Страница 273 из 323 Первая ... 173 223 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 ... Последняя
Показано с 2,721 по 2,730 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2721
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,415
    Спасибо
    592
    Сказали 8,036 раз в 4,728 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Если FHA лоан то я слышал PMI уже никак не отменить без рефенансирования.
    Да, с какого-то года (вроде 2014) это так.
    SMP1982 and Xodja like this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2722
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SMP1982 Посмотреть сообщение
    Я досих пор не понял момент по какому принципу убирается PMI, если ты выплатил 20% от суммы или если разница между новой оценкой дома и текущим долгом превышает 20%? Разьясните пожалуйста
    Ты всё правильно понял, PMI уберётся в обоих случаях:
    - если ты взял дом с даунпейментом в 5%, потихоньку платил-платил много лет по расписанию, и постепенно довыплачивался до такого, что твоя доля составляет больше 20%, то PMI сам отвалится (на самом деле там надо 22% обычно, но это не так важно).
    - если ты взял дом с даунпейментом 5%, сделал офигенный ремонт, и считаешь, что твой дом стоит теперь намного дороже, то можешь связаться с лендером, они пришлют оценщика, и если твоя доля составит больше 20% от новой оценки, то лендер уберёт PMI (надо заполнить только одну форму для этого).


    Ещё раз напишу: это применительно к conventional loan. В случае с FHA поможет только рефинансирование.
    SMP1982 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  4. #2723
    Постоянный резидент
    Регистрация
    05.07.2016
    Сообщений
    281
    Спасибо
    7
    Сказали 19 раз в 17 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    подскажите пожалуйста где можно мониторить дома выставленные на аукцион?

  5. #2724
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,415
    Спасибо
    592
    Сказали 8,036 раз в 4,728 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gama Посмотреть сообщение
    подскажите пожалуйста где можно мониторить дома выставленные на аукцион?
    auction.com

  6. #2725
    Резидент
    Регистрация
    08.09.2016
    Адрес
    IL
    Сообщений
    51
    Спасибо
    46
    Сказали 10 раз в 5 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день. Про радон. Может тема уже и где есть, но не нашла что-то....Хотела спросить у вас про радон. При аренде дома хозяин должен что-то сообщать об уровне радона в доме ? а то у нас как-то странно в договоре написано - типа сообщает, что радон может быть и он вреден, а о его нормах и замерах можете самостоятельно узнать в советующих организациях. Как-то так, если я правильно поняла....Хотя у нас спальни на 2 этаже, может и не стоит волноваться...Как я поняла на севере США везде радон есть. А мы около Чикаго поселились, округ Cook
    ...

  7. #2726
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,969
    Спасибо
    320
    Сказали 1,104 раз в 543 постах

    Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Klara123 Посмотреть сообщение
    Добрый день. Про радон. Может тема уже и где есть, но не нашла что-то....Хотела спросить у вас про радон. При аренде дома хозяин должен что-то сообщать об уровне радона в доме ? а то у нас как-то странно в договоре написано - типа сообщает, что радон может быть и он вреден, а о его нормах и замерах можете самостоятельно узнать в советующих организациях. Как-то так, если я правильно поняла....Хотя у нас спальни на 2 этаже, может и не стоит волноваться...Как я поняла на севере США везде радон есть. А мы около Чикаго поселились, округ Cook
    ...
    Он обычно в подвалах собирается. Если беспокоитесь - вызывайте специально обученных людей - они вам уровень замерят. Хозяин, вроде, замерять сам не обязан.
    Подпись

  8. Эти пользователи сказали Спасибо HETPE3B за этот пост:

    Klara123 (08.09.2017)

  9. #2727
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,541
    Спасибо
    23
    Сказали 264 раз в 192 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    точно также у меня. 5 лет будет в конце октября.
    Не совсем уловил так fha можно таки перефиеансировать раньше пяти лет и убрать pmi тем самым? Просто если да, то зачем пять лет ждать, если вон люди через полтора года уже два раза рефинансирование сделали.

  10. #2728
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,969
    Спасибо
    320
    Сказали 1,104 раз в 543 постах

    Разговор за недвижимость

    Можно хоть на следущий день перефинансировать. Правда не все могут 20% дать взнос.
    nyekimov likes this.
    Подпись

  11. #2729
    Резидент Аватар для Gery
    Регистрация
    07.04.2013
    Адрес
    Vladivostok-Madison Wisconsin
    Сообщений
    173
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    15
    Сказали 32 раз в 24 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Пришла бумажка по оценке дома. Стоимость поднялась от 120 до 160 тысяч, на 33%.
    Планируем продавать дом, повышение оценочной стоимости это хорошо или нет?

    Риелтор говорит - Хорошо, т.к. если покупатель берет кредит, то банк быстрее одобрит, если цена продажи примерно равна оценочной.
    Банкир, говорит - Не очень хорошо, т.к. уменьшает количество покупателей по нескольким причинам. В том числе, что большая оценочная стоимость, это больший налог и т.д.

    Вопрос:
    Как влияет оценочная стоимость дома на рыночную стоимость дома?

  12. #2730
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Gery Посмотреть сообщение
    Пришла бумажка по оценке дома. Стоимость поднялась от 120 до 160 тысяч, на 33%.
    Планируем продавать дом, повышение оценочной стоимости это хорошо или нет?

    Риелтор говорит - Хорошо, т.к. если покупатель берет кредит, то банк быстрее одобрит, если цена продажи примерно равна оценочной.
    Банкир, говорит - Не очень хорошо, т.к. уменьшает количество покупателей по нескольким причинам. В том числе, что большая оценочная стоимость, это больший налог и т.д.

    Вопрос:
    Как влияет оценочная стоимость дома на рыночную стоимость дома?
    по моему непрофессиональному мнению, риелтор прав. для вас это хорошо. вы получите больше денег (вам останутся после того, как вы банку выплатите остаток долга). банку не очень хорошо, потому что чем выше стоимость дома, тем меньше людей теоретически могут себе его позволить. я б на вашем месте за проблемы банка не переживала. чем выше стоимость при продаже, тем для вас, продавца, лучше.

    п.с. конечно, неразумно выставлять за 250, сли он оценен в 160. но +10 тысяч - вполне. потом скинуть можно. офферы часто присылают на меньшую сумму, чем запрашивает продавец.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook