Страница 257 из 323 Первая ... 157 207 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 307 ... Последняя
Показано с 2,561 по 2,570 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2561
    Новичок
    Регистрация
    07.12.2016
    Возраст
    27
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Друзья, не совсем уверен что вопрос по адресу, но тем не менее возник вопрос: я в США по h1b чуть больше недели, получил SSN\ID, имею нормальную зп для DC area (есть Job offer\справка от работодателя), как в подобной ситуации снять апартаменты?
    При моей первой попытке просмотра апартаментов leasing consultant на вопрос "Какие документы вам нужны, чтобы зааплаить меня?" ответил: "Никаких документов не нужно. Подавайте аппликейшн, мы все рассмотрим". Но ведь у меня нет ни Credit history, ни отзывов от предыдущих арендодателей, что они собирались рассматривать?

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2562
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,402
    Спасибо
    592
    Сказали 8,034 раз в 4,726 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soks Посмотреть сообщение
    что они собирались рассматривать?
    Подайте application - узнаете.
    MarinaBad likes this.

  4. #2563
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Возраст
    42
    Сообщений
    7,653
    Спасибо
    426
    Сказали 1,703 раз в 1,199 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soks Посмотреть сообщение
    Но ведь у меня нет ни Credit history, ни отзывов от предыдущих арендодателей, что они собирались рассматривать?
    а вы об этом сказали консультанту? Возможно, попросят, немаленький депозит, если все будет хорошо. В противном случае просто откажут, но комиссию за рассмотрение заявки возьмут, конечно. Вы бы это обговорили заранее.
    my inside's out / my left is right / my upside's down / my black is white

  5. #2564
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,539
    Спасибо
    23
    Сказали 264 раз в 192 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soks Посмотреть сообщение
    Друзья, не совсем уверен что вопрос по адресу, но тем не менее возник вопрос: я в США по h1b чуть больше недели, получил SSN\ID, имею нормальную зп для DC area (есть Job offer\справка от работодателя), как в подобной ситуации снять апартаменты?
    При моей первой попытке просмотра апартаментов leasing consultant на вопрос "Какие документы вам нужны, чтобы зааплаить меня?" ответил: "Никаких документов не нужно. Подавайте аппликейшн, мы все рассмотрим". Но ведь у меня нет ни Credit history, ни отзывов от предыдущих арендодателей, что они собирались рассматривать?
    Кажется вполне можно прикрепить выписку с депозита и пейстаб, что вот официально работаете и столько то получаете. Что заметил, официально не совсем корректно такие бумаги просить, поэтому они могут молчать, полагая, что сами догадаетесь, если жилье нужно. Но лучше всего самому завести речь и разъяснить ситуацию, мол кредитной истории нет, но я работаю и есть деньги на счету, могу оставить оговоренный депозит, какие у меня шансы? И там уже смотреть по реакции. Деньги за апликейшн не маленькие, и 99% не возвращаемы.

  6. #2565
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,640
    Спасибо
    195
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Налог 1.5%? Комьюнити 300 долл/месяц?
    "Такой большой а в сказки веришь".

    Его надо ремонтировать, жильцы то они есть, то их нет, то еще хуже есть, но деньги не платят. Выселить нельзя.
    В общем, отказать. Слишком сырой план.
    Если б так было просто, все б этим занимались.

  7. #2566
    Гражданин Аватар для MarinaBad
    Регистрация
    08.11.2011
    Адрес
    Kirkland,WA-Foster City,CA- Issaquah,WA
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,678
    Спасибо
    3,642
    Сказали 153 раз в 105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    и ещё ряд расходов надо учесть

  8. #2567
    Гражданин Аватар для MarinaBad
    Регистрация
    08.11.2011
    Адрес
    Kirkland,WA-Foster City,CA- Issaquah,WA
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,678
    Спасибо
    3,642
    Сказали 153 раз в 105 постах

    Re: Что нужно для открытия школы тестеров в Чикаго

    Цитата Сообщение от AlexanderInvest Посмотреть сообщение
    Здравствйте ВСЕМ


    В каком штате выгоднее купить дом для сдачи в аренду? Какой срок окупаемости вложений?
    надо вычесть;
    -налоги
    -страховку
    -плата в комьюнити(если есть)

    Есть пример во Флориде;
    стоимость дома - 500 000 долл
    сумма сдачи в аренду - 4000 долл/мес = 48000 дол/год
    -налог примерно 1,5% = 7500 долл/год
    -страховка-?
    -комьюнити - 300 долл/мес = 3600 долл/год

    Итого 48000-7500-3600=36900 долл/год
    окупаемость =13,5 лет без учета страховки
    в принципе так себе
    как обстоит дело в других штатах?



    Получается для нормальной жизни надо таких 3 дома сдавать, интересно как по разным штатам ситуация?
    Кто знает - напишите

    В налог на прибыль? Не забыли???

  9. #2568
    Гражданин
    Регистрация
    30.01.2015
    Возраст
    40
    Сообщений
    501
    Спасибо
    2
    Сказали 96 раз в 85 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В любом. Если это как вы правильно зпметили не от 3х и более домов, то реальную прибыль от одной сдачи вы получите только в конце от продажи подорожавшего имущества.

  10. #2569
    Резидент Аватар для Volland
    Регистрация
    01.11.2011
    Адрес
    CA
    Сообщений
    76
    Спасибо
    13
    Сказали 14 раз в 12 постах

    Re: Что нужно для открытия школы тестеров в Чикаго

    Цитата Сообщение от AlexanderInvest Посмотреть сообщение
    Здравствйте ВСЕМ


    В каком штате выгоднее купить дом для сдачи в аренду? Какой срок окупаемости вложений?
    I'd consider also


    The Most Friendly 8 Landlord States | Real Estate Note Buyers

    https://www.biggerpockets.com/forums...riendly-states

  11. #2570
    Гражданин Аватар для darinadarina
    Регистрация
    03.05.2017
    Сообщений
    557
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    190
    Сказали 61 раз в 33 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Уважаемые, подскажите, пожалуйста, на каком сайте можно посмотреть апартаменты на длительный срок с проверенной репутацией, так скажем? Может без посредников?
    Не хочется нарваться на обманщиков..


    Спасибо большое!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook