает, а не того, кто им владеет.
    В нью-йорке она имеет такое же право войти, как и вот тот прохожий. Никакого. Замки менять против вашего желания она тоже не имеет права.
    Лиз, не лиз, договор, его отсутствие... кстати, если никакие бумаги никогда подписаны не были и договор устный, то и там хозяин не вправе войти. Даже если уже три месяца рент не платился. И даже если три письма с требованием убраться были посланы.
    Цитата Сообщение от chelny62 Посмотреть сообщение
    Мы при вселении подписали лиз на 2 года,который уже год как закончился,мы просто ежемесячно платим.за квартиру,как и все соседи(я спрашивала). Не означает ли это ,что мы бесправны вообще в этой квартире,как жильцы?
    Не означает.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 29.10.2017 в 05:26.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    chelny62 (29.10.2017)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #2882
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    В нью-йорке она имеет такое же право войти, как и вот тот прохожий. Никакого.
    Очень спорное утверждение и я бы такого не говорил людям. Статья 27-2008 of housing maintenance code регламентирует право лл заходить в юнит в многоквартирных домах.

    https://www1.nyc.gov/assets/building...enanceCode.pdf

    Owner's right of access.
    No tenant shall refuse to permit the owner, or his or heragent or employee, to enter such tenant's dwelling unit or other space under his or her control tomake repairs or improvements required by this code or other law or to inspect such apartment orother space to determine compliance with this code or any other provision of law, if the right ofentry is exercised at a reasonable time and in a reasonable manner.

    Другое дело что там еще есть какие то регуляции которые как правильно заметил партнер обязывают давать уведомление перед заходом, то есть тут даже в договор смотреть не надо чтоб понять что лл не прав когда заходит без предупреждения. Но тут надо свои права осторожно требовать, так как если договор помесячный то лл может просто попросить её вон за 30 дней. И привет.
    Последний раз редактировалось Борис.; 29.10.2017 в 06:13.

  5. #2883
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,380
    Спасибо
    8,895
    Сказали 12,707 раз в 6,369 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Боря, оставь это кому-то другому. Законы из HOUSING MAINTANACE будешь приводить? Ну, приводи. Расскажешь потом судье, как ты вошёл в чужую квартиру пока там никого нет, чтобы гвоздь прибить. Спорь с другими. А я все сказал.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  6. #2884
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Боря, оставь это кому-то другому. Законы из HOUSING MAINTANACE будешь приводить? Ну, приводи. Расскажешь потом судье, как ты вошёл в чужую квартиру пока там никого нет, чтобы гвоздь прибить. Спорь с другими. А я все сказал.
    А чего мне с тобой спорить то. Ты некорректно выразился и я тебя поправил, не для того чтобы ты возразил, а чтоб человек прочитавший тебя вдруг не подумал что она может не пускать лл домой. Она обязана пускать и он имеет право входить. Но он обязан предупреждать о визите. Так ясней?

  7. #2885
    Гражданин Аватар для chelny62
    Регистрация
    27.11.2008
    Адрес
    Россия, France, USA-New York ,Brooklyn
    Сообщений
    1,451
    Спасибо
    845
    Сказали 265 раз в 174 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо за разьяснения) . Получается,отсутствие бумажного договора о продлении рента ставит меня в очень неуверенном положении. Но соседи живут (дом небольшой,12 квартир), по 8-10 лет без нового договора,и их это не беспокоит. Они говорят-а зачем,рент не повышает и хорошо. Но вот фраза-что может выставить( а я бы не хотела) меня очень напрягает( ...

    ПС Да,Борис,мы в Бруклине)
    Последний раз редактировалось chelny62; 29.10.2017 в 15:56.
    " .....— Махайте на меня, махайте! Возле вас я задыхаюсь, дайте мне атмосфЭры! " (с)

  8. #2886
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,380
    Спасибо
    8,895
    Сказали 12,707 раз в 6,369 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Не может никто просто так выставить.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    chelny62 (29.10.2017)

  10. #2887
    Новичок
    Регистрация
    27.09.2017
    Сообщений
    10
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах
    скажите может кто знает,сколько может стоить содержание дома своего в штате Юта? Вообще под содержанием что понимаетеся?
    На сколько я понял то очень много, то есть это расходы на вывоз мусора, канализация, свет очень дорогой вроди, газ вроди дешевый, плюс налоги штата на собственность то есть где какойто % в год, что еще? И какие вообще эти проценты в год?

    Если допустим покупать дом где то далеко от большого города то может вообще быть маленький налог на дом и на землю или нету налога вообще?
    Последний раз редактировалось Юлик; 06.11.2017 в 09:57.

  11. #2888
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,829
    Спасибо
    11
    Сказали 1,587 раз в 1,216 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от vlaaaaad Посмотреть сообщение
    скажите может кто знает,сколько может стоить содержание дома своего в штате Юта? Вообще под содержанием что понимаетеся?
    На сколько я понял то очень много, то есть это расходы на вывоз мусора, канализация, свет очень дорогой вроди, газ вроди дешевый, плюс налоги штата на собственность то есть где какойто % в год, что еще? И какие вообще эти проценты в год?

    Если допустим покупать дом где то далеко от большого города то может вообще быть маленький налог на дом и на землю или нету налога вообще?
    Налог на собственность совершенно разный, может отличаться втрое в соседних районах. Но в целом небольшой. Примерно посмотреть можно по налогам у соседнего владельца недвижимости, это свободно в публичном доступе на сайте каунти.
    Еще страховки, обычные текущие ремонты, уход за землей, школьный налог, HOA платежи.
    Ответить "сколько?" невозможно, нужно знать где конкретно, какой начальной стоимости и разное другое.

  12. #2889
    Новичок Аватар для Dmitry_R
    Регистрация
    23.05.2017
    Сообщений
    16
    Спасибо
    5
    Сказали 2 раз v 1 посте

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день.
    Позвольте вклиниться в тему с вопросом. Будучи в США (Чикаго) месяц назад у меня состоялось два разговора на тему приобретения недвижимости.
    Первый разговор с нашей соотечественницей, живущей в США последние 27 лет. Так вот, соотечественница была глубоко убеждена, что приобретать жилье необходимо только в кредит. Мотивирует свою позицию тем, что в этом случае риски падения рынка несет банк и вообще не нужно свои деньги таким образом замораживать в покупке.
    Второй разговор был с американцем. Он же наоборот сказал, что если есть возможность обойтись без кредита, то покупайте и так будет правильно по его мнению. Мотивировал позицию тем, что в ежемесячных платежах банку нет ничего хорошего. Ибо ежемесячно вы себе можете позволить меньше, работаете на банк, более зависимы от работы и т.д.
    Очевидно обе позиции обоснованы. А рассматривая их в совокупности - ясности в вопросе приобретения больше не стало.
    Хотел бы услышать ваши мнения.

  13. #2890
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,992
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Если есть очень много денег, и покупка за наличку ге особо отразится на состоянии счета, можно и за наличку. Но у подавляющего числа людей таких денег нет. Поэтому берут в кредит. Хотя, даже если такие деньги были бы, я б все равно в кредит брала- жалко отдавать все сразу, морально легче по частям
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook