Страница 280 из 323 Первая ... 180 230 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 ... Последняя
Показано с 2,791 по 2,800 из 3225
Like Tree447Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2791
    Гражданин
    Регистрация
    24.11.2014
    Сообщений
    703
    Спасибо
    7
    Сказали 183 раз в 137 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Lilith_Envy Посмотреть сообщение
    Есть ли смысл покупать дом, если не планируешь жить на местности больше пяти лет?
    Пять лет - это довольно немалый срок, и требует определенного commitment'a.
    Если далеко идущих планов на данную локацию нет, и переезд возможен в ближайший 1-2 года, то я бы не покупал. Нет смысла.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2792
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    51
    Сообщений
    9,882
    Спасибо
    1,600
    Сказали 4,980 раз в 2,674 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Покупать дом "на пять лет" - в лучшем случае "выйти по нулям" (в сравнении с арендой). Помимо стоимости дома есть еще куча всяких дополнительных затрат, которые обычно "окупаются" примерно как раз "за пять лет" (где-то меньше, где-то больше, в зависимости от ситуации). Собственно, это как и с ре-финансированием. То есть если ориентироваться ТОЛЬКО на стоимость и затраты, то наверное не стоит. Другое дело, если есть другие "составляющие". В нашем случае это было невозможность заниматься ремонтом (обслуживанием) машины, отсутствие места для "рукоделия" (невозможность удовлетворить "зуд творчества"), плюс соседи, которые топали над головой. Естественно, это все можно было решить арендой "отдельно стоящего дома", но там уже это было бы реально дорого.
    Я уже не спрашиваю где справедливость, я интересуюсь где логика...

  4. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Lilith_Envy (22.10.2017)

  5. #2793
    Резидент
    Регистрация
    15.04.2016
    Адрес
    Baku Azerbaijan
    Возраст
    28
    Сообщений
    151
    Спасибо
    104
    Сказали 23 раз в 7 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Лучше не бренд ню хотя бы дом где 5-6 лет давности можно покупать


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    As long as you have straight target in your life, only death can avoid you!!

  6. #2794
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    18,044
    Спасибо
    2,955
    Сказали 4,733 раз в 2,811 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Если очень сильно-невыносимо хочется, можно купить таун хаус.
    Если точно знать, что он поднимится в цене.

    Иначе в чем прикол покупки?
    Одиночке...

  7. #2795
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Майк, это они по незнанию. Пусть обсуждают.
    Ну почему же...методом научного тыка так сказать. Не так сложно сделать market analysis и купить так, чтобы выгодно продать. Нет ничего невозможного для людей и интеллектом

  8. #2796
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Правда, не нужно забывать посчитать real estate fees and excise tax, который придётся платить припродаже дома. В WA это 1.28% state plus 0.5% city tax.

  9. #2797
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,340
    Спасибо
    48
    Сказали 415 раз в 345 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Блин... Народ так легко обсуждает "куплю новый" или "старый не куплю никогда". У нас, например, "новых" домов от силы 1% от всего рынка.
    У нас на местности вообще новых домов нет. Совсем. Не, ну недалеко есть некоторые застройки, но вот мне именно наш райончик плюс-минус 40 миль нравится, а в нем все старое.

    Тему всю прочла, большое спасибо тем, кто делился информацией. Да, я теперь согласна, что на пять и менее лет - в прибыль от продажи выйти будет сложно, если только не оценивать кучу разных факторов. Дальше копать информацию не стала, так как не вижу в этом смысла до тех пор, пока моя семья не дозрела до покупки дома. Теперь я считаю, что моя подруга совершенно зря купила дом (по совокупности факторов - цены на местности, проценты, налоги и срок, через который они собираются его продать).

    Еще раз - всем спасибо.

    P.S. Впрочем, если она будет сдавать дом студентам, как в теме Лорда, то вполне выйдет в плюс.
    Vasil and nasstia like this.
    LPR (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  10. #2798
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,843
    Спасибо
    407
    Сказали 1,096 раз в 657 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ElenaIS Посмотреть сообщение
    Можно, найти, если поискать. Маленькие builders, которых волнует не только количество, но и качество, хорошие дома строят. Не подешевке, кончено, но дешевле, чем большие компании.
    Я неплохо осведомлена о рынке в нашей эрии, но никогда у маленьких builders при равном качестве не бывало дешевле. А если хоть какой-то намёк на custom (не только по планировке, но и материалам), то становится ещё дороже.

    Цитата Сообщение от ElenaIS Посмотреть сообщение
    Если дом хорошо сделан, всякие upgrades можно потом сделать, своими руками.
    Если речь об апгрейдах в виде добавления молдингов и тримов - можно, конечно... А вот менять ванную, двери и выключатели в новом доме мало кто захочет, я думаю))


    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Блин... Народ так легко обсуждает "куплю новый" или "старый не куплю никогда". У нас, например, "новых" домов от силы 1% от всего рынка. Город вполне таки нормально застроен, земли на продажу практически нет.
    А ты откуда? Мы-то про свои эрии говорим, и мне кажется что в большинстве американских городов примерно так, как в Орландо: в даунтауне и нескольких особо привлекательных районах свободной земли и новых девелопментов очень мало, но стоит отъехать на 20-40 минут - там есть из чего выбрать.


    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Плюс, "новый дом" у нас означает, что "там еще ВООБЩЕ ничего нет, и тебе придется ждать полгода, когда строители для тебя его построят". Плюс, если хочешь, чтобы сделали хорошо, нужно будет КАЖДЫЙ ДЕНЬ туда ездить и контролировать все этапы. И ругаться если не каждый день, то как минимум раз в неделю. Причем ругаться так, чтобы тебя не послали и не перестали строить. Плюс, быть готовым, что любые "недовольства процессом" будут добавлять тысячи долларов к "готовому проекту".
    Опять же за свою эрию говорю, но у нас многие билдеры строят впрок: можешь прийти и готовый новый дом купить, который построили пару недель назад. Или тот, что уже в процессе наполовину (тогда успеешь цвет стен заказать, хаха). У custom builder'ов иногда практикуется leaseback - неплохой вариант для тех, кому не очень срочно нужно переехать.
    Что-то я не слышала чтобы люди каждый день или хотя бы неделю ездили на объект с проверками)) Ну если у кого-то паранойя, то имеет место наверное.

    Цитата Сообщение от Бeрёзкa Посмотреть сообщение
    Если очень сильно-невыносимо хочется, можно купить таун хаус.
    Если точно знать, что он поднимится в цене.
    Я два года жила в таунхаусе... И очень надеюсь, что больше не придётся. Бегать утром по лестнице между ванной и кухней - не моё.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  11. #2799
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Я два года жила в таунхаусе... И очень надеюсь, что больше не придётся. Бегать утром по лестнице между ванной и кухней - не моё.
    Стало любопытно. А только таунхаусы двухэтажные?
    В Колорадо достаточно типичная постройка отдельных домов (1991-2000 годов) - ванная комната на втором этаже. Внизу только туалет обычно.
    Ну и не только в Колорадо собственно.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  12. #2800
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,641
    Спасибо
    4,431
    Сказали 8,534 раз в 4,830 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    ооооо. вечная тема.... знаток сашок против остальных чайников.
    я очень рада, что купили новый дом. уже два с половиной года рада. и стоить он стал на 50% или чуть больше дороже, чем мы его купили.
    у мея не такая богатая фантазия, чтоб хотеть не стандартные двери или выключатели. мне вообще все равно, какие выключатели, главное, чтоб током не били.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook