Страница 252 из 323 Первая ... 152 202 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 302 ... Последняя
Показано с 2,511 по 2,520 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2511
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Еще раз о наболевшем....уровень англ....(((
    вопрос 1. Я купила дом в декабре 2014, прожила 2 года primary residency,я могу его продать не заплатив налог с прибыои от продажи дома?
    Вопрос 2-я могу прожив в доме 2 года primary,потом не жить 2 года в нем вообще, а потом продать без уплаты налога с продажи?
    Вопрос 3-самый сложный-могу я прожить 2года primary, потом 2 года просдавать в аренду весь дом, не живя там,а потом продать и не платить налог с прибыли от продажи дома. Налоги за аренду естественно платятся отдельно.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2512
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,371
    Спасибо
    592
    Сказали 8,029 раз в 4,721 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Еще раз о наболевшем....уровень англ....(((
    вопрос 1. Я купила дом в декабре 2014, прожила 2 года primary residency,я могу его продать не заплатив налог с прибыои от продажи дома?
    Можно, если прибыль не превышает 250К или 500К

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Вопрос 2-я могу прожив в доме 2 года primary,потом не жить 2 года в нем вообще, а потом продать без уплаты налога с продажи?
    Можно если в предыдущие 5 лет вы жили в нем минимум 2 года.


    Вопрос 3-самый сложный-могу я прожить 2года primary, потом 2 года просдавать в аренду весь дом, не живя там,а потом продать и не платить налог с прибыли от продажи дома. Налоги за аренду естественно платятся отдельно.
    См. ответ на вопрос 2
    Shklif likes this.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Next (02.03.2017)

  5. #2513
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,205
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Не совсем понятно что ты имел ввиду. Но если тебе пытаются впарить "своих людей с откатами" каждый раз как ты просишь совета по нахождению профи то я тебе сочувствую и советую сменить круг тех к кому ты обращаешься за советом.
    Нет. Тут ты уже не так понял опять. Люди обычно советуют незная. Большинство людей как не имели никакого понятия, так и дальше не имеют. "О, мне один знакомый сделал лиз/продал машину за хорошую цену. Иди к нему, щас дам телефон." А залезть в детали - там поимели во все дыры. Или "мне один строитель положил пол - офигительный мастер." А зайти в тот дом и посмотреть - между полом и молдингами пол-инчевые зазоры. Сегодня виделся с парнем. Мы с пацанами собрались на бутылочку Глена. Его машину чинили на МакДональд Авеню в Бруклине. Рихтовали и красили. Гуашью наверно. И кисточками. А он рад. Не видит. Но я молчу. Не говорю им то, что вижу. Не хочу ломать их сказку. И не хочу, чтобы кто-то ломал мою. Вот это я и назвал интересным.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  6. #2514
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.02.2014
    Адрес
    Orlando, FL
    Сообщений
    278
    Спасибо
    71
    Сказали 79 раз в 40 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    извините пжлст если это ясно как день, но у кого спрашивал, все по разному отвечают.

    если: у меня всего 1 год дохода выше среднего, даунпэймент меньше 5%, 740+ кредит кармы, нету и не было больших заёмов (авто).

    есть шансы получить моргидж на меньше $230k?

  7. #2515
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,852
    Спасибо
    407
    Сказали 1,101 раз в 660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от angar4ik Посмотреть сообщение
    извините пжлст если это ясно как день, но у кого спрашивал, все по разному отвечают.

    если: у меня всего 1 год дохода выше среднего, даунпэймент меньше 5%, 740+ кредит кармы, нету и не было больших заёмов (авто).

    есть шансы получить моргидж на меньше $230k?
    Выше среднего - понятие растяжимое. Сумма моргиджа напрямую зависит от дохода, если ты employed, то берут в расчет текущий заработок (по последним пэйстабам), а что там было год-два назад особого значения обычно не имеет.
    Если хочешь, я могу в личное сообщение тебе скинуть контакт моргидж брокера, с которым много клиентов мужа закрывали сделки на хороших условиях, он как раз в Орландо находится (мзду, реферрал или откат я за это не получаю ). Без loan application и без подробностей твоей ситуации никто не сможет дать конкретный ответ.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    angar4ik (03.03.2017)

  9. #2516
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,205
    Спасибо
    9,011
    Сказали 12,837 раз в 6,473 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Обычно: два года постоянной работы и все ссуды и заемы, включая на дом, не превышают 39-40% от зарплаты. Это обычно. А дальше кому как повезёт или другие особенности. Точно отвечают mortgage brokers или в банке. Тут гадают.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    angar4ik (03.03.2017), Xodja (03.03.2017)

  11. #2517
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,312
    Спасибо
    6,553
    Сказали 7,799 раз в 2,779 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от angar4ik Посмотреть сообщение
    извините пжлст если это ясно как день, но у кого спрашивал, все по разному отвечают.

    если: у меня всего 1 год дохода выше среднего, даунпэймент меньше 5%, 740+ кредит кармы, нету и не было больших заёмов (авто).

    есть шансы получить моргидж на меньше $230k?
    Мне удалось при тех же вводных. Но из 10~12 контор где был дал моргидж только один банк, и то изрядно помотал нервы.
    Вместо обычного навязали FHA лоан.

    Даже не знаю что посоветовать - цены на дома растут, смотрите сами.

    Но когда будет 2-х годичная кредитная история и 2-х годичная стабильная работа (желательно в том
    же месте) и не менее 3-х кредитных линий то взять кредит будет гораздо проще. И процент будет меньше возможно.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    angar4ik (03.03.2017)

  13. #2518
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.02.2014
    Адрес
    Orlando, FL
    Сообщений
    278
    Спасибо
    71
    Сказали 79 раз в 40 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Мне удалось при тех же вводных. Но из 10~12 контор где был дал моргидж только один банк, и то изрядно помотал нервы.
    Вместо обычного навязали FHA лоан.

    Даже не знаю что посоветовать - цены на дома растут, смотрите сами.

    Но когда будет 2-х годичная кредитная история и 2-х годичная стабильная работа (желательно в том
    же месте) и не менее 3-х кредитных линий то взять кредит будет гораздо проще. И процент будет меньше возможно.
    в том то и дело что растут. и процент тоже. потому и хочу быстрей.

    а кредитные линии включают в себя кредитные карты? их у меня полно...

    и последний вопросик. когда вы ходили по конторам, они вам все хард инквайр ставили в историю? или вы им кредит репорт показывали?
    Последний раз редактировалось angar4ik; 03.03.2017 в 20:00.

  14. #2519
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    35
    Сообщений
    788
    Спасибо
    1,916
    Сказали 297 раз в 175 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от angar4ik Посмотреть сообщение
    в том то и дело что растут. и процент тоже. потому и хочу быстрей.

    а кредитные линии включают в себя кредитные карты? их у меня полно...

    и последний вопросик. когда вы ходили по конторам, они вам все хард инквайр ставили в историю? или вы им кредит репорт показывали?
    ставили хард инкваер, чем изрядно подпортили кредитную историю, но мы не знали тогда, что это влияет отрицательно, но уже было поздно. Можете у них сразу поинтересоваться, что будет, вдруг что-то поменялось

  15. Эти пользователи сказали Спасибо mari4ka за этот пост:

    angar4ik (04.03.2017)

  16. #2520
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,312
    Спасибо
    6,553
    Сказали 7,799 раз в 2,779 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от angar4ik Посмотреть сообщение

    и последний вопросик. когда вы ходили по конторам, они вам все хард инквайр ставили в историю? или вы им кредит репорт показывали?
    В первом банке дали отказ с данными из моей кредитной истории - я
    эту бумагу показывал в остальных, без того чтобы они тоже обращались.
    Разговаривали на основании этого документа.

    Было 4 или 5 хардпулов когда уже непосредственно до преапрув доходило.

    Когда "полно" карточек и всего лишь за год - это тоже плохо. С точки зрения банка.

  17. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    angar4ik (04.03.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

  1. div

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook