Страница 272 из 320 Первая ... 172 222 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 ... Последняя
Показано с 2,711 по 2,720 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2711
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,964
    Спасибо
    562
    Сказали 7,958 раз в 4,661 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Нет, это будет практически то же самое "рефинансирование", просто в том же самом банке. Но затраты будут сравнимые с перефинансированием, может чуть меньше
    Я с полгода назад этим занимался.
    После переоценки дома пеймент уменьшился ровно на сумму PMI.

    Все остальное осталось без изменений. Никаких fee кроме как за оценку я не платил.

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    все равно, банк своего не упустит.
    PMI идет страховой компании, а не банку.
    Последний раз редактировалось Partner; 15.08.2017 в 20:23.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2712
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Нет, это будет практически то же самое "рефинансирование", просто в том же самом банке. Но затраты будут сравнимые с перефинансированием, может чуть меньше, но все равно, банк своего не упустит.
    Мы позвонили лендеру ровно через год после получения mortgage, сказали "сделали ремонт, дом стоит намного дороже, хотим убрать PMI, присылайте нам аппрейзера". Через неделю они и мы получили appraisal report, со следующего месяца PMI с пеймента исчез. Аппрейзер ($400) был оплачен из escrow. Вот и все затраты, никакого рефинансирования.
    Это если речь идёт о conventional loan, конечно.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  4. #2713
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Наверное и тут зависит и от лендера и от брокера и от штата и даже каунти.

    Мы за первые полтора года два раза делали рефинансирование - через полгда после покупки и через полтора (как весь ремонт закончили).
    Все убирали этот PMI, ну и процент подуменьшили. По той статистике, что я слышала - при покупке всегда процент выше, чем при рефинансировании.
    У нас так и выходило каждый раз.
    Предложения рефинансирования были разные - были с оплатой рефинансирования, но меньшим процентом и бесплатный(включая оценку), но процент повыше ( но меньше старого).
    Оба раза выбирала бесплатный. Разница в процентах в нашем случае окупалась через 5 лет.. А я и сейчас думаю, что рефинансирований еще будет.
    Ну если не будет, то тоже не смертельно.
    Последний раз редактировалось Simonas; 15.08.2017 в 22:09.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  5. #2714
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,964
    Спасибо
    562
    Сказали 7,958 раз в 4,661 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    По той статистике, что я слышала - при покупке всегда процент выше, чем при рефинансировании.
    Иначе смысла в рефинансировании нет.

  6. #2715
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,910
    Спасибо
    320
    Сказали 1,103 раз в 542 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я тоже декабря жду )) Буду убирать MPI после пяти лет FHA. Надобно минимум 5 лет ждать, и что-бы пропорция была 78%. Причем от суммы в контракте. Оценку делать нельзя в моем случае.
    Подпись

  7. #2716
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,818
    Спасибо
    6,436
    Сказали 7,708 раз в 2,733 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от HETPE3B Посмотреть сообщение
    Я тоже декабря жду )) Буду убирать MPI после пяти лет FHA. Надобно минимум 5 лет ждать, и что-бы пропорция была 78%. Причем от суммы в контракте. Оценку делать нельзя в моем случае.
    точно также у меня. 5 лет будет в конце октября.

  8. #2717
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Наверное и тут зависит и от лендера и от брокера и от штата и даже каунти.

    Мы за первые полтора года два раза делали рефинансирование - через полгда после покупки и через полтора (как весь ремонт закончили).
    От штата и каунти это не зависит, только от лендера. Если после первого рефинансирования у вас всё ещё был PMI, то это значит только то, что у вас в equity было меньше 20% (опять же, если это был conventional loan).
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  9. #2718
    Гражданин Аватар для SMP1982
    Регистрация
    15.09.2010
    Адрес
    раша=>New Hampshire
    Сообщений
    683
    Спасибо
    276
    Сказали 1,132 раз в 224 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я досих пор не понял момент по какому принципу убирается PMI, если ты выплатил 20% от суммы или если разница между новой оценкой дома и текущим долгом превышает 20%? Разьясните пожалуйста
    Глубоко копаем. LIVE FREE OR DIE
    Делай добро и бросай его в воду

  10. #2719
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,964
    Спасибо
    562
    Сказали 7,958 раз в 4,661 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SMP1982 Посмотреть сообщение
    Я досих пор не понял момент по какому принципу убирается PMI, если ты выплатил 20% от суммы или если разница между новой оценкой дома и текущим долгом превышает 20%? Разьясните пожалуйста
    PMI убирается когда loan-to-value ratio (LTV) станет меньше 80%.

    Это может случиться в двух случаях:
    1. Когда выплатил >20% долга.
    2. Когда после переоценки LTV стало меньше 20%
    SMP1982 likes this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    nuke24 (16.08.2017)

  12. #2720
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,818
    Спасибо
    6,436
    Сказали 7,708 раз в 2,733 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Если FHA лоан то я слышал PMI уже никак не отменить без рефенансирования.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook