Страница 276 из 319 Первая ... 176 226 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 ... Последняя
Показано с 2,751 по 2,760 из 3186
Like Tree425Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2751
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,733
    Спасибо
    394
    Сказали 1,055 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Ага. В нашей деревне ассессмент для таксов тыщ на 50-100 меньше маркета. Похоже что считают стоимость эту они исходя из того сколько им денег в бюджет надо. Иногда резко меняют неясно с какого перепуга.
    В вашей деревне, видимо, люди живут в одном и том же доме много лет, и у них есть cap на assessed value. Если надо денег в бюджет, то повышают millage rate, а value не трогают.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2752
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    39
    Сообщений
    12,674
    Спасибо
    479
    Сказали 3,727 раз в 2,305 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Понятно в чем причина путаницы. Это Калифорнийские заморочки. У нас эти две стоимости никак друг с другом не связаны и город не обновляет цену по факту продажи.
    Хотя зачастую на следующей ежегодной переоценке они оценочную стоимость поднимают. Но могут и не поднять. И в любом случае даже после поднятия эта оценочная стоимость обычно значительно ниже рыночной.
    ...Из кармана торчал пиратский флаг (с)

  4. #2753
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,733
    Спасибо
    394
    Сказали 1,055 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    Понятно в чем причина путаницы. Это Калифорнийские заморочки. У нас эти две стоимости никак друг с другом не связаны и город не обновляет цену по факту продажи.
    Хотя зачастую на следующей ежегодной переоценке они оценочную стоимость поднимают. Но могут и не поднять. И в любом случае даже после поднятия эта оценочная стоимость обычно значительно ниже рыночной.
    Возможно, у вас в каунти делают переоценку не каждый год, а раз в 5 лет. Такое бывает когда у appraiser's office мало денег в бюджете и просто не хватает рук))
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  5. #2754
    Постоянный резидент Аватар для ЧАТланин
    Регистрация
    02.11.2016
    Адрес
    Lipetsk, RU
    Возраст
    30
    Сообщений
    298
    Спасибо
    96
    Сказали 49 раз в 35 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Банк делает оценку только с той целью, чтобы убедиться, что заёмщик не переплачивает за дом, и что в случае foreclosure они не потеряют в деньгах.
    А не для того ли делает банк оценку, чтобы узнать реальную цену недвижимости, чтобы избежать афер?
    Просто вы написали, как с какой то заботой о клиенте банк думает, когда делает оценку)

  6. #2755
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,904
    Спасибо
    320
    Сказали 1,101 раз в 540 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ЧАТланин Посмотреть сообщение
    А не для того ли делает банк оценку, чтобы узнать реальную цену недвижимости, чтобы избежать афер?
    Просто вы написали, как с какой то заботой о клиенте банк думает, когда делает оценку)
    Банк о себе заботиться.
    Подпись

  7. #2756
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,733
    Спасибо
    394
    Сказали 1,055 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ЧАТланин Посмотреть сообщение
    А не для того ли делает банк оценку, чтобы узнать реальную цену недвижимости, чтобы избежать афер?
    Просто вы написали, как с какой то заботой о клиенте банк думает, когда делает оценку)
    Естественно, что лендерам пофиг на клиента, они о себе заботятся, я же именно об этом и писала: "что в случае foreclosure они [лендеры] не потеряют в деньгах". Если оценка ниже цены в контракте, то это большой риск для банка. Про афёры не знаю.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. #2757
    Постоянный резидент Аватар для ЧАТланин
    Регистрация
    02.11.2016
    Адрес
    Lipetsk, RU
    Возраст
    30
    Сообщений
    298
    Спасибо
    96
    Сказали 49 раз в 35 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Если оценка ниже цены в контракте, то это большой риск для банка. Про афёры не знаю.
    За США не скажу, скажу за РФ. Сам работаю в этой сфере.
    Обязательную оценку при ипотеке ввели не так давно (лет 10 назад), когда пошли массовые аферы.
    Ну к примеру квартира стоит 3 миллиона, прописываем в договоре 4. Банк выдаёт кредит (до 90% от стоимости),
    а потом забирайте квартиру, человек все равно в плюсе будет.
    Правда кредитная история испорчена. Но некоторых это не волнует.

  9. #2758
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,367
    Спасибо
    8,892
    Сказали 12,706 раз в 6,368 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    За 4 лимона разрешаю всем портить мою историю.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  10. #2759
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,733
    Спасибо
    394
    Сказали 1,055 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ЧАТланин Посмотреть сообщение
    За США не скажу, скажу за РФ. Сам работаю в этой сфере.
    Обязательную оценку при ипотеке ввели не так давно (лет 10 назад), когда пошли массовые аферы.
    Ну к примеру квартира стоит 3 миллиона, прописываем в договоре 4. Банк выдаёт кредит (до 90% от стоимости),
    а потом забирайте квартиру, человек все равно в плюсе будет.
    Правда кредитная история испорчена. Но некоторых это не волнует.
    А покупателю-то какой от этого плюс? Или имеется в виду то, что покупатель в сговоре с продавцом?..

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    За 4 лимона разрешаю всем портить мою историю.
    4 млн в РФ - около $70K
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  11. #2760
    Постоянный резидент Аватар для ЧАТланин
    Регистрация
    02.11.2016
    Адрес
    Lipetsk, RU
    Возраст
    30
    Сообщений
    298
    Спасибо
    96
    Сказали 49 раз в 35 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    А покупателю-то какой от этого плюс? Или имеется в виду то, что покупатель в сговоре с продавцом?..
    Да, все верно. Поэтому сейчас достаточно сильно гайки подкрутили в РФ.
    Интересно в теме было услышать стоимость оценки. У нас дом оценить 100$, в США я прочитал про цифру 500$.

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    За 4 лимона разрешаю всем портить мою историю.
    Имелись в виду российские рубли)

  12. Эти пользователи сказали Спасибо ЧАТланин за этот пост:

    nasstia (18.09.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook