Страница 283 из 323 Первая ... 183 233 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 ... Последняя
Показано с 2,821 по 2,830 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2821
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Chegevara Посмотреть сообщение
    Я живу в доме в треугольнике школ э/м/х 10/10/10- стоимость дома не меняется уже три года. Колебания какие то были не связанные ни с чем, но средняя примерно одна и та же. Но если кто-то выставляет под рент дома заселяются в течении недели. Я когда заселялся, при мне в течении часа хозяйка отказала около десятку человек. Но продажа стоит иногда и полгода. Риэлторы любят сделать ландскэйпин и задрать цену в раза два, но по моим наблюдениям опускают до средней цены через несколько месяцев. И это все в районе хороших школ.
    Ну поэтому собственно какие либо автоматические естимейты на сайтах типа Зилоу - Трулия в вашей местности практически нереальны.
    Не везде все определяется школами.
    У нас уходит за неделю... и это даже не дома, а всем критикованные таунхаусы. Выше заявленной (вполне так трезвой) цены.
    Соседи сейчас выставили - жду с интересом что получится.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2822
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    А сколько эти старые дома стоили тогда, когда они покупали новые за 220-250? Купили бы сразу старые - по деньгам наверняка то же самое вышло бы после вычетов всех RE fees, налогов и interest по ипотекам, но не маялись бы с покупкой/продажей дважды.
    я не знаю, сколько стоили тогда старые дома. не интерсовалась. но если у меня нет денег на даунпэймент, я покупаю с 0 даунпеймента за 220, через 2 года продаю его за 375 и опкупаю другой за 300, то что-то мне подсказывает, что 20-30 тыш у меня даже после офигенного ремонта останется.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  4. #2823
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    я не знаю, сколько стоили тогда старые дома. не интерсовалась. но если у меня нет денег на даунпэймент, я покупаю с 0 даунпеймента за 220, через 2 года продаю его за 375 и опкупаю другой за 300, то что-то мне подсказывает, что 20-30 тыш у меня даже после офигенного ремонта останется.
    А нет примера? Чтобы 75% подъем за последние полтора -два года
    А то и в ваших краях я такого не нашла.
    Самая большая разница тут например с 409K до 521K и то за 3 года. Что где то так и есть около 25-30%.
    Или тут если говорить о 400K на сегодня.
    Где то не там смотрю?

    А так в принципе спорить не о чем...прогнозы дело такое. Столько факторов разных и у всех свои.
    Тем более на примерах 2014-2017 лет.. почитаем году в 2027.
    nasstia likes this.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  5. #2824
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    А нет примера? Чтобы 75% подъем за последние полтора -два года
    А то и в ваших краях я такого не нашла.
    Самая большая разница тут например с 409K до 521K и то за 3 года. Что где то так и есть около 25-30%.
    Или тут если говорить о 400K на сегодня.
    Где то не там смотрю?

    А так в принципе спорить не о чем...прогнозы дело такое. Столько факторов разных и у всех свои.
    Тем более на примерах 2014-2017 лет.. почитаем году в 2027.
    sandy, oregon
    а то наши края - понятие растяжимое.

    бивертон - это очень далеко от нас (больше часа без трафика) и цены довольно сильно отличаются
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  6. #2825
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    но если у меня нет денег на даунпэймент, я покупаю с 0 даунпеймента за 220, через 2 года продаю его за 375 и опкупаю другой за 300, то что-то мне подсказывает, что 20-30 тыш у меня даже после офигенного ремонта останется.
    Странная у вас эрия: по всей стране старые дома флипают, а у вас новые
    Тоже хотелось бы увидеть конкретный пример роста с 220 до 375 за два года.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  7. #2826
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Странная у вас эрия: по всей стране старые дома флипают, а у вас новые
    Тоже хотелось бы увидеть конкретный пример роста с 220 до 375 за два года.
    что значит - флипают? цены просто резко пощли вверх. вряд ли это делали специально, чтоб потом продать. одни сосели в Айдахо переехали, там они заказали новый дом у этого же застройзика, что нам строил, но там за эти деньги - просто дворец, гораздо круче, чем у нас строят. на труле уже нет проданных домов в нащем районе, кроме одного, который тоже уже продан, но там пример немного неудачный, они его за 270 купили в 2015, дополнительная комната, много апгрейдов, базовая цена была 230 или 235, уже не помню., сейчас продали за 375.
    п.. но за 350-390 продавались за последние месяцв все дома в округе (которые продавались, даже если там апгрейдов не было практически, или были, но по мелочи, до 10 тысяч от базовой цены. а базовые цены были 202- 235, если с верхней цифрой мне память не изменяет.

    а о чем мы спорим? по тринадцатому кругу о том, что лучше - старый или новый? я старый никогда не хотела, и сейчас тем более не хочу. если кто-то думает иначе - даназдоровье
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  8. #2827
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    что значит - флипают? цены просто резко пощли вверх.
    Home flipping - покупка старого дома, ремонт или полный ремоделлинг, и продажа в 2 раза дороже. Ну, далеко не везде так резко цены идут вверх. Что изменилось в вашем районе за последние 2-5-10 лет? Насколько высокий прирост населения? Есть ли достойный выбор среди старых домов, или инвентарь ограничен, а что имеется - полный швах? Всем этим и вызван сильный рост цен, а с ним и строительства. Тогда как в очень многих эриях США за последние 20 лет почти ничего не изменилось, и цены растут лишь на 3-8% в год, только недавно достигнув планки 2007го.

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а о чем мы спорим?
    Я сказала о том, что если переезжать через 5 лет, то покупать неновый дом выгоднее, чем новый, а ты вроде как не согласилась и стала говорить о том, что одинаково или даже выгоднее
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  9. #2828
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Home flipping - покупка старого дома, ремонт или полный ремоделлинг, и продажа в 2 раза дороже. Ну, далеко не везде так резко цены идут вверх. Что изменилось в вашем районе за последние 2-5-10 лет? Насколько высокий прирост населения? Есть ли достойный выбор среди старых домов, или инвентарь ограничен, а что имеется - полный швах? Всем этим и вызван сильный рост цен, а с ним и строительства. Тогда как в очень многих эриях США за последние 20 лет почти ничего не изменилось, и цены растут лишь на 3-8% в год, только недавно достигнув планки 2007го.


    Я сказала о том, что если переезжать через 5 лет, то покупать неновый дом выгоднее, чем новый, а ты вроде как не согласилась и стала говорить о том, что одинаково или даже выгоднее
    тебе показалоси, что я это утверждала. просто кто-то раньше (может и Василь, не помню и лень листать назал) писАл, что новый дом невыгодно покупать и не может быть выгодно. никогда. что новые дома очень дорогие и быстро теряют в цене.

    а у нас просто город растет сильно - на пару лет население почти в 2 раза увеличилось - с 10 до 17 тсяч. строительный бум. новые районы, новые парки, тротуары, светофоры, где не было и все такое. центр города уже почти закончили апгрейдить, приводят/привели к единому виду. очень симпатично, хотя и раньше было ничего.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  10. #2829
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Ok - тут кому интересно подробнее

    А в среднем, ПростоМария, 15-20% за два года идет тем кто купил в 2015. Без аргрейдов типа такого.
    За 3 года с 2014 - 30-35% подьем
    Вот даже за год Но как по мне выглядит странно.
    Как будто куплен у застройщика по самому простому варианту, а потом были сделаны какие то улучшения и пытаются наварить. Иначе не понимаю почему продажа через пол года - год. Это ж вроде и налоги с разницы и оплата агенту.

    Это совсем не к спору..просто любопытство.
    nasstia likes this.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  11. #2830
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,172
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,413
    Сказали 2,627 раз в 1,027 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    тебе показалоси, что я это утверждала. просто кто-то раньше (может и Василь, не помню и лень листать назал) писАл, что новый дом невыгодно покупать и не может быть выгодно. никогда...
    Я не говорил "никогда"! Если несколько лет назад, когда цены были внизу, то это был беспроигрышный вариант. А вот если покупать сейчас, то у меня большие сомнения. Цены могут еще подрасти, а могут и снизиться. А если учесть, что куплен новый, а продаваться будет уже не новый, то это еще увеличивает риски.

    Так всегда бывает... Умные люди покупают когда цены внизу, продают когда цены вверху. А толпа смотрит на них, видят что те круто заработали, им тоже хочется и бегут покупать. Вверху... А потом жалуются на судьбу и банки.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook