Страница 271 из 320 Первая ... 171 221 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 ... Последняя
Показано с 2,701 по 2,710 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2701
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    2,143
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    1,031
    Сказали 750 раз в 437 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    https://www.youtube.com/watch?v=sdyVuKISuqk&t=7044s


    Слушать ее тяжело ,но вдруг она верно все говорит?
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2702
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,829
    Спасибо
    11
    Сказали 1,587 раз в 1,216 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Алый Шелк Посмотреть сообщение
    Не ,мой пример это чисто пример ...видимо там все вовремя платится .

    Я так понимаю что если вы оплатили каунти не проплаченные налоги за кого то ,то он либо вам вернет их с фи либо недвижимость ваша.

    Мне попалось в инете такая информация ...вот проверяю не брешут ли.
    Ну ничего себе! Сурово в NYC с недвижимостью.
    Уверен, что брешут, разве только недвижимость действительно стоит $1.
    Но в NYC не жил и не покупал и не владел, могу быть маловероятно неправ.

  4. #2703
    Гражданин Аватар для SMP1982
    Регистрация
    15.09.2010
    Адрес
    раша=>New Hampshire
    Сообщений
    683
    Спасибо
    276
    Сказали 1,132 раз в 224 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день,
    может ктото обьяснить как работает рефинансирование недвижимости в США? Есть дом который вырос в цене значительно, как я думал при рефинансировании помимо получения более выгодных условий по кредиту, делается оценка дома на данный момент ,потом разница между новой оценочной стоимостью и остатком по моргейджу может использоватся для погашения моргеджа. Верны ли мои предположения?
    Спасибо!
    Глубоко копаем. LIVE FREE OR DIE
    Делай добро и бросай его в воду

  5. #2704
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SMP1982 Посмотреть сообщение
    Добрый день,
    может ктото обьяснить как работает рефинансирование недвижимости в США? Есть дом который вырос в цене значительно, как я думал при рефинансировании помимо получения более выгодных условий по кредиту, делается оценка дома на данный момент ,потом разница между новой оценочной стоимостью и остатком по моргейджу может использоватся для погашения моргеджа. Верны ли мои предположения?
    Спасибо!
    Рефинансирование недвижимости - это в некоторой мере новый моргидж.
    Вы берете деньги в другом банке и отдаете первому. Начинаете ежемесячно платить второму.

  6. #2705
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SMP1982 Посмотреть сообщение
    Добрый день,
    может ктото обьяснить как работает рефинансирование недвижимости в США? Есть дом который вырос в цене значительно, как я думал при рефинансировании помимо получения более выгодных условий по кредиту, делается оценка дома на данный момент ,потом разница между новой оценочной стоимостью и остатком по моргейджу может использоватся для погашения моргеджа. Верны ли мои предположения?
    Спасибо!
    Разницей между новой ценой и старой вы сможете воспользоваться только в случае продажи дома.
    Рефинансирование в вашем случае (когда стоимость выросла) может быть выгодно только если у вас есть PMI страховка ( когда первый взнос меньше 20%) или вдруг ставка по кредитам упадет и вы сможете переоформить на лучший рейт.
    Просто увеличение стоимости дома никак на ставку не влияет, а вот соотношение downpayment к стоимости дома пересчитывается. И PMI можно или сократить или убрать совсем.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  7. #2706
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    а вот соотношение downpayment к стоимости дома пересчитывается. И PMI можно или сократить или убрать совсем.
    Если стоимость выросла, то PMI можно убрать и без рефинансирования.

  8. #2707
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SMP1982 Посмотреть сообщение
    я думал при рефинансировании помимо получения более выгодных условий по кредиту, делается оценка дома на данный момент ,потом разница между новой оценочной стоимостью и остатком по моргейджу может использоватся для погашения моргеджа.
    Было бы круто
    Но на самом деле если дом вырастает в цене, то при переоценке дома лишь повышается ваша equity, и единственный вариант получить деньги из этой equity - это взять HELOC (Home Equity Line of Credit), но он тоже даётся под проценты, а не просто так. Теоретически, HELOC можно использовать для погашения части mortgage, но там куча подводных камней и мало кому подходит такой вариант.
    Рефинансирование нужно лишь в основном для того, чтобы получить лучшие условия: например, когда брали изначально под 7%, а сейчас предлагают под 4%; или брали на 15 лет и наступили трудные времена, поэтому хотите новый лоан с меньшими пейментами на 30 лет.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Если стоимость выросла, то PMI можно убрать и без рефинансирования.
    YES. Многие лендеры не хотят делать это в первый год, но как только год с получения моргиджа прошёл - пожалуйста. Нужен только новый appraisal.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  9. #2708
    Гражданин Аватар для SMP1982
    Регистрация
    15.09.2010
    Адрес
    раша=>New Hampshire
    Сообщений
    683
    Спасибо
    276
    Сказали 1,132 раз в 224 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    @Nasstia @Partner @ Simonas Спасибо за разяснение, я наивно думал что могу использовать разницу
    Simonas likes this.
    Глубоко копаем. LIVE FREE OR DIE
    Делай добро и бросай его в воду

  10. #2709
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,820
    Спасибо
    6,437
    Сказали 7,708 раз в 2,733 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Если стоимость выросла, то PMI можно убрать и без рефинансирования.
    Как раз занимаюсь этим.

    Требуют 80% от первоночальной цены для отмены. Текущая цена значения не имеет.

  11. #2710
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,482
    Спасибо
    1,591
    Сказали 4,922 раз в 2,625 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Если стоимость выросла, то PMI можно убрать и без рефинансирования.
    Нет, это будет практически то же самое "рефинансирование", просто в том же самом банке. Но затраты будут сравнимые с перефинансированием, может чуть меньше, но все равно, банк своего не упустит.
    В жизни всегда есть место пятнице...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook