Страница 267 из 323 Первая ... 167 217 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 317 ... Последняя
Показано с 2,661 по 2,670 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2661
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, разобраться! Банк продает дом, но в нем живут не хозяева, а арендаторы. Сказали договор на много лет и цифра аренды смешная. И, если, они действительно имеют договор аренды с предыдущим хозяином дома на много лет.....у меня есть быстрый и законный способ их выселить? Или я должна ждать пока закончится срок действия этого договора? Годы провести в судах-не вариант.
    Странная ситуация. Я сталкивалась с многими bank owned properties и ни разу не видела, чтобы банки выставляли на дом на продажу с арендаторами. Обычно от них начинают избавляться сразу после foreclosure, дав им достаточно денег на переезд, как раз чтобы избежать таких ситуаций. Если арендатор несговорчивый, то терпеливо ждут окончания lease agreement (если его признают валидным), и только потом выставляют дом на рынок. Но на эти вопросы, конечно, должен отвечать ваш риелтор, а не русскоязычный форум.

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Сказали арендаторы, сегодня с риэлтором были там и соседи поведали что за люди и что хозяин 7 лет уже не живет в этом доме.
    А банк точно в курсе этих арендаторов?.. Риелтор, представляющий банк, должен был предоставить всю информацию. Узнавать от этом от соседей и непонятно кого - дичь какая-то.


    Если всё на самом деле так, как вы описываете, то я бы не связывалась.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2662
    Новичок
    Регистрация
    05.03.2017
    Возраст
    38
    Сообщений
    7
    Спасибо
    0
    Сказали 4 раз в 3 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    я бы не связывался с любыми "супер предложениями", на которые решиться нужно из серии - вчера, это любимая фишка мошенников

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Dimon_GM за этот пост:

    Next (20.07.2017)

  5. #2663
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Dimon_GM Посмотреть сообщение
    я бы не связывался с любыми "супер предложениями", на которые решиться нужно из серии - вчера, это любимая фишка мошенников
    Устанавливать конкретный дедлайн на получение офферов - нормальная практика, особенно для банков.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. #2664
    Новичок
    Регистрация
    05.03.2017
    Возраст
    38
    Сообщений
    7
    Спасибо
    0
    Сказали 4 раз в 3 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    я к тому, что все детали за такой короткий срок вы проверить не сможете, лучше упустить такой вариант и забыть завтра, чем попасть и жалеть годы
    Magenta1919 likes this.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Dimon_GM за этот пост:

    Next (20.07.2017)

  8. #2665
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,415
    Спасибо
    592
    Сказали 8,036 раз в 4,728 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Dimon_GM Посмотреть сообщение
    я к тому, что все детали за такой короткий срок вы проверить не сможете, лучше упустить такой вариант и забыть завтра, чем попасть и жалеть годы
    Офер можно давать, но прописать contingency насчет съезда арендаторов.
    Contingent offer - очень распространенная практика.
    Если все правильно сформулировать, тогда риска никакого.

    Это должен был посоветовать агент.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Next (20.07.2017)

  10. #2666
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Дом аукционный (аукцион проверенный), риэлтор не от банка, когда покупаешь дом на аукционе , ты покупаешь его сам, а вот , чтобы сделка произошла , покупатель Обязан взять риэлтора. Дом действительно с арендаторами! Вот в том и вопрос, что если у них действительно существует договор на аренду и он заканчивается не через месяц или 2, а к примеру через несколько лет (возможно ли такое здесь?), то купив этот дом, будешь сидеть и ждать у моря погоды? Или по судам метаться? На аукционе сразу было отмечено,проживают люди, не беспокоить, внутрь ты попасть не можешь. Но дело не во внутреннем состоянии, а в жильцах и не собственниках, а арендаторах!!!

  11. #2667
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,415
    Спасибо
    592
    Сказали 8,036 раз в 4,728 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Вот в том и вопрос, что если у них действительно существует договор на аренду и он заканчивается не через месяц или 2, а к примеру через несколько лет (возможно ли такое здесь?)
    Типичный договор заключается на год. Потом продлевается до тех пор пока любая из сторон не захочет его разорвать.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Next (20.07.2017)

  13. #2668
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Типичный договор заключается на год. Потом продлевается до тех пор пока любая из сторон не захочет его разорвать.
    Т.е получается , что человек, у которого банк уже дом забрал, ранее заключил договор на аренду....арендаторы спокойно живут, платят не платят это неважно, но и выселить ты их не можешь..они могут что угодно дописать в этом договоре...я о сроке аренды
    Так получается?

  14. #2669
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    39
    Сообщений
    12,673
    Спасибо
    479
    Сказали 3,727 раз в 2,305 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Т.е получается , что человек, у которого банк уже дом забрал, ранее заключил договор на аренду....арендаторы спокойно живут, платят не платят это неважно, но и выселить ты их не можешь..они могут что угодно дописать в этом договоре...я о сроке аренды
    Так получается?
    Даже если у них договор истек или вообще потерялся и они ничего не платят уже давно - выселить их по суду мероприятие примерно на год.
    ...Из кармана торчал пиратский флаг (с)

  15. Эти 2 пользователи сказали Спасибо mealal за это сообщение::

    Next (21.07.2017), Xodja (28.07.2017)

  16. #2670
    Новичок
    Регистрация
    12.07.2017
    Возраст
    33
    Сообщений
    13
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Покупка недвижимости в США

    Booking.com
    Все доброго времени суток! Такой вопрос,изучаю сайты возможной покупки недвижимости в США, планируем купить апартаменты в комьюнити (интересует штат Флорида). В частности сайт zillow.com Цены там в принципе подходящие из того, что выбираю и смотрю, стал связываться с русскоговорящими агентами и они стали объяснять мне , что цены на сайте zillow.com не окончательные. я понимаю, что к цене надо привязывать HOA (коммунальные платежи, есть везде), возможно community membership, нельзя купить в комьюнити для граждан определенного возраста. Это все понятно, но мне непонятно , что такое долги за дом? Агенты говорят, что могут быть долги у хозяев и их могут на меня повесить при покупке дома. Кто сталкивался с таким и вообще с сайтами недвижимости, объясните пжл! И подскажите пжл, как можно посмотреть апартаменты(на сайтах) с полным пониманием того, сколько денег это стоит! Спасибо!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook